Imagen de PM Images/Getty Images; Ilustración de Hunter Newton/Bankrate
Las tasas hipotecarias se retiraron esta semana, con la tasa fija a 30 años con un promedio de 6.75 por ciento, en comparación con el 6.76 por ciento la semana anterior, según la última encuesta de prestamistas de Bankrate.
Tasas hipotecarias actuales
| Tipo de préstamo | Actual | Hace 4 semanas | Hace un año | Promedio de 52 semanas | Bajo de 52 semanas |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 años | 6.75% | 6.72% | 6.86% | 6.79% | 6.20% |
| 15 años | 5.93% | 5.85% | 6.21% | 6.01% | 5.40% |
| Jumbo a 30 años | 6.75% | 6.75% | 6.98% | 6.83% | 6.36% |
Las hipotecas fijas de 30 años en la encuesta de esta semana tuvieron un total promedio de 0.32 de descuento y puntos de origen. Los puntos de descuento son una forma de reducir su tasa de hipoteca, mientras que los puntos de origen son tarifas que los prestamistas cobran para crear, revisar y procesar su préstamo.
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Pago mensual de la hipoteca a las tasas de hoy
El ingreso familiar mediano nacional para 2025 es de $ 104,200, según el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU., Y el precio promedio de una casa existente vendida en junio de 2025 fue de $ 435,300, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. Basado en un pago inicial del 20 por ciento y una tasa de hipoteca del 6.75 por ciento, el pago mensual de $ 2,259 asciende al 26 por ciento de los ingresos mensuales de la familia típica.
«La asequibilidad sigue siendo un desafío», dice Lisa Sturtevant, economista jefe de Bright MLS, un servicio de listado en la región del Atlántico medio. «Algunos compradores están esperando tanto las tarifas como los precios que bajan antes de entrar en el mercado».
¿Qué pasará con las tasas hipotecarias en 2025?
En la reunión de hoy, la Reserva Federal decidió dejar intacto la tasa de fondos federales. Las tasas hipotecarias no respondieron a los tres recortes consecutivos de la Fed el año pasado, un recordatorio de que las tasas hipotecarias fijas no son establecidas directamente por la Fed, sino por el apetito de los inversores, particularmente para bonos del Tesoro a 10 años. Cuando hay incertidumbre en el mercado, los inversores compran bonos del Tesoro, lo que a su vez impulsa los rendimientos y, a menudo, las tasas hipotecarias a la baja.
La economía de los Estados Unidos parece volver a la normalidad: el producto interno bruto creció en un impresionante 3 por ciento en el segundo trimestre, dijo el miércoles la Oficina de Análisis Económico de los Estados Unidos. Mientras tanto, las políticas arancelarias del presidente Donald Trump han sido culpadas por un aumento de la inflación, que aumentó hasta 2.7 por ciento en junio desde 2.4 por ciento en mayo. El objetivo de inflación de la Fed es del 2 por ciento. Además, a partir del miércoles por la tarde, los rendimientos del Tesoro a 10 años estaban justo por debajo del 4.4 por ciento.
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