Si espera comprar una casa en Arkansas, prepárate para profundizar un poco más en tu bolsillo. En el último año, los datos de vivienda de Redfin muestran que los precios de las viviendas en el estado natural suben casi un 6 por ciento. Si bien ese es un mejor trato de lo que encontrarás en muchos otros estados (y muy por debajo de la mediana nacional), aún puede parecer una gran parte de efectivo, especialmente si eres nuevo en la propiedad de vivienda.
Para aquellos que buscan apoyo, el mejor lugar para comenzar es la Autoridad de Finanzas de Desarrollo de Arkansas (ADFA). Ofrece varios programas para ayudar a un comprador de viviendas por primera vez en Arkansas, incluidas hipotecas asequibles, un crédito fiscal hipotecario y préstamos en curso para ayudar a cubrir los costos iniciales de comprar una casa.
Estadísticas de compra de viviendas de Arkansas
- Precio mediano de la vivienda, febrero de 2025: $ 254,300 (Redfin)
- Medio pago inicial, diciembre de 2024: $ 32,300 (Attom)
- Los condados más asequibles: San Francisco, Phillips, Ashley, Ouachita, Arkansas, Lafayette, Columbia, Bradley, Dallas, Woodruff
Programas de compradores de vivienda por primera vez de Arkansas
Programa de préstamo de mudanza ADFA
El Autoridad de Finanzas de Desarrollo de ArkansasEl programa de mudanza proporciona asequible Hipotecas de tasa fija a 30 años a los compradores de vivienda por primera vez y repetir. Este programa puede usarse con un préstamo convencional o respaldado por el gobierno.
Programa de préstamo hipotecario de ADFA StartsMart
Si es un comprador de vivienda de ingresos bajos a moderados, puede calificar para este programa ADFA. Proporciona hipotecas de tasa fija a 30 años, incluidas las préstamos convencionales, FHA, VA y USDA, con tasas de interés de aproximadamente un 1 por ciento por debajo de las tasas de mercado actuales. Freddie Mac HFA Advantage Préstamos también están disponibles a través de este programa.
El programa está abierto a compradores, veteranos y cónyuges de veteranos en todo Arkansas. Los compradores repetidos en 30 condados específicos también pueden aplicarse.
Asistencia de pago inicial de Arkansas y subvenciones
Asistencia de pago inicial de ADFA (DPA)
Si califica para un préstamo de mudanza o inicio de Mart, también puede ser elegible para esto Programa de asistencia de pago inicialque ofrece entre $ 1,000 y $ 15,000 para ayudar con un pago inicial y costos de cierre. Es una segunda hipoteca con la misma tasa de interés que su préstamo a 30 años, pero se pagará durante 10 años.
Programas de asistencia para compradores de vivienda específicos de la ciudad
Programa de asistencia a pago inicial de Little Rock
El Ciudad de Little Rock Tiene un programa de asistencia para el pago inicial que ofrece hasta el 6 por ciento del precio de compra, que no debe exceder los $ 10,000, a compradores de viviendas por primera vez de ingresos bajos y moderados. El préstamo es perdonado durante cinco años.
A partir de marzo de 2025, el programa no acepta nuevas solicitudes. Sin embargo, la ciudad recomienda consultar su sitio web para obtener actualizaciones.
Programa de Asistencia de Asistencia para la Propiedad de Jonesboro
El Programa de Asistencia de Asistencia para la Propiedad de Jonesboro está diseñado para ayudar a los compradores de viviendas por primera vez muy bajos a moderados a comprar casas dentro de los límites de la ciudad de Jonesboro. A través del programa, puede recibir hasta $ 5,000 para ayudar con sus costos de pago inicial y cierre. Viene en forma de un gravamen perdonable de tres años, así que después de haber tenido y ocupado la casa durante tres años, no tendrá que pagar los fondos.
