Programas de asistencia para compradores de vivienda por primera vez de Illinois

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¿Comprar su primera casa en la tierra de Lincoln? Si bien el precio promedio de la vivienda en Illinois ha aumentado aproximadamente un 7 por ciento año tras año, a $ 285,600, todavía está muy por debajo de la mediana nacional. Eso es una buena noticia para compradores de vivienda por primera vez.

Aún así, especialmente si nunca antes ha comprado, elaborar el efectivo para un pago inicial puede ser un desafío. Afortunadamente, el Autoridad de desarrollo de viviendas de Illinois (IHDA) ofrece programas que ayudan a los compradores calificados a pagar los costos iniciales de la propiedad de vivienda.

Programas de compradores de vivienda por primera vez de Illinois

IHDA Acceso a la hipoteca perdonable

El programa de hipotecas perdonables de acceso de IHDA empaqueta una hipoteca de 30 años, que puede ser un préstamo respaldado por el gobierno o un préstamo convencional, con un préstamo sin intereses y perdonable por hasta el 4 por ciento del precio de compra de la casa. La asistencia se puede utilizar para el pago inicial y los costos de cierre y tiene un límite de $ 6,000. No se requieren pagos mensuales, y la cantidad se perdona si la casa sigue siendo su residencia principal durante diez años.

IHDA Access Mipoteca diferida

Similar a IHDA Access Forgivable, este programa ofrece un préstamo de tasa fija de 30 años con pago inicial y asistencia de costos de cierre. En este caso, los prestatarios elegibles pueden recibir hasta el 5 por ciento del precio de compra de la casa, hasta un máximo de $ 7,500. La asistencia es un préstamo sin intereses que no requiere reembolso hasta que venda, refinancie o alcance el final de su plazo de hipoteca.

IHDA Acceso a la hipoteca reembolsable

Este programa IHDA también incluye una hipoteca de tasa fija de 30 años y asistencia con el pago inicial y los costos de cierre. Los prestatarios pueden calificar para un préstamo sin intereses de hasta el 10 por ciento del precio de compra de la casa, no más de $ 10,000, que pagarán mensualmente durante un plazo de 10 años.

Programas de asistencia para compradores de vivienda específicos de la ciudad

Chicago: Asistencia de pago inicial de ChA

Si recibe el apoyo de la Autoridad de Vivienda de Chicago, puede calificar para una subvención de $ 20,000 para el pago inicial y los costos de cierre. Tenga en cuenta que si recibe una subvención, ya no recibirá su subsidio. Otros residentes de Illinois pueden calificar por hasta $ 10,000.

Chicago: Cha elige poseer

Elija poseer a los residentes elegibles de la Autoridad de Vivienda de Chicago para aplicar su subsidio de vivienda hacia la compra de una casa. Los participantes recibirán asistencia mensual con los pagos de la hipoteca por hasta 15 años, o 30 si son jefe de hogar y discapacitados o ancianos, así como educación previa y posterior a la educación, asesoramiento de crédito y ayuda para conectarse con profesionales de bienes raíces.

Condado de Cook: Programa de asistencia a pago inicial

Este programa proporciona subsidios de hasta el 5 por ciento del precio de compra de una casa, o $ 25,000, lo que sea menor, para ser utilizado para un pago inicial, costos de cierre y compras. Si la casa sigue siendo su residencia principal durante cinco años, se perdona la asistencia.

Otros préstamos para compradores de vivienda por primera vez de Illinois

Junto con el IHDA y otros programas específicos de Illinois, puede explorar opciones de préstamos disponibles a nivel nacional que ayudan a muchos compradores primerizos, como:

• Préstamos de la FHA: Los préstamos asegurados por la Administración Federal de Vivienda (FHA) tienen requisitos financieros más indulgentes que otros préstamos. Si tiene un puntaje de crédito tan bajo como 580, puede calificar para poner tan solo un 3,5 por ciento en un préstamo de la FHA.
• Préstamos de VA: Para militares elegibles, veteranos y cónyuges sobrevivientes, un préstamo garantizado por el Departamento de Asuntos de Veteranos de los Estados Unidos (VA) es una gran opción. Estos préstamos generalmente vienen con tasas de interés más bajas y no requieren un pago inicial.
• Préstamos del USDA: Los préstamos garantizados por el Departamento de Agricultura de los Estados Unidos (USDA) tampoco requieren ningún pago inicial, pero deberá comprar en un área rural designada y cumplir con los límites de ingresos.
• HomeAdy and Home Posibles préstamos: HomeReady y Home Posibles son programas de préstamos creados por las empresas patrocinadas por el gobierno Fannie Mae y Freddie Mac. Son específicamente para compradores de viviendas por primera vez, que requieren solo un 3 por ciento de descenso y tienen requisitos de ingresos más flexibles.

Empezar

Después de que hayas investigado comprador de vivienda por primera vez programas, tome estos otros pasos para prepararse para la propiedad de vivienda:

• Compare las tasas hipotecarias de Illinois: Comprar con al menos tres prestamistas es probable que le consigue una mejor oferta.
• Lea las reseñas de los prestamistas hipotecarios de Illinois: Las tarifas son importantes, pero solo son parte de la imagen. Las revisiones le brindan una vista previa de la comunicación, experiencia y otros factores de sus posibles prestamistas.
• Compra para el seguro de propietarios de Illinois: En la mayoría de los casos, la prima de seguro de sus propietarios de viviendas constituirá una parte de su pago mensual de hipoteca. Comparar algunas aseguradoras puede ayudarlo a encontrar la cobertura que necesita a un precio competitivo.
• Estudie el mercado inmobiliario de Illinois: Esto podría ayudarlo a comprender mejor dónde puede permitirse comprar, y dónde puede ser elegible para obtener ayuda. Un agente inmobiliario calificado que tiene experiencia con compradores por primera vez puede ayudar con esto.
• Trabaja en tu puntaje de crédito: Impacta si será aprobado para una hipoteca y su tasa de hipoteca. Mejorarlo antes de presentar una solicitud le ahorrará dinero.