Programas de asistencia para compradores de vivienda por primera vez de Louisiana

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Si espera comprar una casa en Louisiana, puede encontrarla más asequible que los compradores en otras partes del condado. A partir de febrero, el precio promedio de la vivienda de Louisiana era de $ 248,800, aproximadamente un 5 por ciento año tras año, pero aún muy bajo que la mediana nacional de $ 425,061.

Pero si su hogar cuesta más cerca de la mediana del estado o del nacional, es probable que sea un gasto estresante, especialmente si usted es un comprador de vivienda por primera vez. Afortunadamente, hay muchos recursos que puede usar para obtener ayuda con un préstamo hipotecario, así como costos de pago y cierre, comenzando con el Luisiana Housing Corporation.

Programas de compradores de vivienda por primera vez de Louisiana

Bono de ingresos hipotecarios de LHC (MRB)

El programa MRB envuelve una hipoteca con Asistencia de costos de pago y costo de cierre. Hay tres niveles de apoyo:

• Inicio de bonos de ingresos hipotecarios (hogar MRB): MRB Home está disponible para los compradores de viviendas que ganan 80 por ciento o menos de su ingreso mediano de área (AMI). Ofrece tasas de interés por debajo del mercado y entre el 5 y el 9 por ciento del monto de la hipoteca en el pago inicial y la asistencia de costos de cierre en forma de subvención.
• Bonificación de ingresos hipotecarios asistidos (asistido por MRB): MRB Assisted está disponible para los compradores de viviendas que ganan hasta el 140 por ciento de su AMI, si compran en un área específica. Ofrece una hipoteca, empaquetada con el 4 por ciento del monto de la hipoteca en el pago inicial y la asistencia de costos de cierre en forma de una segunda hipoteca. La asistencia se perdona una vez que haya vivido en el hogar durante cinco años.
• Bonos de Bond de Ingresos de la Hipoteca Bloque de desarrollo de la comunidad (MRB CDBG): MRB CDBG es para prestatarios en comunidades afectadas por Hurricanes Delta, Ida, Laura y Zeta que ganan 80 por ciento o menos de su AMI. También ofrece tasas de interés por debajo del mercado y hasta $ 55,000 en asistencia de pago inicial, más $ 5,000 para los costos de cierre. Si vives en la casa durante diez años, se perdona la asistencia.

Los programas se centran en los compradores de viviendas por primera vez, pero MRB asistió también acepta compradores repetidos que buscan casas en un área dirigida.

LHC Premier

Los compradores de primer tiempo y repetición pueden calificar para el programa Premier de LHC, que ofrece tarifas competitivas en hipotecas convencionales y respaldadas por el gobierno a 30 años.

LHC Delta 100

El programa Delta 100, que sirve parroquias específicas en el estado, está diseñado para posibles compradores de viviendas que pueden no tener un puntaje de crédito tradicional. Los prestatarios calificados pueden recibir hasta el 100 por ciento de financiamiento y el 3 por ciento del monto de la hipoteca por el costo de cierre y la asistencia de prepago.

Asistencia de pago inicial de Louisiana y subvenciones

LHC KEYS PARA SERVICIO

El programa Keys for Service ayuda a los maestros certificados y los primeros en responder con costos de pago inicial y de cierre. Los prestatarios calificados pueden recibir hasta el 4 por ciento del monto de la hipoteca como un préstamo sin intereses que se perdona después de que el prestatario ha vivido en el hogar durante cinco años. Los compradores de primer tiempo y repetición son elegibles, siempre que no tenga otra propiedad al momento del cierre.

Caminos LHC a la propiedad de vivienda Soft Second

Los senderos de Louisiana hacia la propiedad de vivienda Soft Second Program proporcionan hasta el 20 por ciento del precio de compra de una casa, hasta $ 55,000, en asistencia de pago inicial y $ 5,000 adicionales para ser utilizado para los costos de cierre. No se cobra interés en la asistencia, y se perdona si vives en la casa durante diez años. De lo contrario, solo debe pagarlo si vende o refinancia.

