inflamado/getTyImages; Ilustración de Bankrate
Las principales historias en equidad, hipotecas y bienes raíces
Esta semana en Home News
La economía está ocupando el centro del escenario de la escena de la vivienda, a medida que disminuye la inflación y se profundizan los temores de recesión. Las historias de Bankrate analizan los últimos datos del índice de precios al consumidor (centrados en las casas) y ofrecen un pronóstico de cinco años en la escena de la vivienda. También damos consejos para pagar su hipoteca ahora, calificar para un préstamo de capital domiciliario y cómo prepararse para una «bomba de delincuencia de préstamos estudiantiles». Además, nuestro resumen de tasas de interés semanales y una mirada a una alternativa de Heloan convincente pero complicada.
Pedir prestado contra la equidad del hogar: ¿Puedes hacer el corte?
Una cosa buena sobre los precios más altos de las viviendas: aumentan los valores de las viviendas, lo que significa que los propietarios tienen mayores apuestas de capital. Pero si está pensando en pedir prestado contra ese capital por efectivo, prepárese: obtener la aprobación de un préstamo de capital doméstico podría ser más difícil que obtener su hipoteca principal. Necesitará un puntaje de crédito alto y un saldo de hipoteca bajo, entre otros criterios.
Liquidar la hipoteca antes de una desaceleración económica?
Las guerras tarifas, junto con los recortes de gastos, la caída del mercado de valores, los despidos federales de los trabajadores y otras preocupaciones están generando preocupación que la economía de los Estados Unidos podría dirigirse a una recesión. Si bien puede pensar que una desaceleración económica es una buena razón para pagar su hipoteca temprano, los expertos advierten contra ella.
Las garrapatas de la inflación más bajas, pero la vivienda aún es alta
El último índice de precios al consumidor sugiere que la inflación disminuyó ligeramente en febrero. Pero el refugio (que incluye costos de vivienda) representaron casi la mitad de las ganancias mensuales y, de hecho, ha seguido siendo un gran contribuyente a la inflación en general durante el año pasado: «No se puede descartar el hecho de que la asequibilidad de la vivienda continúa siendo un punto de dolor importante para los estadounidenses», señala Mark Hamrick, analista económico senior de Bankrate. ¿Hay espacio para la esperanza en los bienes raíces residenciales?
¿Podrían un «bomba de delincuencia de préstamos estudiantiles» torpedos de torpedos?
La pausa inducida por la pandemia al informar los pagos de préstamos estudiantiles federales tardíos ha terminado, y las banderas están apareciendo nuevamente en los informes de crédito. El Dr. Rikard Bandebo, economista jefe de VantageScore, advierte que podría venir una «bomba de delincuencia de préstamos estudiantiles», y los posibles propietarios probablemente serán algunas de las desafortunadas víctimas. A medida que sus puntajes de crédito reciben un éxito, pueden tener dificultades para calificar para hipotecas o asegurar tarifas favorables, lo que podría afectar negativamente al mercado inmobiliario.
Vivienda, cinco años en el futuro
Intentar comprar una casa no ha sido fácil últimamente. Los precios de las viviendas y las tasas hipotecarias permanecen elevadas, el inventario aún está en el lado bajo, y no olvide todas las incertidumbres económicas en el horizonte. Entonces, ¿cuál es la perspectiva del mercado inmobiliario en los próximos cinco años? Pedimos a los expertos sus ideas sobre los costos, los choques del mercado y más.
Round-up de tarifas
Las tasas de capital para el hogar alcanzan los bajos frescos …
Otra semana, otra caída para los HELOC: la tasa promedio en la línea de crédito de capital hipotecario de $ 30,000 cayó al 8.04 por ciento, su nivel más bajo en dos años. Mientras tanto, el préstamo promedio de capital hipotecario está en 8.37 por ciento, un mínimo récord para 2025. ¿Es hora de que los propietarios aprovechen?
… mientras que las tasas hipotecarias se elevan más
La tasa de hipoteca de tasa fija a 30 años aumentó desde su mínimo de 2025 esta semana, aunque todavía está muy por debajo del punto de referencia del 7 por ciento. La serie de recortes de tarifas de la Fed de 2024 tuvo poco impacto en las tasas el año pasado, y los expertos dicen que la obstinada inflación y la incertidumbre que rodea las tarifas del presidente Trump probablemente impactará las tasas en 2025.
En caso de que te lo hayas perdido
Técnicamente, esta historia es la semana antes de las noticias, pero vale la pena destacarlo.
¿Una buena forma de sacar efectivo de su hogar?
Un producto relativamente nuevo, las inversiones de capital doméstico ofrecen a los propietarios la oportunidad de acceder a su capital sin tener que obtener un préstamo, o realizar pagos mensuales o incurrir en intereses. Esto se debe a que no están tomando prestado, están vendiendo una participación en su hogar a un inversor, que se recupera después de un período establecido o se vende la casa. Pero no se equivoque: es una obligación, y podría terminar pagando mucho más de lo que recibió.
