Los nuevos galeses del sur están mostrando un gran interés en el mercado inmobiliario de Queensland, ya que los inversores de Nueva Gales del Sur compran casi una cuarta parte de las propiedades de inversión en Sunshine State.
La asequibilidad es una razón clave por la que los inversores de Nueva Gales del Sur están mirando hacia el norte. Además de esto, Queensland informa fuertes rendimientos de alquiler.
Según lo informado por Westpac, los 10 mejores suburbios de inversión de Queensland para residentes de NSW son:
Alexandra Boyne Valley Amberley Coomera Bahrs Scrub Athol Hervey Range Beach Holm Basin Pocket Moorina
El director gerente de hipotecas de Westpac, James Hutton, dijo que ha habido un «flujo consistente» de los residentes de NSW que invierten en las propiedades de Queensland en los últimos dos años.
«La popularidad de los centros regionales como Mackay y Gladstone refleja su asequibilidad y los fuertes rendimientos de alquiler, con un promedio de 5.6 por ciento para casas y 6.9 por ciento para apartamentos en ambas ciudades», dijo Hutton.
«Los compradores de NSW están jugando ambos lados del campo, invirtiendo en Queensland mientras se mantienen firmes en casa».
Según los informes, la disminución de la crisis del costo de vida y la reducción de las tasas de interés en los últimos meses están estimulando una mayor actividad de los inversores en todo el estado.
Durante el año pasado, los inversores han representado más de un tercio de los nuevos préstamos, dijo el economista senior de Westpac Matt Hassan. Representaron solo una cuarta parte de estos préstamos durante la pandemia.
«Muchos están avanzando en los planes previamente en espera debido a las limitaciones de costo de vida, con tasas de interés más bajas y la perspectiva de más recortes de tasas una tarjeta de dibujo adicional», dijo Hassan.
El aumento de la actividad también ha resultado en un aumento en la popularidad para las áreas regionales. Muchos de estos centros se han convertido en puntos críticos para los inversores.
«El interés de los inversores en Queensland está cambiando. Mientras que las costas de oro y sol siguen siendo populares, Mackay, Gladstone, Toowoomba y Townsville han visto un aumento en el interés, y parte del crecimiento de los precios más fuerte a nivel nacional durante el año pasado», dijo Hassan.
«Las bajas vacantes y los rendimientos de alquiler sólidos son claramente parte del atractivo de estos centros regionales».
No se trata solo de inversores aprovechando las oportunidades presentadas por las ciudades regionales de Australia.
Con la crisis de costo de vida que impactan obstinadamente a los consumidores, las familias huyen de las ciudades y se establecen en áreas regionales.
Datos recientes revelaron que en el Gran Sydney, por cada tres familias que abandonaron la ciudad, solo una se mudó, con una relación entrante a salida de 0.31.
Melbourne experimentó tendencias similares, con una relación entrante a salida de 0.62.
Las áreas regionales del país están experimentando un aumento en los reubicadores. Las áreas no cíticas de Queensland, por ejemplo, tienen una relación entrante a salida de 2.48.
Las empresas también están aprovechando la oportunidad con la Australia regional que se convierte rápidamente en el campo de anidación de las empresas del país.
«Estamos viendo un cambio real en el que está ocurriendo el crecimiento empresarial en Australia, y ya no solo se limita a los grandes CBD. Nuestro análisis muestra que las áreas suburbanas exteriores y los centros regionales están emergiendo como motores poderosos de crecimiento, impulsados por una combinación de atractivo de estilo de vida, gastos generales más bajos y hábitos de trabajo cambiantes», dijo el fundador de Tapt y CEO elon Datt.
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es el editor de Broker Daily. Después de graduarse de la Universidad de Wollongong en 2022, Jack comenzó su carrera periodística trabajando en la marca hermana del Broker Daily, el líder de recursos humanos. En agosto de 2023 fue nombrado editor de noticias y trabajó junto a algunos periodistas talentosos que escribieron artículos y podcasts de grabación.
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