Aunque han aumentado ligeramente en el último año, los precios de las viviendas son relativamente razonables en Dakota del Sur: el precio promedio de venta era de $ 315,000 a partir de enero de 2025, según Chicle rojo. (Eso es más de $ 80,000 por debajo del precio de venta mediana nacional de $ 396,900, según el Asociación Nacional de Agentes Agensificadores.)
Aún así, si eres un comprador de vivienda por primera vez En el estado, es posible que necesite ayuda. Uno de los mejores recursos para los nuevos compradores es la Autoridad de Desarrollo de Viviendas de Dakota del Sur (SDHDA), que ha estado ayudando a hacer que la propiedad de vivienda sea más asequible desde 1973.
Estadísticas del mercado inmobiliario de Dakota del Sur
- Precio promedio de venta de la vivienda, a partir de enero de 2025: $ 315,000 (Redfin)
- Medio pago inicial, a partir de diciembre de 2024: $ 23,169 (Attom)
- Condados más asequibles: Beadle, Bon Homme, Corson, Edmunds, Grant, Hand, Hutchinson, Moody, Perkins, Potter, Roberts, Sanborn, Spink, Walworth (Attom)
Programas de compradores de vivienda por primera vez de Dakota del Sur
Programa SDHDA por primera vez para compradores de vivienda
El SDHDA ofrece un programa llamado el programa de compradores de vivienda por primera vez. Sin embargo, esta no tiene que ser la primera vez que compra una propiedad: simplemente no puede haber tenido una casa en los últimos tres años. Si esa descripción le queda bien, es posible que pueda calificar para un préstamo con una tasa de interés competitiva, siempre que la casa que compre no cuesta más de $ 385,000.
Grow’s South Dakota Direct Loan Program
Cultivar Dakota del Suruna organización privada sin fines de lucro, proporciona préstamos para el hogar para ayudar a los residentes a comprar o construir una casa en el estado. Los montos de los préstamos varían según varios factores, como su ingreso, historial de crédito y obligaciones de deuda, pero generalmente cuestan $ 300,000 o menos.
Si bien Grow South Dakota no publica un puntaje de crédito o requisitos de ingresos específicos, esos factores se consideran parte de su solicitud.
Asistencia y subvenciones de pago inicial de Dakota del Sur
SDHDA Tasa fija más
Si le preocupa por encontrar la inicial dinero para dejar Para su primera casa, el SDHDA ofrece un segundo préstamo que vale hasta el 5 por ciento de su primera hipoteca. La tasa fija más la asistencia es un préstamo de 30 por ciento de 30 años, por lo que no pagará intereses o tarifas adicionales.
Grow South Dakota Downay and Closing Costo Assistance
Grow South Dakota es otra organización que ofrece asistencia para el pago inicial en Dakota del Sur. Su programa de asistencia a los costos de pago y cierre proporciona préstamos entre $ 5,000 y $ 7,500 para ayudar a los compradores calificados a pagar un pago inicial o costos de cierre.
Las viviendas son posibles, Inc. Préstamo de costo inicial/de cierre
Si vive en el noreste de Dakota del Sur, puede ser elegible para un préstamo de $ 5,000 de las casas sin fines de lucro es posible, Inc. (HAPI) para ayudarlo con sus costos iniciales o de cierre. El préstamo no tiene interés, pero deberá pagarlo cuando venda su casa, haga un refinanciamiento o transferir el título.
Otros programas de asistencia para compradores de viviendas de Dakota del Sur
Crédito fiscal SDHDA
Además de la ausencia de un impuesto estatal sobre la renta personal para los residentes de Dakota del Sur, el estado tiene otro beneficio fiscal potencial para los compradores de viviendas por primera vez: A certificado de crédito hipotecario (MCC). Con un MCC, una parte de su interés hipotecario se puede utilizar como un crédito fiscal en dólares por dólar, que reduce su factura de impuestos general y mantiene dinero extra en su cuenta bancaria.
Si la casa que está comprando en Dakota del Sur cuesta menos de $ 385,000 o $ 460,000 en un área objetivo, aquí hay un resumen del crédito fiscal para el que podría ser elegible, en función del monto de su hipoteca.
- $ 150,000 o menos: un crédito fiscal del 50 por ciento de su interés hipotecario
- $ 150,001 a $ 250,000: un crédito fiscal del 40 por ciento de su interés hipotecario
- Más de $ 250,000: un crédito fiscal del 30 por ciento de su interés hipotecario
En general, los créditos pueden sumar hasta $ 2,000 por año.
La calificación para este crédito fiscal viene con costos. El Programa MCC Viene con una tarifa estándar de $ 750, pero si está aprovechando el programa de compradores de vivienda por primera vez del SDHDA, tiene suerte: su tarifa solo será de $ 250. Asegúrese de preguntarle a su prestamista hipotecario si cobran una tarifa adicional de $ 250 también.
Sin embargo, independientemente de cuánto paga por adelantado, este crédito puede crear ahorros significativos durante un período de 30 años.
Otros préstamos para compradores de vivienda por primera vez de Dakota del Sur
Como comprador de vivienda por primera vez en Dakota del Sur, también podría considerar solicitar uno de los siguientes préstamos respaldados por el gobierno, que a menudo son más fáciles de calificar que los préstamos convencionales.
Préstamos de la FHA: Asegurados por la Administración Federal de Vivienda, los préstamos de la FHA son ideales para los prestatarios con puntajes de crédito promedio o por debajo del promedio. Puede calificar para uno de estos préstamos con un puntaje tan bajo como 500 (pero deberá realizar un pago inicial del 10 por ciento). Si su puntaje es de 580 o más, puede poner solo un 3.5 por ciento en la compra de su casa.
Préstamos de VA: Puede ser elegible para un préstamo VA si es miembro del servicio de servicio activo, veterano o cónyuge sobreviviente. Esta opción de préstamo no requiere que realice un pago inicial o pague el seguro hipotecario y, a menudo, viene con tasas de interés competitivas.
Préstamos del USDA: Si cumple con los criterios de ingresos y planea comprar una casa en un área rural designada, puede calificar para un préstamo del USDA. Garantizado por el Departamento de Agricultura de los Estados Unidos, estos préstamos No requiera un pago inicial y tienen tasas de interés competitivas para prestatarios de bajos ingresos.
Empezar
Preparado para Conviértete en un propietario en el estado de Mount Rushmore? Primero, tome el SDHDA Prueba de comprador de vivienda por primera vezque puede ayudarlo a determinar su elegibilidad para los programas de compradores de vivienda por primera vez en Dakota del Sur.
Luego, puede conectarse con uno de los muchos bancos participantes, cooperativas de crédito o prestamistas hipotecarios de la agencia para comenzar el proceso de solicitud de préstamo. Leer reseñas de prestamistas hipotecarios en Dakota del Sur Para una mejor idea de cómo los prestatarios califican su experiencia general del cliente.
Recuerde que las tasas de interés y los términos variarán entre las instituciones, así que asegúrese de comparar Dakota del Sur. tasas hipotecarias Para encontrar la mejor oferta que se adapte a sus necesidades. No olvide tener en cuenta el costo del seguro de los propietarios al estimar el costo de la propiedad de vivienda.
