Rhode Island puede ser el estado más pequeño del país, pero los precios inmobiliarios aquí pueden parecer bastante grandes. Los precios de las viviendas en Rhode Island han aumentado más del 7 por ciento respecto al año anterior a febrero de 2025, según datos de Redfin. Sin embargo, si eres un comprador de vivienda por primera vez en Rhode Island, no tienes que sentirte abrumado. Podría ser elegible para una hipoteca asequible y Asistencia de pago inicial A través de Rhode Island Housing, la agencia de finanzas de vivienda del estado. Aquí hay un vistazo a lo que está disponible si está comprando su primera casa en el estado.
Estadísticas del mercado inmobiliario de Rhode Island
- Precio promedio de venta de la vivienda, a partir de febrero de 2025 (Redfin): $ 489,200
- Medio pago inicial, a partir de diciembre de 2024 (Attom): $ 83,864
- Condados más asequibles, a partir de diciembre de 2024 (Attom): Kent y Providence
Programas de compradores de vivienda por primera vez de Rhode Island
Rihousing préstamo para el comprador por primera vez
Rhode Island Housing (Rihousing) ofrece hasta el 100 por ciento de financiamiento (con un monto máximo de préstamo de $ 736,000) a través de su programa de préstamos para compradores de vivienda por primera vez y la asistencia de pago inicial. Estos préstamos se pueden obtener mediante riho directamente o mediante uno de los prestamistas hipotecarios participantes de la agencia.
Asistencia de pago inicial de Rhode Island
Rihousing 10kdpa
El programa de 10KDPA de Rihousing es un préstamo de asistencia de pago inicial diferido de $ 15,000 para compradores de vivienda por primera vez. No requiere pagos mensuales hasta que la casa ya no sea su residencia principal. Eso significa que puede disfrutar de una asistencia sin intereses hasta que venda o se mude de su hogar o refinancie su hipoteca.
Para ser elegible para el programa de 10kdPA, debe tener un puntaje de crédito mínimo de 660 y completar un Curso de educación para compradores de vivienda. También necesitará obtener su primera hipoteca a través de Rihousing (o cualquier prestamista participante) y cumplir con el precio de compra y los límites de ingresos del hogar, que son los mismos que los del programa de préstamos para compradores de vivienda por primera vez.
FirstGenhomeri
Si usted es el primer miembro de su familia en comprar una casa, o si sus padres o tutores alguna vez perdieron su casa familiar con una ejecución hipotecaria o una venta corta y ahora no posee una casa, puede calificar por hasta $ 25,000 de asistencia para un pago inicial y costos de cierre. Es parte del programa piloto de la agencia, FirstGenhomeri. Los fondos están empaquetados como un préstamo de interés cero y perdonable, y si permanece en el hogar durante al menos cinco años, no tendrá que pagar el dinero. Para calificar, necesitará un puntaje de crédito mínimo de 660 y deberá cumplir con el precio de compra y los límites de ingresos.
Además, el programa solo está abierto a los residentes actuales de Central Falls, East Providence, Pawtucket, Woonsocket, Providence (excluyendo a los residentes en el código postal 02906) y un tracto censal específico en Newport, aunque pueden comprar una casa en cualquier lugar del estado. Los fondos para este programa están disponibles por orden de llegada.
Rihousing Solicitud adicional
Los compradores de viviendas por primera vez en Rhode Island también podrían calificar para la asistencia de pago inicial de hasta $ 20,000 o el 6 por ciento del precio de compra de su hogar, lo que sea menor, a través del préstamo de asistencia adicional de Rihousing. La tasa de interés en esta segunda hipoteca, en la mayoría de los casos, es la misma que la de su primera hipoteca, sin tarifas adicionales. Para calificar, debe ser un comprador por primera vez sacando una primera hipoteca de Rihousing, completar un curso de educación para compradores de viviendas y tener un puntaje de crédito mínimo de 620. También debe ocupar la casa como su residencia principal.
Otros programas de asistencia para compradores de vivienda de Rhode Island
Mipoteca de renovación de compradores de viviendas/préstamo 203K
Rihousing también ofrece asistencia para comprar un fijador-subpente, siempre que los costos combinados totales (gastos de compra y renovación) no exceda los límites de préstamo de la FHA. Deberá tener un contrato con un contratista general con licencia estatal, y los fondos de renovación se mantendrán en una cuenta de depósito en garantía. Si logra mantenerse bajo el presupuesto, el exceso de fondos se aplicará a su saldo principal.
El programa requiere un curso de educación para compradores de viviendas que cuesta $ 15, y deberá encontrar un prestamista participante para postularse.
Otros préstamos para compradores de vivienda por primera vez de Rhode Island
Junto con los programas de Rihousing, los compradores de viviendas por primera vez en Rhode Island también podrían calificar para otros tipos de hipotecas nacionales, incluidas la FHA, VA o Préstamos del USDA. Estos pueden ser ideales si no tiene un pago inicial sustancial ahorrado o tiene un puntaje de crédito más bajo.
Sin embargo, para los préstamos de USDA y VA, deberá cumplir con los requisitos de elegibilidad adicionales, mientras que los préstamos de la FHA simplemente requieren un puntaje de crédito de al menos 500 (580 si desea realizar un pago inicial más pequeño del 3.5 por ciento).
También hay programas especializados dirigidos a ciertos tipos de prestatarios, como maestros o oficiales de policía.
Empezar
Si está interesado en un programa de hipotecas de Rihousing, visite el sitio web de la agencia para obtener más información y navegar por el horario de clases de educación del comprador de viviendas para inscribirse en el próximo curso disponible. Si no está seguro de dónde comenzar o cómo postularse, comuníquese con la organización para programar una consulta con un creador de hipotecas que pueda ayudarlo a comprender sus opciones y guiarlo a través del proceso de prevención.
Aquí hay otros pasos para comenzar:
