Los mejores lugares para invertir en propiedades en el Reino Unido están transformando y creciendo. El rendimiento promedio de alquiler es de entre 4.51% y 6.22%, dependiendo de la ubicación. El crecimiento económico local, la infraestructura, las comodidades, los precios de la vivienda y la demanda de alquiler juegan un papel en hacer que una ubicación desee para los inversores.
Encontraremos un profesional perfectamente combinado con sus necesidades. Comenzar es fácil, rápido y gratuito.
¿Qué hace que una ubicación sea un buen lugar para invertir en propiedades?
Invertir en propiedad no se trata solo de encontrar una casa; También se trata de «ubicación, ubicación, ubicación».
Elegir la ubicación correcta es la clave para desbloquear oportunidades rentables y garantizar un retorno sólido de su inversión.
Hay varios factores cruciales que deberían guiar su decisión:
Crecimiento económico y oportunidades laborales: una economía local próspera con diversas oportunidades de trabajo atrae a más residentes, lo que lleva a una mayor demanda de propiedades de alquiler. Desarrollo de infraestructura y conectividad: la infraestructura sólida, incluidos los enlaces de transporte y los servicios, mejora la apelación de un área. Demanda y potencial de crecimiento de capital: ubicaciones con una alta demanda de alquiler a menudo ofrecen rendimientos mejores y potencial de crecimiento de capital a largo plazo. Las comodidades, las escuelas y los espacios recreativos agregan valor a una ubicación. Las familias, en particular, buscan áreas con buenas escuelas y parques cercanos.
Sin embargo, es importante tener en cuenta los cambios legales, como el proyecto de ley de reforma de los inquilinos, pueden afectar a los inversores inmobiliarios en el futuro.
Al considerar la inversión inmobiliaria, es aconsejable mantenerse informado sobre las posibles implicaciones de cualquier nueva legislación.
¿Dónde está el mejor lugar para invertir en propiedades en el Reino Unido?
El potencial de inversiones rentables en el mercado inmobiliario del Reino Unido no se limita a algunas áreas. Desde paisajes urbanos vibrantes hasta gemas regionales prometedoras, muchos lugares ofrecen atractivas oportunidades de inversión inmobiliaria.
Si bien los mejores lugares para invertir en propiedades pueden parecer poco convencionales, son elegidos según la investigación y el retorno de la inversión (ROI). Los costos de propiedad más bajos en estos lugares también facilitan rendimientos más rápidos.
Basado en el análisis del especialista en inversión inmobiliaria Joseph Mews, aquí están los mejores lugares para invertir en propiedades en el Reino Unido:
1. Birmingham
Ciudad principal en West Midlands
La impresionante transformación de Birmingham en un centro de negocios y cultural ha impulsado la demanda de propiedades.
Los desarrollos de infraestructura en curso de la ciudad lo han posicionado como un punto de acceso para la inversión inmobiliaria.
El lado este y el lado del sur de Birmingham están experimentando una regeneración masiva, al igual que las áreas como Digbeth, que se está convirtiendo en un distrito moderno.
Precio promedio de la propiedad: £ 228,000 alquiler mensual de la media: £ 990 RENDIMIENTO DE LA VERSACIÓN: 5.21%Predicción de crecimiento (2024-2028): 19.9%
2. Derby
Ciudad a orillas del río Derwent
Pitiendo el norte y el sur, este punto de acceso de East Midlands está disfrutando actualmente de un importante proyecto de regeneración, con un impresionante crecimiento de los precios de la vivienda anticipado.
La ciudad tiene una población juvenil (48% tiene menos de 35 años), con hasta 17 universidades en una hora de viaje. A los graduados también les gusta quedarse, con Derby con el séptimo salario de posgrado más alto en el Reino Unido.
Los grandes empleadores en la ciudad incluyen Toyota y Rolls Royce. Como tal, hay una gran demanda de propiedad de alquiler en Derby.
Precio promedio de la propiedad: £ 199,000 alquiler mensual de la media: £ 748 Medidas de alquiler de la media: 4.51%Predicción de crecimiento (2024-2028): 22.8%
3. Leeds
Ciudad principal del condado de Yorkshire
Como un centro económico diverso, Leeds atrae una afluencia constante de residentes y negocios.
Los desarrollos, incluido el Proyecto de Regeneración del Banco del Sur, están transformando el área de la costa, destacando el compromiso de Leeds con la modernización y la vida urbana.
Esta ‘potencia del norte’ tiene una economía próspera con una fuerte demanda de alquiler de profesionales que trabajan y estudiantes por igual.
Precio promedio de la propiedad: £ 234,000 alquiler mensual de la media: £ 1,095 RENDIMIENTO DE LA PERSONACIÓN: 5.61%Predicción del crecimiento (2024-2028): 18.8%
4. Bradford
Ciudad en West Yorkshire
Justo en el camino de Leeds, Bradford también está ganando atención de los inversores inmobiliarios, gracias a sus esfuerzos de regeneración continuos, como las áreas de transformación como City Park y el distrito comercial de Broadway.
También ha sido nombrado la ciudad de la cultura 2025, un elogio que se espera que impulse la economía por un fresco de £ 700 millones.
Los precios de propiedad asequibles de Bradford, combinados con estas mejoras, lo convierten en uno de los mejores lugares para invertir en propiedades.
Precio promedio de la propiedad: £ 175,000 alquiler mensual de la media: £ 679 RENDIMIENTO DE LA PERSONACIÓN: 4.65%Predicción de crecimiento (2024-2028): 28.2%
5. Manchester
Ciudad principal en el noroeste
Manchester ha experimentado un crecimiento sustancial en los últimos años. La vibrante escena cultural de la ciudad y el entorno empresarial en auge atraen a residentes e inversores por igual.
