La inversión en propiedades comerciales escocesas aumentó en el tercer trimestre a £460 millones de libras en comparación con los £430 millones de libras del segundo trimestre, según el último Scotland Snapshot de Colliers.
Los volúmenes en lo que va del año ascienden ahora a £1,400 millones de libras, ligeramente por encima de los £1,300 millones de libras registrados en el mismo momento en 2024 y, en términos generales, alineados con el promedio de cinco años.
Los alojamientos residenciales y especialmente construidos para estudiantes (PBSA) continuaron teniendo el mejor desempeño, representando el 25% de toda la inversión en lo que va del año con £350 millones.
Le siguieron las oficinas con £320 millones (22%), seguidas de cerca por los hoteles con £300 millones (21%). El comercio minorista representó el 15% de la actividad, mientras que el sector industrial y el de viviendas para personas mayores representaron cada uno el 7%, con 100 millones de libras esterlinas.
Douglas McPhail, director de Colliers Scotland, dijo: «La actividad inversora en Escocia sigue siendo resistente, con volúmenes del tercer trimestre aumentando por encima del trimestre anterior y cifras en lo que va del año hasta 2024. Si bien el desempeño varía según los sectores, el apetito por activos de alta calidad, particularmente en residencial y PBSA, continúa apuntalando la confianza en el mercado».
La transacción más grande del tercer trimestre se produjo en el mercado PBSA, donde Watkin Jones entró en una empresa conjunta de £182 millones con Maslow Capital para entregar un plan de 784 camas en Glasgow.
Las oficinas registraron £110 millones de libras en 11 acuerdos en el tercer trimestre. La mayor fue la venta de Central Exchange por £22 millones, adquirida conjuntamente por Ediston Properties y Strathclyde Pension Fund.
En hoteles se invirtieron £70 millones, respaldados por la compra por parte de Essendi del ibis Edinburgh Centre South Bridge de 259 habitaciones.
La actividad minorista se desaceleró drásticamente, con menos de £20 millones de libras negociadas en el trimestre, frente a £170 millones de libras esterlinas en el segundo trimestre. El único acuerdo significativo fue la compra de Waterfront Retail Park en Greenock por £11 millones de Frasers Group.
Los activos industriales también registraron volúmenes moderados de £50 millones de libras, aunque esto todavía fue una mejora con respecto a los £25 millones de libras registrados en el trimestre anterior. La transacción más grande del sector fue la venta por £10 millones de Clyde Gateway East en Glasgow al Grupo Aberdeen.
