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Control de llave
Un acuerdo de tolerancia hipotecaria le permite dejar de realizar temporalmente pagos mensuales de la hipoteca, o realizar pagos más pequeños, en medio de dificultades financieras.
Como parte de un acuerdo de tolerancia hipotecaria estándar, el prestamista acuerda no iniciar la ejecución hipotecaria en respuesta a pagos perdidos.
Después de que finalice el período de tolerancia, aún deberá recuperar los pagos que se perdió, ya sea en una suma global, cuotas o un pago diferido.
¿Qué es un acuerdo de tolerancia?
Un acuerdo de tolerancia hipotecaria es un acuerdo entre usted y su prestamista para detener temporalmente o reducir los pagos de su hipoteca, generalmente en respuesta a una dificultad financiera a corto plazo. Aún debe la cantidad que se perdió, generalmente cuando finalice el período de tolerancia o al final del plazo de su préstamo.
El período inicial de la tolerancia generalmente dura entre tres y seis meses. Dependiendo de su prestamista y tipo de préstamo, es posible que pueda extender la paciencia si la dificultad dura más que eso.
Un acuerdo de tolerancia puede ser un salvavidas para desafíos temporales como una pérdida de empleo. Sin embargo, no lo mantendrá fuera de la ejecución hipotecaria si no puede recuperar los pagos después de que finalice el período de tolerancia.
Acuerdo de tolerancia hipotecaria frente a aplazamiento
Un aplazamiento hipotecario o aplazamiento es un tipo de método de reembolso después de la tolerancia. En este caso, el prestamista agrega el monto adeudado al final del plazo de su préstamo, por lo que no tendrá que realizar pagos mayores cuando se reanuden sus pagos regulares.
¿Qué incluye un acuerdo de tolerancia hipotecaria estándar?
Estas son algunas de las características clave de un acuerdo de tolerancia hipotecaria estándar:
- La longitud del período de tolerancia
- Cómo se pagarán los pagos perdidos y cualquier tarifa atrasada de las que pueda ser responsable
- El monto del pago requerido durante el período de tolerancia, si es que
- Si el prestamista informará la tolerancia a las agencias de crédito
- Si los intereses continuarán acumulando los pagos perdidos
Tenga en cuenta que los acuerdos de antepasado difieren entre los prestamistas hipotecarios, ya que se basan en factores como los requisitos de los inversores de su préstamo.
¿Qué sucede después de que termine el acuerdo de tolerancia?
Dependiendo de su prestamista o administrador, tendrá diferentes opciones de reembolso de tolerancia. Es posible que pueda pagarlo todo en una suma global, agregar los pagos a su pago mensual existente o diferir lo que debe al final del plazo del préstamo. También puede refinanciar su préstamo. Si sus dificultades se vuelven permanentes, es posible que pueda hacer una modificación de préstamo, lo que cambia permanentemente los términos de su hipoteca existente, como la tasa de interés o el plazo de préstamo, para que los pagos sean más profesionales.
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