Esto marca el total anual más alto desde las ventas de 35.160 millones de dólares de 2017.
El mercado de inversión inmobiliaria de Singapur alcanzó los 34.120 millones de dólares en 2025, un 27% más que el año anterior, según Savills Singapore.
Esto marca el total anual más alto desde 2017, cuando las ventas de inversiones alcanzaron los 35.160 millones de dólares.
El crecimiento fue generalizado tanto en el sector público como en el privado. La inversión del sector público aumentó un 32,3 % hasta los 11.600 millones de dólares, impulsada por un aumento en los sitios de venta de terrenos gubernamentales (GLS, por sus siglas en inglés) de 20 en 2024 a 30 en 2025.
Las ventas del sector privado aumentaron un 24,3% hasta los 22.520 millones de dólares, respaldadas por la actividad en propiedades residenciales de alto nivel, varias transacciones importantes y cotizaciones en S-REIT.
En el último trimestre, las ventas totales de inversiones ascendieron a 10,97 mil millones de dólares. Si bien esto representó una caída del 3,3% desde los 11.350 millones de dólares del tercer trimestre, fue un aumento del 44,4% desde los 7.600 millones de dólares del cuarto trimestre de 2024.
Las ventas del sector privado aumentaron un 4,5% intertrimestral hasta 7.530 millones de dólares, a pesar de una ligera disminución en el número de acuerdos de 120 a 106.
La inversión de S-REIT, inversores institucionales y personas de alto patrimonio neto se mantuvo activa, ayudada por menores costos de financiamiento. El impacto de los aranceles estadounidenses resultó menor de lo esperado.
El sector residencial representó el 40,3% de las ventas del cuarto trimestre, aunque los valores cayeron un 13,7% con respecto al trimestre anterior a 4.420 millones de dólares, lo que refleja una desaceleración en las transacciones de viviendas de lujo.
Las propiedades inmobiliarias de alta gama se mantuvieron sólidas en comparación con el primer semestre de 2025, respaldadas por menores costos de endeudamiento.
En el cuarto trimestre se vendieron diez bungalows de buena clase (GCB), incluido uno en Peirce Road por 148 millones de dólares. Las transacciones de GCB durante todo el año totalizaron 25, valoradas en 1.120 millones de dólares, aproximadamente a la par con 2024.
Las ventas de propiedades comerciales alcanzaron los 3.450 millones de dólares en el cuarto trimestre, un 31,1% más que en el tercer trimestre, y representaron el 31,5% de la inversión trimestral total.
Los acuerdos más importantes incluyeron la compra por parte de Keppel REIT de una participación de un tercio en la Torre 3 del Marina Bay Financial Center (MBFC) por 1,450 millones de dólares y la venta de The Clementi Mall por 809 millones de dólares.
Las ventas industriales representaron el 19,4% de la inversión del cuarto trimestre, con 2.130 millones de dólares, casi el doble de los 1.070 millones de dólares del tercer trimestre. Los REIT industriales participaron activamente en adquisiciones y desinversiones y representaron casi el 60% de las transacciones del sector.
El acuerdo más importante fue la compra de tres propiedades por parte de CapitaLand Ascendas REIT por 532,6 millones de dólares, sin incluir primas adicionales.
De cara al futuro, Savills espera que las ventas de inversiones en 2026 se mantengan en torno a los 34.000 millones de dólares.
Los sectores que probablemente obtendrán mejores resultados incluyen oficinas, comercio minorista y propiedades con potencial de reurbanización, impulsados por bajos costos de financiamiento, precios ajustados y oportunidades para reposicionar activos.
