Esta foto de archivo muestra el complejo comercial Yebisu Garden Place en el distrito Shibuya de Tokio el 21 de septiembre de 2025. (Kyodo)
TOKIO (Kyodo) — Sapporo Holdings Ltd. dijo el miércoles que venderá su negocio inmobiliario a una entidad de fondos de inversión que incluye a la firma estadounidense KKR por 477 mil millones de yenes (3 mil millones de dólares), y las ganancias se reinvertirán para fortalecer sus principales operaciones de alcohol.
La entidad, que también involucra a PAG Investment Management Ltd., centrada en Asia, adquirirá el 51 por ciento de las acciones de la filial inmobiliaria de Sapporo Holdings en junio de 2026, antes de comprar todas las acciones en junio de 2029.
La filial, Sapporo Real Estate Co., es propietaria de Yebisu Garden Place, un conocido complejo comercial en el distrito Shibuya de Tokio. Pero antes de la transacción, Sapporo Holdings asegurará el 30 por ciento de los derechos de los beneficiarios del fideicomiso sobre la propiedad para que pueda seguir recibiendo las ganancias generadas allí.
«Sapporo Holdings se centrará y fortalecerá aún más su negocio de bebidas alcohólicas, donde tiene ventajas competitivas», dijo la compañía, cuyas subsidiarias incluyen Sapporo Breweries Ltd., que tiene su sede en el complejo comercial.
Las ganancias de la venta se reinvertirán en iniciativas de crecimiento dentro de su negocio de bebidas alcohólicas mientras Sapporo Holdings busca mejorar su capacidad de ofrecer opciones más saludables a los clientes, dijo la compañía.
El anuncio se produjo después de que el inversor activista con sede en Singapur 3D Investment Partners Pte. Ltd. criticó a la importante empresa japonesa de bebidas por depender demasiado de las ganancias de su división inmobiliaria y no ganar lo suficiente con su negocio principal de bebidas alcohólicas.
En octubre, Sapporo Holdings otorgó a un consorcio que incluía a KKR, formalmente conocido como Kohlberg Kravis Roberts & Co., derechos preferenciales para negociar un acuerdo para su negocio inmobiliario, pero las conversaciones se suspendieron después de que se descubrió que las propiedades antiguas de la cartera requerían reparaciones y mejoras de seguridad.
Posteriormente, Sapporo Holdings también inició negociaciones con la firma estadounidense de capital privado Lone Star Funds.
Yebisu Garden Place abrió cerca de la estación JR Ebisu en 1994 en un sitio donde una vez estuvo una cervecería de la marca principal de Sapporo, Yebisu Beer. El exclusivo barrio, llamado Ebisu por la cerveza, se encuentra en una ubicación privilegiada a 2,5 kilómetros de la estación JR Shibuya.
El complejo comercial Sapporo Factory en Hokkaido, en el norte de Japón, que también abrió sus puertas en una antigua cervecería, se venderá a la entidad en la que participan KKR y PAG.
