El miércoles 11 de junio, la canciller Rachel Reeves publicará la tan esperada revisión de gastos del gobierno. Esto establecerá los planes de gasto del gobierno para los próximos años, cubriendo tanto el gasto como la inversión.
Reeves ya ha anunciado un aumento de £ 190 mil millones en fondos durante el período de revisión de gastos y un paquete de inversión de £ 113 mil millones, que según ella «el crecimiento de la energía y renovará nuestros servicios públicos».
«La inversión pública estará en su nivel más alto sostenido desde la década de 1970», dijo Reeves en un discurso la semana pasada. “Combinados, estos cambios ofrecen más de £ 300 mil millones de gastos adicionales en cinco años, en nuestros servicios públicos y en nuestro futuro económico.
«Gran Bretaña enfrenta una elección binaria: inversión o declive. Y elijo la inversión, porque creo en un estado emprendedor y activo».
Aun así, Reeves dijo que «no todos los departamento obtendrán todo lo que quieran». Con los gabinetes que compiten por fondos, donde el gobierno elige asignar sus gastos será un reflejo importante de sus prioridades.
Entonces, ¿qué significa esto para la vivienda?
«La mayoría de las personas, incluidos los políticos, aceptan que estamos en medio de una crisis de vivienda, por lo que esperamos que el canciller aborde esto, particularmente la continua escasez de viviendas sociales y asequibles para la venta y el alquiler en áreas de alta demanda», dice Jeremy Leaf, agente inmobiliario y ex presidente residencial de RICS.
«Hemos escuchado muchas palabras alentadoras desde el cambio de gobierno, pero el cambio en el terreno no está sucediendo lo suficientemente rápido. La incertidumbre es el enemigo de la inversión y el costo de no hacer nada es mucho más alto».
En medio de la incertidumbre, esto es lo que podríamos esperar de la revisión de gastos de mañana.
El gobierno está bajo presión para cumplir con su objetivo electoral de construir 1,5 millones de casas nuevas
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El gobierno laborista se comprometió a construir 1,5 millones de viviendas nuevas en su manifiesto electoral, y Reeves está bajo presión para asignar los fondos para alcanzar estos objetivos. Se espera que se anuncie una nueva inversión de vivienda el miércoles.
Florence Eshalomi, presidente del Comité de Vivienda de la Parte cruzada, dijo que la revisión es «hacer o romper para el objetivo de 1.5 millones» en una carta abierta a Reeves la semana pasada.
Según el comité, el gobierno no alcanzará este objetivo si se basa solo en la inversión del sector privado, argumentando en cambio que se requiere un «aumento generacional en la inversión en viviendas sociales y asequibles».
El refugio ha pedido constantemente al gobierno que invierta en 90,000 hogares sociales al año en la revisión de gastos para ayudar a terminar con la falta de vivienda.
«A medida que se eleva la falta de vivienda y más de 1.3 millones de hogares están atrapados esperando un hogar social, es absurdo que continuemos perdiendo más hogares sociales de las que construimos», dijo Polly Neate, directora ejecutiva de Shelter. «Para listas de espera realmente claras y terminar con la falta de vivienda, el gobierno ahora debe comprometer suficiente inversión en la próxima revisión de gastos para construir 90,000 viviendas de alquiler social por año durante diez años».
La Federación Nacional de Vivienda argumenta que la construcción de viviendas debe sentarse junto a un nuevo programa de viviendas asequibles. Sus modelos muestran que una inversión de £ 7.8 mil millones por año en todos los propietarios sociales podría entregar 500,000 casas.
También ha pedido un acuerdo de alquiler de 10 años para apoyar la construcción de viviendas, así como fondos específicos para reparar y remediar el stock de viviendas existentes.
«La acción para abordar los problemas no se trata solo de construir sino de hacer un mejor uso de las existencias existentes», acuerda Leaf. «Queremos que aumenten los números de transacción, un mayor equilibrio entre la oferta y la demanda y más asistencia para los compradores primerizos que no serán ayudados por otro auge y busto en los precios».
Pero si bien se espera un aumento en el gasto en viviendas asequibles en la revisión de gastos, queda por ver cuánto se asignará.
Reversión de cortes de combustible de invierno
Después de ser elegido el año pasado, Reeves anunció que el pago de combustible de invierno, por un valor de hasta £ 300, sería desechado por alrededor de 10 millones de pensionados, y solo aquellos en crédito de pensión permanecen elegibles.
Ahora, los pensionistas con un ingreso de £ 35,000 o menos tendrán derecho a recibir el pago. Para las parejas, si cada socio es un ingreso en o menos de £ 35,000, mantendrán el pago completo de combustible de invierno. Si ambos están por encima de este nivel, lo perderán.
Si uno de ellos tiene un ingreso de £ 35,000 o menos, y el otro tiene un ingreso más alto, recibirá la mitad del pago de combustible de invierno.
El gobierno tiene como objetivo modernizar las 715,000 viviendas de la asociación de viviendas que tienen una calificación de EPC por debajo de C
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En su manifiesto, la mano de obra prometió un «plan de casas calientes» de £ 6.6 mil millones para apoyar mejoras energéticamente eficientes en propiedades como paneles solares, baterías y bajo calentamiento de carbono.
Sin embargo, con el endurecimiento de los presupuestos, existe la preocupación de que algunas de estas inversiones se reducirán.
La Federación Nacional de Vivienda ha pedido que los laboristas continúen financiando el programa en línea con sus compromisos de manifiesto. Advierte que el gobierno necesita casi duplicar su tasa de progreso actual para cumplir con su objetivo de modernizar las 715,000 viviendas de la asociación de viviendas que tienen una calificación de EPC por debajo de C.
Vivienda para reclasificar como infraestructura
Un grupo de seis asociaciones de vivienda ha pedido que la vivienda se reclasifique como infraestructura crítica antes de la revisión de gastos. Entre ellos, las asociaciones poseen o administran más de 1.7 millones de hogares en todo el Reino Unido.
La reclasificación, argumentaron en su presentación de revisión de gastos, permitiría a Reeves cometer fondos adicionales para la vivienda sin romper sus reglas fiscales.
Escribieron: “Reclasificar la inversión en la vivienda como gasto en infraestructura desbloquearía la financiación a largo plazo, lo que permite una entrega consistente, desarrollos estratégicos más grandes y un mejor despliegue de recursos. La reclasificación es la única forma en que podemos entregar la tubería de nuevas viviendas necesarias, junto con la descarbonización de los hogares existentes y la renovación de nuestras ciudades y capacias.
«La vivienda es una infraestructura fundamentalmente esencial y significativa y, por lo tanto, la financiación debe clasificarse de la misma manera que otros proyectos nacionales importantes, como carreteras, ferrocarriles, escuelas y hospitales. Con el apoyo de reformas de planificación recientes, se podrían entregar nuevas viviendas al ritmo y la escala necesarios para abordar la crisis de la vivienda».
