Un apartamento promedio en Australia ahora le costará más de $ 680,000, pero un inversor inteligente ha revelado los mejores suburbios donde aún puede comprar menos de $ 300,000.
El inversor y director de Palise Property, Steve Palise, ha compartido sus mejores opciones para inversiones de unidades asequibles en todo el país.
Después de comprar su primera propiedad a los 25, mientras ganaba solo $ 70,000, por 30, poseía nueve propiedades. Ahora es un agente de compradores que ayuda a otros a invertir y ha completado más de $ 1 mil millones en transacciones.
Adelaide, Hobart, Perth, Ballarat y Newcastle albergaban algunos de los suburbios donde aún podía comprar unidades por debajo de $ 300,000, lo que también tenía un gran potencial de crecimiento futuro, según el Sr. Palise.
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«La asequibilidad es un conductor de crecimiento en sí mismo, las casas adosadas en el oeste de Sydney, que alguna vez fueron más asequibles, casi han triplicado en precio», dijo.
«Los apartamentos en la mayoría de las ciudades capitales han superado a las casas y el principal impulsor para esa asequibilidad».
Palise dijo que una estrategia de inversión que siempre ha funcionado para él era comprar propiedades más baratas.
«Mi primera inversión en 2012 fue en Blacktown por $ 230,000, que ahora está valorada en $ 580,000», dijo. También compró una unidad en Cairns por $ 30,000 que se alquilaron por $ 160 por semana.
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«Pero no es solo la asequibilidad que todavía se reduce a la oferta y a la demanda», dijo.
Cada uno de los suburbios de la lista también tenía tasas de vacantes estrictas, un buen crecimiento de la población y la falta de suministro, agregó.
«Los días en el mercado también son más cortos», dijo. «Además de eso, los rendimientos son bastante buenos».
«No importa lo que esté haciendo, desea asegurarse de obtener su mejor retorno de la inversión», dijo Palise.
Dijo que elegir si comprar una propiedad de orientación negativa, neutral o positiva dependía de la situación de las personas.
«Digamos que tengo un cliente de 63 años, no voy a comprarles una propiedad negativa, pero si es un joven profesional que trabaja que gane más de $ 200,000 al año, pueden manejarla».
Estas fueron las principales áreas que recomienda invertir en dónde podría encontrar unidades con menos de $ 300,000:
Las principales áreas para comprar menos de $ 300,000
Adelaide del sur de Australia
Suburbios del norte (Elizabeth, Salisbury) y partes del sur (Morphett Vale)
Hobart Tasmania
Glenorchy, Moonah y New Town
Perth, Australia Occidental
Midland, Baldivis y Gosnells.
Ballarat y Bendigo, Victoria
Wendouree, Sebastopol (Ballarat); Eaglehawk, canguro plano (Bendigo).
Launceston, Tasmania
Central Launceston y áreas circundantes.
Cairns, Queensland
Ciudad de Cairns, Manunda, Earlville.
NSW regional
Newcastle (Wickham, Mayfield), Tamworth.
