Las tasas de Heloc se retroceden, los préstamos pulgadas

Imagen de GettyImages; Ilustración de Bankrate

Heloc Spike de la semana pasada fue de corta duración. La tasa promedio en una línea de crédito de capital doméstica de $ 30,000 cayó 80 puntos básicos a 8.10 por ciento, de vuelta al nivel que fue dos semanas antes, según la encuesta nacional de los prestamistas de Bankrate. El ascenso y la caída refleja en gran medida a un prestamista importante en el campo que finaliza, y luego se reanuda, sus bajas tasas introductorias. Mientras tanto, la tasa promedio en el préstamo de capital de referencia de $ 30,000 a 5 años aumentó un punto básico más alto a 8.23 ​​por ciento, que aún se mantiene cerca de sus niveles más bajos este año.

A medida que las ofertas de tasa de capital doméstico promocional van y van, el analista financiero de Bankrate Stephen Kates aconseja a los propietarios que se mantengan estables. «Al igual que con muchas promociones de préstamos, es mejor aprovechar una tasa más baja cuando ya tiene un plan para pedir prestado», dice. «No busques una razón para gastar solo porque hay una oferta tentadora disponible».

¿Qué conduce hoy las tarifas de capital doméstico?

Las tarifas en HELOC y préstamos de capital doméstico están siendo impulsadas principalmente por dos factores: competencia de prestamistas para nuevos clientes y las acciones de la Reserva Federal. La Fed afecta especialmente el costo de los productos de tasa variable como los HELOC.

Tanto las tasas de préstamo HELOC como Home Equity han disminuido sustancialmente desde sus 2024 máximos, aunque las tasas de HELOC se han recuperado un poco de esta primavera, cuando estaban por debajo del 8 por ciento.

Actual HTasas de capital versus tasas en otros tipos de crédito

Debido a que los HELOC y los préstamos de capital doméstico usan su hogar como garantía, sus tasas tienden a ser mucho menos costosas, más parecidas a las tasas hipotecarias actuales, que el interés cobrado en tarjetas de crédito o préstamos personales, que no están asegurados.

Si bien las tasas promedio son útiles para saber, la oferta individual que recibe en un HELOC en particular o un préstamo de capital doméstico nuevo refleja factores adicionales como su solvencia y finanzas. Luego está el valor de su hogar y el tamaño de su participación en la propiedad. Los prestamistas generalmente limitan todos sus préstamos para el hogar (incluida su hipoteca) a un máximo de 80 a 85 por ciento del valor de su hogar.

Tenga en cuenta: incluso si puede asegurar una tasa favorable de un prestamista, los productos de capital doméstico siguen siendo deudas relativamente de alto costo.