La participación de los inversores en las ventas de propiedades residenciales está aumentando en comparación con el año pasado, pero están pagando un poco menos por las propiedades que compran.
Los inversores en propiedades residenciales están acaparando una mayor participación en el mercado inmobiliario este año en comparación con 2024, pero están pagando menos por las propiedades que compran.
El último informe Property Pulse de la empresa de datos inmobiliarios Cotality dice que los inversores hipotecarios representaron el 23,5% de las compras de propiedades residenciales en lo que va del año, frente al 22,0% del año pasado, pero aún muy por debajo de la cuota de mercado del 27,1% que disfrutaron en 2015.
Alrededor de los centros principales, son los más activos en Hamilton, donde tienen una participación de mercado del 28,5% en lo que va del año, y los menos activos en Tauranga con una participación de mercado del 20,6%; consulte la tabla a continuación para ver las cifras completas de los centros principales.
Wellington es el único centro importante donde la cuota de mercado de los inversores en lo que va de año ha disminuido en comparación con el año pasado.
Los inversores también están haciendo una buena aparición en varios centros regionales donde los precios tienden a ser más bajos, incluido Gisborne con una participación de mercado del 30%, frente al 23% del año pasado, seguido de Rotorua con el 28%, Invercargill con el 27% y Hastings con el 25%.
Si bien los inversores han aumentado principalmente su participación en el mercado este año, están pagando menos por las propiedades que están comprando.
El precio medio pagado por los inversores hipotecarios en lo que va de año es de 759.000 dólares, frente a los 770.000 dólares (-1,4%) del año pasado.
A nivel nacional tienden a preferir casas independientes a desarrollos de unidades múltiples, y las propiedades independientes representan exactamente dos tercios de las propiedades compradas por los inversores este año, según el informe de Cotality.
Participación de los inversores en las compras de propiedades residenciales en los principales centros
