A la vanguardia: la primera inversión inmobiliaria en Hong Kong de la CIO, Dra. Alyce Su
Rotación de capital en 2026: de la liquidez de la oferta pública inicial a la revalorización de las propiedades en Hong Kong – CIO Dra. Alyce Su
NEWPORT BEACH, CA, 24 de diciembre de 2025 /24-7PressRelease/ — Como directora de inversiones de una Family Office global, la Dra. Alyce Su comenzó a invertir en propiedades residenciales de Hong Kong en el cuarto trimestre de 2024 a través de una serie de transacciones en efectivo que cumplen con las normas.
El resurgimiento de las OPI de Hong Kong y la incipiente recuperación del mercado inmobiliario apuntan a una clara historia de rotación de capital para 2026.
En 2025, el mercado de OPI de Hong Kong experimentó un repunte explosivo, restableciendo la liquidez, la confianza y la creación de riqueza, particularmente entre los fundadores, los primeros inversores, los fondos de capital privado y las instituciones financieras. Hong Kong recuperó su posición como principal lugar de salida a bolsa del mundo, superando a competidores como la Bolsa de Nueva York, y con una sólida cartera de salidas a bolsa que se extiende hasta 2026, se está generando un capital nuevo sustancial dentro del sistema financiero.
A medida que se acumula esta liquidez, la propiedad –especialmente las oficinas de primer nivel y las viviendas residenciales masivas– está emergiendo como un destino natural para la redistribución: • La actividad de OPI impulsada por los servicios financieros apoya directamente la demanda de oficinas de Grado A en Central, reforzando la tendencia de huida hacia la calidad que ya está en marcha. • Los efectos sobre la riqueza derivados de las ganancias de las OPI, combinados con tasas de interés más bajas, impulsarán la demanda residencial, particularmente de los compradores del continente y de las personas recientemente líquidas y de alto patrimonio neto. • Los usuarios finales y los ocupantes, en lugar de los inversores apalancados, anclarán cada vez más las transacciones, alineándose con el actual patrón de recuperación residencial y de oficinas. • Con los mercados de capitales aún cautelosos y con restricciones crediticias, los activos reales con fundamentos estabilizadores ofrecen una alternativa atractiva ajustada al riesgo para el capital generado por las OPI.
Sin embargo, este flujo de capital será selectivo y no amplio. Es más probable que los fondos se canalicen hacia: • Oficinas Prime Grade A en distritos centrales • Urbanizaciones masivas de viviendas y viviendas nuevas • Terrenos urbanos listos para reurbanización con infraestructura madura Mientras tanto, es probable que los activos minoristas, industriales y secundarios queden rezagados, ya que persisten el exceso de oferta y los obstáculos estructurales.
En resumen, 2026 marca el comienzo de un círculo virtuoso, a medida que la liquidez y la confianza impulsadas por las OPI de Hong Kong fluyen hacia su mercado inmobiliario, acelerando la recuperación en los principales sectores residencial y de oficinas. Esta rotación de capital no impulsará a todos los segmentos por igual, pero consolidará al sector inmobiliario como un beneficiario clave de la reactivación financiera de Hong Kong, convirtiendo la fortaleza del mercado en apoyo a la economía real.
Acerca de la Dra. Alyce Su La Dra. Alyce Su, PhD, CFA, CAIA, aporta casi 30 años de experiencia en gestión de inversiones globales. El Dr. Su ha desempeñado funciones de inversión en PIMCO, Goldman Sachs, UBS y McKinsey. Supervisa carteras institucionales multimillonarias y es reconocida por su perspicacia en inversiones estratégicas y su visión macroeconómica.
Una family office global y una firma de inversión privada con una perspectiva multigeneracional a largo plazo. La oficina gestiona una cartera amplia y diversificada con un alcance global, haciendo hincapié en la preservación de la riqueza a largo plazo, la eficiencia fiscal y la asignación estratégica de activos en inversiones tradicionales y alternativas. Dirigida por la Dra. Alyce Su, PhD, CFA, CAIA, quien se ha desempeñado como directora de inversiones desde 2020, la oficina supervisa una estrategia de inversión integral en renta fija, acciones, CD bancarios y alternativas, incluidos los mercados inmobiliarios y privados globales. El Dr. Su integra un análisis cuantitativo riguroso con perspectivas macroeconómicas prospectivas para construir carteras que se alineen con los objetivos de la familia en materia de apreciación del capital, rendimientos ajustados al riesgo y planificación patrimonial fiscalmente eficiente. Las capacidades y áreas de enfoque incluyen: (1) Construcción de carteras de múltiples clases de activos con un enfoque en la gestión de riesgos, planificación patrimonial generacional y optimización fiscal (2) Supervisión de fideicomisos y vehículos patrimoniales para garantizar la continuidad intergeneracional y la alineación filantrópica (3) Asignación a inversiones alternativas que incluyen bienes raíces globales y mercados privados oportunistas (4) Integración de procesos de inversión de nivel institucional dentro de un marco de family office altamente personalizado. Filosofía estratégica: la oficina adopta un enfoque de inversión disciplinado y basado en la investigación, combinando la experiencia institucional con la flexibilidad y discreción de una oficina familiar. La filosofía de inversión refleja un compromiso con la gestión activa, la visión macroeconómica y la administración del capital a largo plazo.
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