Imagen de PM Images/Getty Images; Ilustración de Hunter Newton/Bankrate
Las tasas hipotecarias subieron esta semana, con la tasa fija a 30 años con un promedio de 6.81 por ciento, en comparación con el 6.78 por ciento la semana anterior, según la última encuesta de prestamistas de Bankrate.
Tasas hipotecarias actuales
| Tipo de préstamo | Actual | Hace 4 semanas | Hace un año | Promedio de 52 semanas | Bajo de 52 semanas |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 años | 6.81% | 6.86% | 6.92% | 6.80% | 6.20% |
| 15 años | 5.98% | 6.04% | 6.24% | 6.02% | 5.40% |
| Jumbo a 30 años | 6.77% | 6.86% | 7.01% | 6.83% | 6.36% |
Las hipotecas fijas de 30 años en la encuesta de esta semana tuvieron un total promedio de 0.30 de descuento y puntos de origen. Los puntos de descuento son una forma de reducir su tasa de hipoteca, mientras que los puntos de origen son tarifas que los prestamistas cobran para crear, revisar y procesar su préstamo.
Compre más inteligente para las tarifas hipotecarias
Bankrate lo conecta a las últimas ofertas de prestamistas, adaptadas a usted. Encuentra tu baja tarifa hoy.
Explorar las tasas de hipoteca
Pago mensual de la hipoteca a las tasas de hoy
El ingreso familiar mediano nacional para 2025 es de $ 104,200, según el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU., Y el precio promedio de una casa existente vendida en mayo de 2025 fue de $ 422,800, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. Basado en un pago inicial del 20 por ciento y una tasa de hipoteca del 6.81 por ciento, el pago mensual de $ 2,207 asciende al 25 por ciento de los ingresos mensuales de la familia típica.
«La asequibilidad sigue siendo un desafío», dice Lisa Sturtevant, economista jefe de Bright MLS, un servicio de listado en la región del Atlántico medio. «Algunos compradores están esperando tanto las tarifas como los precios que bajan antes de entrar en el mercado».
¿Qué pasará con las tasas hipotecarias en 2025?
El mes pasado, la Reserva Federal decidió dejar intacto la tasa de fondos federales. Las tasas hipotecarias no respondieron a los tres recortes consecutivos de la Fed el año pasado, un recordatorio de que las tasas hipotecarias fijas no son establecidas directamente por la Fed, sino por el apetito de los inversores, particularmente para bonos del Tesoro a 10 años. Cuando hay incertidumbre en el mercado, los inversores compran bonos del Tesoro, lo que a su vez impulsa los rendimientos y, a menudo, las tasas hipotecarias a la baja.
Las políticas arancelarias del presidente Donald Trump fueron atribuidas por un aumento de la inflación, que aumentó hasta un 2,7 por ciento en junio desde 2.4 por ciento en mayo. El objetivo de inflación de la Fed es del 2 por ciento. Además, hasta el miércoles por la tarde, los rendimientos del Tesoro a 10 años aumentaron hacia el 4.5 por ciento.
«Los rendimientos del Tesoro terminaron más la semana pasada en promedio a pesar de una caída dentro de la semana, impulsados en parte por las preocupaciones renovadas del impacto de las tarifas en la economía», dice Joel Kan, economista subdirector de la Asociación de Banqueros Hipotecarios.
¿Encontraste esta página útil?
Por qué pedimos comentarios
Sus comentarios nos ayudan a mejorar nuestro contenido y servicios. Se tarda menos de un minuto en completarse.
Sus respuestas son anónimas y solo se utilizarán para mejorar nuestro sitio web.
Ayúdanos a mejorar nuestro contenido
