Las transacciones de oficina y minorista disminuyeron de la base alta del trimestre anterior.
El mercado de inversiones inmobiliarias de Hong Kong comenzó 2025 con una nota sombría, con los inversores reteniéndose en medio de la incertidumbre sobre el momento de los recortes de tasas de interés, según el último informe trimestral del mercado trimestral del primer trimestre de Colliers.
El valor total de la transacción cayó 36% trimestre a trimestre a $ 6.3B en el primer trimestre.
Los activos del hotel representaron la mayor parte de la actividad, lo que representa el 45% del valor de transacción total a más de $ 2.8B.
Las transacciones de oficina y minorista disminuyeron de la base alta del trimestre anterior. La pérdida de capital y las ventas de acreedores hipotecarios continuaron siendo impulsores clave de la actividad de inversión.
Los valores de capital de los activos de oficina e industriales cayeron 1.1% y 1.2% interanual, respectivamente.
Se espera que el sector de la oficina vea una mayor disminución del valor de capital del 5% al 10% para fin de año.
«Si bien el consenso del mercado sigue siendo optimista sobre los recortes de tarifas de la Fed, la disminución del costo de los préstamos locales puede ocurrir alrededor de mediados de año coincidiendo con los bancos que continúan vendiendo propiedades recuperadas, presentando oportunidades para compradores potenciales», dijo Thomas Chak, jefe de mercados de capital y servicios de inversión en Colliers Hong Kong.
«Además, las instituciones de educación local aumentarán significativamente la inscripción de estudiantes no locales en el próximo año académico, dando lugar a más transacciones en la esfera de la educación, incluida la alojamiento de los estudiantes, los centros de aprendizaje y los campus», agregó Chak.
