Los súper fondos autogestionados pueden traer numerosos beneficios para los inversores que buscan adquirir propiedades, lo que les permite aprovechar sus supervivientes para aumentar su capacidad de endeudamiento.
Los inversores pueden buscar aprovechar sus súper ahorros a través de súper fondos autogestionados (SMSF), trayendo múltiples beneficios, particularmente para aquellos que han superado sus límites de préstamo.
La estrategia permite a los inversores utilizar sus súper contribuciones para comprar una propiedad, y se está convirtiendo en una forma cada vez más común para que las personas expandan su cartera de propiedades.
«Puede desbloquear, para algunas personas puede ser de $ 1 millón en propiedades. De modo que más de 20 años cambie la vida», dijo Jack Fouracre, jefe de la División de Broker de Fouracre Financial.
«Por lo tanto, no es si debes hacer tu SMSF o no. Es una combinación de ambos. Porque si tienes una buena estrategia de SMSF, influirá en tus decisiones cuando estés en jubilación», dijo.
Una gran ventaja de los SMSF es que la capacidad de un inversor para utilizarlos no se ve afectada por sus activos personales.
«Sus activos y pasivos personales en la mayoría de los casos no lo detendrían con respecto a su poder de endeudamiento dentro de SMSF», dijo Fouracre.
“Sus súper contribuciones que son obligatorias, que ya están pagando su empleador, que no se está utilizando para atender sus deudas fuera de Super.
«Por lo tanto, es el dinero que ya va a Super lo que puede atender los reembolsos de los préstamos, así como los ingresos por alquiler».
El estratega principal de Investorkit, Adrian Lee, dijo que muchos inversores hoy en día están haciendo su primera compra antes de seguir con múltiples compras.
«Miras lo que puedes, más o menos, barajar y hacer dentro de su personal, pero también tienes esta gran oportunidad dentro de SMSF de que si tienen el saldo, si tienen los fuertes ingresos, es otra forma en que realmente pueden expandir la cartera», dijo.
«No tiene que ser esta cosa completamente separada que miras. Puedes hacer tu personal, también puedes hacer tu SMSF a un lado y pueden ir en paralelo».
Lee también dijo que otro beneficio es que los SMSF no afectan el flujo de efectivo personal, dado que surge de las contribuciones.
«Así que mucha gente definitivamente lo está explorando y realmente está cobrando para obtener esa o dos propiedades adicionales en la cartera», dijo.
Formulario de carga …
«Los SMSF también se han vuelto más populares debido a las tasas de interés más altas que afectan la capacidad de endeudamiento».
Fouracre dijo que cuando aumentaron las tasas de interés, los inversores se vieron obligados a usar SMSF después de alcanzar sus límites de poder de endeudamiento.
«Los bancos tardaron un poco en ajustar su política para permitir que las personas tomen prestado nuevamente», dijo.
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