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Control de llave
Los cursos de educación para compradores de vivienda le enseñan cómo ahorrar para un pago inicial, comprar prestamistas y mantener su casa.
Algunos prestamistas y programas de asistencia requieren que los compradores de viviendas por primera vez tomen un curso de educación.
Los costos para estas clases van desde gratuitos hasta $ 125, y algunos prestamistas acreditan el monto a sus costos de cierre.
Es posible que esté listo para dejar de pagar el alquiler, pero ¿está completamente preparado para comprar una casa? Entre comprender cómo funciona una hipoteca y un presupuesto para cubrir los gastos del hogar, el camino para poseer una casa puede tener una curva de aprendizaje pronunciada. Ahí es donde entran los cursos de educación para compradores de vivienda. Muchos programas estatales de asistencia para compradores de vivienda y algunos prestamistas hipotecarios requieren que los prestatarios tomen un curso de educación para compradores de viviendas, especialmente si son un comprador de vivienda por primera vez.
¿Qué es un curso de educación para compradores de vivienda?
Un curso de educación para compradores de viviendas es una clase que puede tomar en línea o en persona para comprender mejor lo que implica encontrar, financiar y poseer una casa. En muchos casos, no son opcionales: su prestamista hipotecario puede requerir que complete un curso, o es posible que deba tomarlo para calificar para asistencia para el pago inicial u otros programas de financiamiento de viviendas administrados por una autoridad estatal de vivienda (HFA).
«Esta clase explica el proceso de compra de viviendas, lo que se necesita del prestatario para ser aprobado para un préstamo hipotecario, los beneficios y desafíos de la propiedad de viviendas y los términos hipotecarios y préstamos», dice Wil Hendrix-Griffin, vicepresidente senior de préstamos asequibles para PNC Bank en el área de Chicago.
A veces, estos se ofrecen sobre una base de aprobación/falla, dice Hendrix-Griffin, y el comprador generalmente recibe un certificado al finalizar. Otros cursos tienen un sistema de calificación, como la clase de educación del comprador de viviendas ofrecida por Take Cargo America, una agencia de asesoramiento de crédito sin fines de lucro con sede en Phoenix.
«En nuestro curso, los asistentes revisan cuidadosamente el contenido, y su conocimiento se prueba periódicamente a través de un conjunto de cuestionarios», dice Jeremy Wine, ex gerente de servicios de asesoramiento especializado y asociaciones para la organización, que ofrece la clase a los compradores en los 50 estados. «Aquellos que reciban un puntaje acumulativo del 70 por ciento o más pasarán y recibirán un certificado de finalización».
¿Qué aprendes en una clase de educación para compradores de vivienda?
Una clase de comprador de vivienda por primera vez tiene como objetivo asegurarse de que esté listo para el compromiso al ayudarlo a aprender sobre todo el proceso de compra y poseer una casa.
Aprenderá sobre los diferentes pasos en el proceso de compra de viviendas, incluyendo cómo:
Sin embargo, cada clase de educación del comprador de viviendas es diferente, y la amplitud del material que cubre variará según la organización que lo ofrezca. También hay una diferencia entre asistir a una clase en persona versus tomar una en línea.
«Los mejores cursos son clases en persona que permiten una interacción sustancial dentro de la clase y con el instructor», dice Tony Julianelle, CEO de Atlas Real Estate en Denver. «Idealmente, la clase debería proporcionar tiempo para que desarrolle un presupuesto de hogar y trabaje en varios escenarios, como cómo podría pagar una gran reparación si fuera necesario».
Por qué debe tomar un curso de educación para compradores de vivienda por primera vez
Comprar una casa es un gran paso, y el proceso puede ser abrumador. A medida que comience a pensar en ello, es probable que se encuentre considerando muchas preguntas. Por ejemplo, ¿qué es una hipoteca de tasa fija versus una hipoteca de tasa ajustable?
Un curso de educación para compradores de vivienda por primera vez puede ayudar a abordar algunas de estas preguntas y brindarle los entresijos de enviar una oferta en una casa y solicitar una hipoteca. Además, una clase podría ser un requisito para una hipoteca más asequible, lo que podría parecer:
Estos beneficios (como parte de un programa de préstamo de comprador por primera vez) pueden ahorrarle dinero en su hipoteca y hacer que la propiedad de vivienda sea menos costosa en general.
Cómo encontrar cursos de educación para compradores de vivienda
El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD) es un excelente lugar para comenzar, ya que enumera las clases aprobadas de propietarios. También puede consultar con su agente inmobiliario para obtener ayuda. Si planea solicitar asistencia patrocinada por el estado, debe considerar el sitio web de su autoridad de vivienda estatal para una lista de prestamistas aprobados y solicitar a un oficial de préstamos para que busque un curso aprobado.
A medida que compara sus opciones, encontrará dos tipos principales de programas:
- Bajo demanda: Las clases de propietarios de viviendas en línea le permiten acceder al material de origen y tomar las pruebas requeridas cuando sea conveniente. También ofrecen la misma calidad de información que las clases en persona.
- Local: Muchos agentes y prestamistas inmobiliarios ofrecen clases de certificación de compradores por primera vez. Dicho esto, si está buscando calificar para una subvención o préstamo, deberá asegurarse de que la clase cumpla con los requisitos de su prestamista.
