Crédito: Marje/Getty Images; Ilustración de Issiah Davis/Bankrate
Si su crédito necesita funcionar, eso no significa necesariamente que no califique para una hipoteca. Hay prestamistas y programas de préstamos para prestatarios con mal crédito, incluidos los préstamos de la FHA. Aquí está nuestra guía de los mejores prestamistas hipotecarios para mal crédito en 2025.
Los mejores prestamistas hipotecarios por mal crédito
| Prestador | Requisitos de crédito | Pago inicial mínimo | Puntaje de bankrate |
|---|---|---|---|
| Préstamos caseros de Veterans United | 620 para préstamos convencionales y préstamos VA | 3% para préstamos convencionales; 3.5% para préstamos de la FHA; Ninguno para préstamos VA o préstamos de USDA | 4.9 |
| Wells Fargo | 620 para préstamos convencionales | 3% para préstamos convencionales; 3.5% para préstamos de la FHA, ninguno para préstamos VA o préstamos de USDA | 4.8 |
| Bison State Bank | 620 para préstamos convencionales; 580 para préstamos de la FHA y préstamos VA | 3% para préstamos convencionales; 3.5% para préstamos de la FHA, ninguno para préstamos VA o préstamos de USDA | 4.8 |
| Nuevo financiamiento estadounidense | 620 para préstamos convencionales | 3% para préstamos convencionales; 3.5% para préstamos de la FHA; Ninguno para préstamos VA o préstamos de USDA | 4.6 |
| Old National Bank | 620 para préstamos convencionales | No revelado | 4.5 |
| Tasa | 620 para préstamos convencionales | 3% para préstamos convencionales; 3.5% para préstamos de la FHA; Ninguno para préstamos VA | 4.5 |
Cómo un puntaje de crédito bajo afecta a su hipoteca
Las mejores tasas de interés van a los prestatarios con los puntajes de crédito más fuertes. Si tiene un puntaje más bajo, se le cotizará tasas más altas, lo que podría traducirse en varios miles más en interés durante la vida de su hipoteca.
Digamos que está obteniendo una hipoteca de $ 380,000 a 30 años con una tasa fija del 7 por ciento. Su pago mensual sería de $ 2,528 (excluyendo las primas de seguro de los propietarios y los impuestos a la propiedad), y pagaría $ 530,134 en intereses durante el plazo de préstamos a 30 años.
Si mejorara su crédito y obtuviera una tasa más baja del 6.5 por ciento, su pago mensual caería a $ 2,402, y pagaría $ 484,669 en intereses por la duración del préstamo. Además de los ahorros de pago mensuales de aproximadamente $ 125, ese es un ahorro total de intereses de aproximadamente $ 45,000.
Puede usar la calculadora de hipotecas de Bankrate para comparar diferentes escenarios con tasas más altas y más bajas.
Cómo obtener una hipoteca con mal crédito
Un puntaje de crédito incorrecto no significa automáticamente que no obtendrá la aprobación de una hipoteca, pero puede esperar pagar más por el préstamo. También podría tener menos opciones para elegir. Siga estos consejos para aumentar sus probabilidades de aprobación:
Compre con prestamistas que se especialicen en hipotecas para prestatarios con crédito justo o deficiente.
- Considere usar una cooperativa de crédito o un prestamista en línea, que podría tener opciones de préstamos más flexibles.
- Busque programas de préstamos respaldados por el gobierno, que podrían tener criterios de calificación menos estrictos. Los préstamos de la FHA, por ejemplo, tienen un requisito de puntaje de crédito mínimo más bajo que los préstamos convencionales.
- Pregúntele a un amigo o pariente de confianza con excelente crédito para firmar su hipoteca.
- Deje de cobrar con tarjetas de crédito y abstenga de abrir cualquier nueva cuenta de crédito antes de solicitar su hipoteca, así como durante el proceso de solicitud.
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