Los propietarios buscan «doer-buppers» al invertir propiedad y típicamente gastan £ 8,500 al año en mejoras en sus carteras, reveló la investigación de Paragon Bank.
La investigación, que encuestó a 500 propietarios, encontró que al invertir en propiedades, el 44 por ciento de los encuestados dijo que se dirigen a casas que requieren alguna forma de mejora, mientras que es más probable que una cuarta parte compren propiedades que están listas para alquilar.
Mientras tanto, poco menos de un tercio (32 por ciento) dijo que no tenían preferencia entre las dos estrategias de inversión.
Louisa Sedgwick, directora gerente de hipotecas en Paragon Bank, dijo: “Los resultados de nuestra investigación se alinean con los datos oficiales del gobierno que muestran cómo los últimos 15 años ha visto la proporción de propiedades PRS clasificadas como ‘no decentes’ de 41 por ciento a 21 por ciento.
«Por supuesto, todavía hay trabajo por hacer para garantizar que todos los inquilinos vivan en casas seguras y cómodas, por lo que es genial ver que muchos propietarios ya están mejorando activamente sus carteras, especialmente porque esta es una faceta clave de la factura de los derechos del inquilino».
Además, la investigación reveló que, además del mantenimiento general, la inversión anual en la mejora de la propiedad promedia aproximadamente £ 8,500 en una cartera.
Como era de esperar, la inversión varía entre los propietarios, pero, como es de esperar, tiende a aumentar con el tamaño de la cartera.
Aquellos con entre una y tres propiedades gastan £ 3,500 al año en promedio, aumentando a £ 8,100 entre los propietarios con entre cuatro y 10 propiedades.
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Los propietarios realizan una inversión anual promedio de aproximadamente £ 11,800 con 11 o más viviendas de alquiler en su cartera.
«Esta investigación que muestra que los propietarios gastan sumas sustanciales para mejorar sus propiedades está respaldada por nuestros propios préstamos y nuestro popular producto de renovación para alquilar se desarrolló precisamente para este propósito», agregó Sedgwick.
«A menudo vemos que los prestatarios asuman fondos adicionales al referenciar y con la gran cantidad de hipotecas que maduran este año, es un buen momento para que los corredores discutan las opciones disponibles para sus clientes propietarios que quieran aprovechar la oportunidad para invertir en mejorar sus carteras».
tom.dunstan@ft.com
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