Comprar una casa en Mississippi puede estar más al alcance que en otras partes del país. El estado ofrece bienes raíces relativamente asequibles, especialmente para compradores de vivienda por primera vez que trabajan con un presupuesto modesto.
Incluso con menores costos de vivienda, es posible que aún necesite ayuda para cubrir los gastos por adelantado de una compra de una casa. Si eres un comprador de vivienda por primera vez en Mississippi, podría ser elegible para recibir ayuda a través del Mississippi Home Corporation (MHC). La Autoridad de Finanzas de Vivienda del Estado puede conectarlo con programas hipotecarios y asistencia para el pago inicial que puede ayudar con los costos iniciales de comprar una casa. También tiene programas especiales para ciertos tipos de prestatarios.
Además, hay nacionales Programas de compra de viviendas Diseñado para ayudar a los compradores primerizos también. Aquí hay un vistazo a lo que la agencia y otros tienen para ofrecer.
Estadísticas de compra de viviendas de Mississippi
- Precio mediano de la vivienda, febrero de 2025: $ 253,300 (Redfin)
- Medio pago inicial, enero de 2025: $ 14,950 (Attom)
- Los condados más asequibles: Quitman, Holmes, Washington, Neshoba, Winston
Programas de compradores de vivienda por primera vez de Mississippi
MHC Smart6
Programa Smart6 de Mississippi Home Corporation Ofrece hipotecas de 30 años junto con asistencia de pago inicial de hasta $ 6,000. La asistencia para el pago inicial viene en forma de un préstamo hipotecario sin intereses y se puede utilizar para cubrir los costos de pago inicial y cierre. Los prestatarios pueden elegir entre una variedad de tipos de préstamos, incluidos los préstamos FHA, VA, USDA y Freddie Mac. El programa está abierto a compradores de viviendas por primera vez y repetidos.
Mississippi Housing Corporation ofrece varios otros programas de comprador de vivienda por primera vez que funcionan de manera similar al programa SMART6, incluidos sus programas Easy8 y Trusty10. Consulte la página del producto de préstamo MHC para obtener más información y un desglose completo de cada programa.
Asistencia y subvenciones de pago inicial de Mississippi
Casa4All
Casa4All es un programa de asistencia para compradores de vivienda basado en la necesidad que ofrece hasta $ 25,000 en apoyo financiero para ayudar a los compradores de viviendas por primera vez calificados a comprar una casa en Mississippi. La asistencia se brinda como una subvención para ayudar a cubrir el pago inicial y los costos de cierre.
El monto otorgado se basa en la necesidad financiera individual y está sujeto a un período de asequibilidad. Los participantes deben completar la educación del comprador de viviendas a través de una agencia de asesoramiento de vivienda aprobada por HUD antes de solicitar. El programa respalda una variedad de tipos de préstamos, incluidos los préstamos convencionales de la FHA, VA, USDA y 30 años.
Asistencia de vivienda de MHC para maestros
MHC Asistencia de vivienda para maestros (HAT) El programa ofrece educadores elegibles de hasta $ 6,000 en asistencia perdonable para ayudar a cubrir el pago inicial y los costos de cierre. El programa está diseñado para alentar a los maestros a trabajar y permanecer en las áreas de escasez críticas designadas de Mississippi, que incluyen distritos escolares específicos y áreas temáticas como matemáticas, ciencias y educación especial. Los fondos se estructuran como un préstamo perdonable sin pagos mensuales, y se otorga un perdón total si los maestros cumplen con todos los requisitos de servicio y residencia.
Programas de asistencia para compradores de vivienda específicos de la ciudad
El Programa de Asistencia para el comprador de viviendas de la Ciudad de Jackson
La ciudad de Jackson’s Programa de asistencia para compradores de vivienda Ofrece asistencia de pago inicial a través de asociaciones sin fines de lucro bajo fondos federales para el hogar. La asistencia se proporciona como una segunda hipoteca sin pagos mensuales e intereses de cero por ciento. El préstamo es parcialmente perdonado cada año.
DPA 14 (condados de Tunica y Washington)
El MHC, junto con la Junta de Supervisores de los condados de Tunica y Washington, ofrece una tasa competitiva en una hipoteca de tasa fija a 30 años a través del producto de la venta de bonos de ingresos hipotecarios. El Programa DPA 14 También ofrece una subvención de $ 7,000 y un préstamo perdonable de $ 7,000, para asistencia total de $ 14,000 para ayudar a los prestatarios con costos iniciales asociados con la compra de su casa. Este programa pasa hasta el 30 de abril de 2026.
Otros préstamos para compradores de vivienda por primera vez de Mississippi
Los compradores de viviendas por primera vez en Mississippi pueden reducir sus impuestos federales sobre la renta a través de un certificado de crédito hipotecario (MCC). El MCC es un crédito fiscal de hasta el 40 por ciento de su interés hipotecario anual, hasta $ 2,000 al año. La idea es que el crédito puede ayudarlo a calificar para una hipoteca y hacer que la propiedad de vivienda sea más asequible para usted en general.
Además de ser un comprador de vivienda por primera vez, también necesitará cumplir con los límites de ingresos del hogar, lo que varía según los límites de los precios del condado y la compra.
Los compradores de viviendas por primera vez en Mississippi tienen otras opciones además de la asistencia a nivel estatal, incluidos los programas de préstamos gubernamentales. Estos incluyen préstamos FHA, VA o USDA.
- Préstamos de la FHA: Esta opción con seguridad del gobierno funciona bien para los compradores de viviendas por primera vez que no tienen dinero para un gran pago inicial o gran parte de un historial crediticio. Solo necesita el 3.5 por ciento del precio de compra, y los prestamistas pueden permitir que un puntaje de crédito de 580 califique para una hipoteca de la FHA.
- Préstamos de VA: Para los miembros del servicio calificado, veteranos o cónyuges elegibles, esta hipoteca garantizada por el Departamento de Asuntos de Veteranos no requiere un pago inicial o un puntaje de crédito mínimo.
- Préstamos del USDA: Al igual que los préstamos VA, no se requiere el pago inicial, y es posible que solo necesite un puntaje de crédito de 640 para calificar con los prestamistas aprobados por el USDA. Los préstamos del USDA ayudan a los compradores de viviendas por primera vez a comprar una casa en áreas rurales designadas en Mississippi. Controlar aquí Para ver si su propiedad es elegible para esta hipoteca.
Los préstamos convencionales también están disponibles para los compradores de viviendas por primera vez en Mississippi, algunos por tan solo un 3 por ciento. Dirígete a Bankrate’s Préstamos y programas para compradores de vivienda por primera vez Guía para obtener más información.
Empezar
Cuando esté listo para comprar su primera casa, considere comenzar con la Corporación Home de Mississippi para conocer las opciones de hipoteca asequible de la agencia y los requisitos específicos de cada uno.
Si te gusta lo que ve, puedes conectarte con una participación prestamista hipotecario en su área para determinar los próximos pasos.
Cualquiera que sea el tipo de financiamiento que elija, asegúrese de investigar tasas hipotecarias y ofrece que se asegure de encontrar la mejor tarifa y los términos disponibles, y aproveche las subvenciones de compra de viviendas por primera vez o los programas nacionales de hipotecas, como un préstamo FHA, VA o USDA. Además, no olvides comparar compañías de seguros de propietarios en el estado para encontrar cobertura que mejor se adapte a sus necesidades.
Informes adicionales de Maya Dollarhide
