Presidente y CEO de NHI Eric Mendelsohn
National Health Investors ha adquirido cuatro propiedades vivos senior en Oklahoma y Oregon por $ 74.3 millones, anunciado el jueves el jueves.
Las propiedades, que contienen 344 unidades colectivas, continuarán siendo administradas por Compass Senior Living, que tiene una relación existente con NHI.
«Hemos estado explorando vías para crecer con Compass desde nuestra primera inversión con ellos el año pasado, por lo que estamos encantados de anunciar la expansión de esta relación, lo que se suma significativamente a nuestra cartera de taller (vivienda senior)», dijo el presidente y CEO de NHI, Eric Mendelsohn.
Compass opera 39 ubicaciones en 10 estados, con su cartera que consiste en comunidades que ofrecen vida independiente, vida asistida y cuidado de la memoria.
«Hemos apreciado la oportunidad de trabajar con NHI en esta transacción, y estamos entusiasmados con el camino por delante por estas excelentes cuatro ubicaciones», dijo el presidente de Compass, Dennis Garboden.
El precio de compra fue parcialmente financiado por la cancelación de un préstamo hipotecario de $ 9.5 millones con una tasa de interés del 8,5%. Se espera que las comunidades generen un rendimiento inicial de aproximadamente 7.5% después de los gastos de capital rutinarios.
«Nuestra actividad de tuberías sigue siendo fuerte y centrada principalmente en activos de vivienda para personas mayores que respaldan el crecimiento en la cartera de la tienda», dijo Mendelsohn.
NHI previamente acreditó al segmento de la tienda por los fuertes resultados de ganancias del segundo trimestre de REIT.
NHI ha invertido aproximadamente $ 249.2 millones en lo que va del año, con un rendimiento inicial promedio del 8%. El REIT dijo que tiene alrededor de $ 132.4 millones bajo cartas de intención firmadas con un rendimiento promedio de aproximadamente 8.1%.
«Además, NHI está evaluando una cartera de inversión incremental de aproximadamente $ 278 millones, excluyendo grandes acuerdos de cartera», dijo la compañía.
