News Manulife Investment Management y Truamerica se unen en una empresa de $ 1 mil millones y están adquiriendo 51 propiedades.
Editado por Brad Randall, Comunidades de banda ancha
Manulife Investment Management y Truamerica Multifamily, con sede en Los Ángeles, anunciaron la semana pasada que han formado una empresa conjunta de $ 1 mil millones, Anchor Point Residencial, para adquirir y operar viviendas asequibles con restricciones de ingresos en las principales metros de EE. UU.
El primer movimiento de la asociación es la adquisición de intereses de GP en una cartera de 51 propiedades que comprenden alrededor de 6,000 unidades construidas entre 2003 y 2023, explicada el lanzamiento de este mes.
Los activos se concentran en California, Texas y Washington, incluidos Los Ángeles, San Diego, el Condado de Orange, Sacramento, Bakersfield, Palmdale, Austin, Houston y el área de Dallas -Fort Worth, dijeron las compañías.
Las empresas dijeron que el primer tramo cerró en agosto, con fases adicionales que se esperan este otoño.
Las propiedades están respaldadas por créditos fiscales de vivienda de bajos ingresos (LIHTC), un programa federal que incentiva la inversión privada en viviendas asequibles. Manulife IM y Truamerica describieron el acuerdo como una expansión «programática» de sus plataformas de vivienda asequible y dijeron que tiene como objetivo preservar las unidades restringidas por ingresos en medio de una escasez nacional de viviendas de alquiler asequibles.
Las empresas enmarcaron el residencial de Anchor Point como un juego de administración a largo plazo que enfatizará la preservación de la asequibilidad y la gestión operativa de los activos.
Truamerica, un comprador y operador frecuente de viviendas de la fuerza laboral, proporcionará experiencia en administración y adquisiciones a nivel de propiedad. Manulife IM, la unidad de gerente de activos de Manulife Financial Corporation, aporta capital institucional y experiencia en gestión de cartera.
Las herramientas de IA de Noah Wire Services se utilizaron para ayudar a generar este informe.
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