Áreas como Ancoats y New Islington están experimentando una regeneración urbana, convirtiendo espacios industriales en unidades residenciales y comerciales modernas.
La ciudad alberga a 100,000 estudiantes y cuenta con una alta tasa de retención de posgrado, manteniendo la demanda de alojamiento de alquiler asequible.
Precio promedio de la propiedad: £ 234,000 alquiler mensual de la media: £ 1,214 rendimiento de alquiler a la luz: 6.22%Predicción del crecimiento (2024-2028): 29.3%
Encontraremos un profesional perfectamente combinado con sus necesidades. Comenzar es fácil, rápido y gratuito.
6. Sheffield
Ciudad en South Yorkshire
Sheffield es otro centro del norte que disfruta de mucha regeneración e inversión: solo el sector minorista de la ciudad ha atraído a £ 480 millones en inversiones.
Como tal, el centro de la ciudad se ha convertido en un punto de alquiler con rendimientos de alquiler que alcanzan el 8%.
Con dos universidades, Sheffield también tiene una población estudiantil saludable que ahora se encuentra en más de un estimado de 63,000.
La demanda de alquiler también debe estar impulsada durante los próximos 10 años, a través del avanzado Parque de fabricación, que se espera que cree 70,000 empleos.
Precio promedio de la propiedad: £ 214,000 Venerge Monthly Alquiler: £ 839 Control de alquiler de la media: 4.7% Predicción de crecimiento (2024-2028): 28.2%
7. Liverpool
Ciudad marítima en el noroeste
El rico patrimonio cultural del Liverpool y el renacimiento económico en curso lo convierten en una perspectiva atractiva para los inversores inmobiliarios.
Su asequibilidad, junto con desarrollos en áreas como Baltic Triangle and Knowledge Quarter, mejora el atractivo del Liverpool, creando espacios modernos para residentes y empresas.
Liverpool es un lugar popular para las empresas de nueva creación y es el hogar de 70,000 estudiantes.
Precio promedio de la propiedad: £ 175,000 alquiler mensual de la media: £ 776 RENDIMIENTO DE LA PERSONACIÓN: 5.32%Predicción de crecimiento (2024-2028): 28.8%
8. Newcastle
Ciudad de la Catedral en Tyne y Wear
La asequibilidad y la escena cultural animada de Newcastle lo convierten en un lugar atractivo para los inversores inmobiliarios.
Los desarrollos como el Proyecto Helix contribuyen a la modernización de Newcastle, ofreciendo nuevas oportunidades para aquellos que buscan propiedades para invertir.
También es un centro popular para empresas de nueva creación, lo que lo convierte en un destino atractivo para jóvenes profesionales.
Precio promedio de la propiedad: £ 193,000 aliviar el alquiler mensual: £ 986 rendimiento de alquiler a la luz: 6.13%Predicción de crecimiento (2024-2028): 25.2%
9. Leicester
Ciudad en East Midlands
La asequibilidad y el mercado laboral de Leicester lo convierten en otra opción atractiva para los inversores.
Desarrollos como el Proyecto Leicester Waterside están contribuyendo a la transformación de la ciudad, ofreciendo espacios de vida modernos y oportunidades comerciales.
Precio promedio de la propiedad: £ 229,000 alquiler mensual de la media: £ 915 Control de alquiler a la luz: 4.79%Predicción de crecimiento (2024-2028): 22.8%
10. Nottingham
Ciudad en el centro de Midlands
El diverso panorama económico, la asequibilidad y el mercado laboral estable de Nottingham significan una perspectiva positiva para los inversores.
Desarrollos como el Proyecto de Regeneración de Nottingham Southside tienen como objetivo transformar el área creando espacios de vida modernos y oportunidades comerciales.
Precio promedio de la propiedad: £ 192,000 alquiler mensual de la media: £ 915 Medidas de alquiler de la plaza: 5.71%Predicción de crecimiento (2024-2028): 22.8%¿Dónde están los peores lugares para invertir en propiedades?
Si bien muchos lugares ofrecen oportunidades lucrativas para invertir en propiedades, algunos lugares pueden no ser financieramente beneficiosos.
Aquí hay cinco áreas que el capital de seguimiento sugiere que se acerque con precaución:
Southend-on-Sea: mercado laboral limitado y crecimiento económico lento. Blackpool: altas tasas de criminalidad y diversificación económica limitada. Wolverhampton: Desafíos en el desarrollo económico y diversificación limitada.
Navegar por el panorama diverso de la inversión inmobiliaria en el Reino Unido requiere una consideración cuidadosa.
La importancia de elegir la ubicación correcta para rendimientos y factores óptimos como el crecimiento económico, la infraestructura y la demanda de alquiler juegan roles cruciales al invertir en propiedades.
Puede embarcarse en un viaje exitoso enfocándose en los mejores lugares para invertir en propiedades en el Reino Unido y comprender los factores clave que influyen en las decisiones de inversión.
A medida que las tasas hipotecarias han aumentado significativamente en los últimos dos años, un corredor hipotecario puede ofrecer orientación y ayudarlo a asegurar las mejores tasas.
Deje que imparcial lo coincida con un corredor de hipotecas expertos que lo ayudará a encontrar las mejores opciones de inversión inmobiliaria con los mejores rendimientos.
Encontraremos un profesional perfectamente combinado con sus necesidades. Comenzar es fácil, rápido y gratuito.