Programa de asistencia para compradores de vivienda de la ciudad de Pine Bluff
Diseñado para familias de bajos y moderados ingresos, el Programa de asistencia para compradores de vivienda de la ciudad de Pine Bluff Ayuda a las personas a comprar una casa en el mercado abierto, una casa reemplazada por HUD o una «En venta por propietario» (FSBO) hogar. Los participantes pueden recibir hasta $ 2,000 en asistencia de pago inicial y hasta $ 3,000 por costos de cierre elegibles. El dinero se proporciona como un préstamo diferido de cinco años.
Programa de asistencia para compradores de viviendas de Fort Smith
Patrocinado por el Centro de propiedad de vivienda de Crawford-Sebastianeste programa ayuda a los prestatarios de ingresos bajos a moderados a comprar una casa en Fort Smith. El dinero se puede usar para cubrir hasta $ 10,000 de un pago inicial y costos de cierre. Alternativamente, se puede utilizar para subsidiar el precio de venta de una casa en hasta $ 40,000.
Para que la ayuda sea perdonable, deberá vivir en la casa durante cinco, 10 o 15 años, dependiendo de la cantidad de financiación que reciba.
Otros préstamos para compradores de vivienda por primera vez de Arkansas
Mientras compra una hipoteca asequible, asegúrese de consultar programas nacionales de préstamos que puedan ser una buena opción para sus finanzas. Puede usarlos junto con un programa ADFA o por su cuenta.
Hubo un préstamo
La Administración Federal de Vivienda (FHA) asegura préstamos hipotecarios, llamados Préstamos de la FHA – que están suscritos y financiados por prestamistas hipotecarios privados (puede encontrarlos en la mayoría de los grandes bancos y compañías hipotecarias). Estas hipotecas son populares entre los compradores de viviendas por primera vez debido a su bajo puntaje de crédito mínimo y requisitos de pago inicial. Los compradores de viviendas con puntajes de crédito tan bajos como 580 son elegibles para una hipoteca siempre que puedan realizar un pago inicial del 3.5 por ciento. Los compradores de viviendas con puntajes de crédito tan bajos como 500 son elegibles con un pago inicial del 10 por ciento.
Se verá
El Departamento de Asuntos de Veteranos de los Estados Unidos garantiza hipotecas, llamadas Préstamos de VA -Para veteranos elegibles, miembros del servicio de servicio activo y cónyuges sobrevivientes. Estos préstamos son populares entre los compradores de viviendas por primera vez debido a sus tasas de interés competitivas y porque no requieren un pago inicial o un seguro hipotecario privado.
Préstamo del USDA
Préstamos del USDA Puede ayudar a los compradores de viviendas por primera vez a financiar su casa en un entorno bucólico. Estas hipotecas no requieren un pago inicial, pero solo aquellos que viven o están dispuestos a comprar en áreas rurales designadas califican para préstamos del USDA. En comparación con los préstamos convencionales, los préstamos del USDA pueden tener tarifas anuales y por adelantado adicionales.
Empezar
- Confirme su elegibilidad. Si desea solicitar uno de estos programas de asistencia para compradores de viviendas de Arkansas, puede obtener más información y Buscar prestamistas participantes a través del sitio web de ADFA.
- Investigue sus opciones. También puede aprender sobre hipotecas de pago de baja o cero en la guía de Bankrate para Préstamos y programas para compradores de vivienda por primera vez. La ayuda incluye asistencia para el pago inicial, préstamos para actualizaciones de eficiencia energética y préstamos de rehabilitación. Si trabaja en el servicio público, por ejemplo, como agente de la ley, bombero o en otra profesión elegible, incluso podría calificar para el Buen programa vecino de al ladoque tiene un requisito de pago inicial muy bajo y ofrece acceso a casas con un descuento significativo.
- Compare ofertas. Antes de tomar un préstamo, asegúrese de Compare las ofertas de hipotecas de tres o más prestamistas para encontrar la mejor tarifa y términos.
Además, puede explorar los siguientes recursos para obtener más información sobre la compra de una casa en Arkansas:
