Ya sea que tenga solo una propiedad de inversión o una cartera, los ladrillos y el mortero del Reino Unido sigan siendo una de las estrategias de construcción de riqueza más populares, con un creciente interés de los jóvenes.
Una propiedad de inversión puede generar riqueza de múltiples maneras, desde proporcionar un flujo de ingresos regular al alquilarla o por las ganancias obtenidas al vender la propiedad. Para muchos, una propiedad de inversión es un activo importante para pasar a la próxima generación.
A menudo, la riqueza de la propiedad se acumula con el tiempo, lo que significa que la mayor proporción de propietarios de inversiones tiene de 45 años o más. Una propiedad se puede utilizar como un plan de jubilación para complementar su pensión, por lo que muchos propietarios eligen vender sus propiedades cuando llegue este momento.
Sin embargo, la nueva investigación del agente inmobiliario John Minnis descubrió que un mayor número de menores de 35 años ahora elige invertir sus ganancias o su herencia en la propiedad, y algunos incluso priorizan una inversión sobre comprar su propia casa para vivir mientras buscan generar riqueza para el futuro. Para otros, invertir en una propiedad adicional junto con su propia casa está proporcionando un flujo de ingresos estables.
Esto se hace eco de una investigación de Paragon Bank, que encontró que el propietario promedio de compra para alquilar en el Reino Unido se estaba volviendo más joven, con el 31% de las nuevas hipotecas de compra para alquilar siendo adquiridas por los prestatarios de 30 años; Ubs del 21% diez años antes. El banco también señaló un aumento en el número de compradores de propietarios de entre 18 y 29 años.
Planificación financiera estratégica
Las fluctuaciones recientes en el mercado de valores han destacado la inestabilidad relativa de ciertas opciones de ahorro en comparación con la inversión de propiedad estratégica. Con el tiempo, la propiedad del Reino Unido ha demostrado aumentar de valor a pesar de los picos y canales a corto plazo, y a menudo se considera una de las opciones de inversión menos volátiles.
Apoyado por una gran demanda tanto en el mercado de ventas como en el mercado de alquiler, particularmente en ciertas ubicaciones solicitadas, los fundamentos subyacentes del mercado inmobiliario lo convierten en una opción de inversión más predecible, aunque realizar una investigación exhaustiva y administrar un pozo de propiedad también son componentes clave.
Según la investigación realizada en septiembre del año pasado, alrededor de 3,000 propietarios de compra para alquilar tenían menos de 21 años, mientras que 63,000 cayeron en el nivel de edad de 21-30. Esto apunta a las personas más jóvenes que se centran más en aumentar su estabilidad financiera en el clima actual, señala John Minnis.
«La generación más joven que busca ingresar al mercado inmobiliario tiene que ver con la construcción de la riqueza y la seguridad financiera», dijo. “En un momento de creciente incertidumbre económica e inflación, los jóvenes buscan formas alternativas de desarrollar riqueza más allá de las cuentas e inversiones de ahorro tradicional. Comprar una segunda propiedad les permite aprovechar los bienes inmuebles como un activo a largo plazo.
“Con la creciente demanda de propiedades de alquiler, especialmente en áreas urbanas, muchos jóvenes inversores ven el potencial de generar ingresos pasivos al alquilar su segunda propiedad. El mercado de alquiler se ha vuelto más lucrativo en los últimos años, proporcionando un flujo de efectivo constante y ayudando a compensar los costos de la hipoteca.
«En el clima económico actual, muchos jóvenes recurren a la inversión inmobiliaria como un medio estratégico para desarrollar riqueza y asegurar la estabilidad financiera».
Propiedad de inversión: una fuente de ingresos pasivos
Para aquellos que autogestionan sus propiedades o propiedades de inversión que se alquilan, mucho tiempo y esfuerzo a veces pueden afectar a los inquilinos y edificios. Sin embargo, la mayoría de las personas con más de una propiedad (y muchas con una sola propiedad de inversión) optan por usar una compañía de gestión para llevar a cabo este lado de las cosas.
Esto significa que la inversión puede ser una fuente de ingresos pasivos, con inquilinos que pagan alquiler mensual que debe exceder cualquier costo de préstamo y obtener ganancias para el propietario. Al mismo tiempo, como la propiedad se aprecia naturalmente en valor, el activo proporcionará un pago adicional cuando se venda, sujeto a cualquier impuesto sobre las ganancias de capital.
Como señala John Minnis, los inversores más jóvenes reconocen cada vez más que poseer una propiedad de inversión «no solo ofrece una posible apreciación con el tiempo, sino que también proporciona una fuente de ingresos pasivos a través de alquileres».
«Este enfoque les permite ingresar al mercado inmobiliario anteriormente, aprovechando sus inversiones para que eventualmente adquiera sus propios hogares con mayor confianza financiera», concluye.
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