Melbourne Real Estate cambia a medida que las tasas de caída aumentan la confianza del comprador en medio de un suministro ajustado, lo que provocó oportunidades de inversión.
La caída de las tasas de interés y el aumento de la confianza del comprador indican un mercado inmobiliario cambiante de Melbourne.
Dion Besser de Besser & Co presenta más allá del acuerdo, centrándose en estos cambios.
El Banco de la Reserva recientemente redujo las tasas de interés por segunda vez este año, contribuyendo a un mayor sentimiento del comprador.
Después de los recortes de febrero y mayo, ha habido un aumento notable en las consultas y los compradores por primera vez que ingresan al mercado.
En mayo, el valor mediano de la ciudad capital de Australia aumentó un 0.5%, en gran parte impulsado por los compradores de la primera casa, aunque los expertos advierten contra la esperanza de esperar un aumento de la propiedad únicamente por los recortes de tasas de interés debido a las presiones económicas continuas. Se predice una escasez de suministro significativa, con estimaciones que muestran un déficit de 262,000 hogares en los próximos cinco años.
En Melbourne, el número de compradores activos está aumentando, creando oportunidades para los vendedores a medida que crece la confianza.
En particular, un apartamento de dos dormitorios en Caulfield North se vendió por $ 976,000, lo que refleja una fuerte demanda de propiedades de calidad.
El mercado de lujo también está activo, evidencia por una mansión en Toorak que se vende por más de $ 130 millones.
Mientras tanto, las vacantes de alquiler siguen siendo bajas, con alquileres que aumentan, lo que sugiere una futura crisis de alquiler a menos que ocurra la intervención del gobierno.
Los inversores de otras ciudades ahora están apuntando a Melbourne debido a su relativa asequibilidad.
En conclusión, el panorama de propiedad actual en Melbourne muestra tasas reducidas, aumento de la demanda y suministro limitado, por lo que es un momento crucial para los compradores e inversores potenciales.
