Una familia de Melbourne vio ayer la propiedad de inversión de Frankston que compraron hace seis años provocar una batalla de ofertas de subasta de $ 1.11 millones que duplicó lo que pagaron.
Jacob y Teneale estuvieron ayer en «un poco de shock» después de la venta de 10 Alfred Place, que aumentó mucho más allá del precio esperado de $ 775,000- $ 850,000.
Con cinco postores luchando por la casa de tres dormitorios, y otros siete registrados que no tuvieron la oportunidad de hacer una oferta, estaba en el mercado con la primera oferta de $ 855,000, y se vendió por $ 1.11 millones.
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La pareja renovó la casa antes de vender, agregando un segundo baño y un dormitorio adicional al plano, así como una nueva cocina.
Pero era la ubicación en una esquina con alcance para una subdivisión que demostró ser un gran atractivo para los inversores, abriendo la puerta para que se agregue una segunda casa en la parte trasera.
«Lo compramos debido al tamaño de la tierra y al potencial del bloque actual», dijo Jacob.
El Tradie había planeado desarrollarlo él mismo, hasta que sus circunstancias cambiaran.
Después de ver una serie de recortes de tasas de interés este año, decidieron enumerarlo para la venta.
«Pensamos que ahora era o nunca para que lo vendiéramos, después de los recortes de tasas de interés», dijo Jacob.
«Sé cuánto trabajo pusimos en él, y definitivamente hicimos lo que pudimos para obtener la mayor cantidad, pero fue una sorpresa de los $ 1M».
La familia de seis aún no ha resuelto lo que harán con la ganancia inesperada, que está $ 350,000 por encima del precio promedio de la vivienda de $ 760,000 del suburbio.
Terry Wheeler de Ray White manejó el listado y dijo que tenía expectativas «absolutamente pasadas».
«Era la propiedad perfecta para vender en este mercado», dijo Wheeler.
“Tenemos muchos inversores interestatales y locales que buscan potencial de subdivisión.
«Así que estaba seguro de que iría bien, pero no a este nivel».
El agente dijo que todos los 12 compradores registrados habían sido inversores, aunque muchos habían sido silenciados por el ritmo de la licitación.
Si bien Wheeler dijo que el bloque era bastante único con su ubicación en la esquina, el potencial para que se agregaran más casas y alcance para poner a un inquilino inmediatamente para comenzar a recaudar ingresos, el resultado fue un cambio de juego para el suburbio.
«Esto tendrá que elevar el listón para ese tipo de propiedad», dijo.
«Las ventas de más de $ 1M han ocurrido en el pasado. Pero no tanto por el tamaño de esta propiedad o en esta área».
El subastador jefe de Ray White, Jeremy Tyrrell, realizó la subasta y dijo que el comprador era un inversor que vio a Frankston como un área prometedora y que la hermosa renovación y el alcance de la casa para agregar valor dado que sus dos frentes callejeras lo habían convertido en una elección perfecta.
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