LHC Resiliencia Soft Second

Similar al programa Pathways, el segundo suave de Resilience incluye hasta $ 55,000, o el 20 por ciento del precio de compra, en asistencia de pago inicial y $ 5,000 por costos de cierre. Los saldos son perdonables después de diez años. La principal diferencia en los dos programas son las parroquias elegibles. Algunas parroquias, por ejemplo, Allen, Acadia y Ascension, son elegibles para ambos programas, mientras que otras parroquias son elegibles para una u otra, y otras son elegibles para ninguna de las dos.

Los compradores deben contribuir con mayor de $ 1,500 o 1 por ciento del precio de compra de su hogar de sus propios fondos.

Programas de asistencia para compradores de vivienda específicos de la ciudad

Jefferson Parish: Programa de asistencia para compradores de vivienda por primera vez

Jefferson Parish, parte del área metropolitana de Nueva Orleans, opera un programa de asistencia que ofrece hasta $ 50,000 para compradores por primera vez, hasta $ 60,000 dentro de la ciudad de Kenner. Los fondos son perdonables, siempre que la casa sea su residencia principal durante 5 a 15 años, dependiendo de la cantidad de asistencia.

Nueva Orleans: Programa directo de asistencia para compradores de vivienda

Este programa proporciona compradores de viviendas calificados de hasta $ 55,000 para un pago inicial y hasta $ 5,000 por costos de cierre. Los fondos son un préstamo sin intereses y perdonable que no es necesario pagar siempre que la casa siga siendo la residencia principal del comprador durante 10 años.

Shreveport: Iniciativa de participación del programa de asistencia para compradores de viviendas (Happi)

El programa Shreveport Happi ayuda a los compradores calificados que buscan viviendas en vecindarios específicos con hasta el 20 por ciento del precio de venta de una casa o valor tasado, lo que sea menos, en forma de asistencia de costo inicial y de cierre.

Otros préstamos para compradores de vivienda por primera vez de Louisiana

Si bien está considerando sus opciones de comprador de vivienda por primera vez en Louisiana, asegúrese de explorar programas nacionales que podrían acercarlo a la propiedad de vivienda.

• Préstamos de la FHA: Asegurado por la Administración Federal de Vivienda (FHA), Los cuatro préstamos es una hipoteca diseñada para prestatarios que pueden tener puntajes de crédito bajos o no cumplen con los requisitos de calificación de préstamos convencionales. Si tiene un puntaje de crédito de al menos 580, podría calificar para un pago inicial del 3.5 por ciento en un préstamo de la FHA.
• Préstamos de VA: Si eres un miembro de servicio activo que califica de los militares, veteranos o cónyuge sobreviviente, Hipotecas de VA son otra opción importante. Estas hipotecas están garantizadas por el Departamento de Asuntos de Veteranos de los Estados Unidos y generalmente no requieren un pago inicial. También pueden cargar más bajo tasas de interés que otros préstamos.
• Préstamos del USDA: Para los posibles propietarios de viviendas por primera vez en áreas rurales designadas, el Departamento de Agricultura de los Estados Unidos Ofrece préstamos que no requieren un pago inicial. Estos préstamos tienen límites de ingresos que varían según la ubicación.

Empezar

Mientras investigas comprador de vivienda por primera vez Programas, también querrá considerar algunos otros elementos del proceso de compra de viviendas. Examinar Tasas hipotecarias actuales y Comparar reseñas de los diferentes prestamistas que operan en Louisiana. Muchos programas de asistencia para compradores de vivienda por primera vez solo funcionan con prestamistas específicos, por lo que es posible que desee verificar a los que le gustan con aquellos que se asocian con su programa de elección.

Tenga en cuenta que los programas de compradores por primera vez y los prestamistas hipotecarios a menudo también requieren seguro de propietarios. El presupuesto para su seguro, impuestos y tarifas de asociación de propietarios, si los tiene, es clave al buscar un hogar.

Por último, como consideras Comprar una casa en Louisianadeterminar Cuanto de pago Puede pagar cómodamente. Mantenerse dentro del presupuesto lo ayudará a equilibrar la propiedad de vivienda con otras prioridades financieras.