Imágenes de Getty Images; Ilustración de Hunter Newton/Bankrate
Control de llave
El uso de apuestas deportivas u otros ingresos por el juego para calificar para una hipoteca no es una práctica común, pero es posible.
Si desea incluir ganancias en su solicitud de préstamo, prepárese para demostrar un historial consistente de ganancias y presentar la documentación fiscal adecuada.
Ya sea que use o no ganancias para solicitar un préstamo, su prestamista analizará grandes depósitos o retiros en su cuenta bancaria.
¿Puede utilizar los ingresos de apuestas deportivas para calificar para una hipoteca?
Según un estudio, casi el 20 por ciento de los estadounidenses tienen una cuenta con un servicio de apuestas deportivas en línea. En teoría, esas personas podrían usar esas ganancias, siempre y cuando estén documentadas y verificables, para complementar los ingresos en una solicitud de hipoteca.
En la práctica, es mucho más complicado.
«Es difícil pero se puede hacer con suficiente historia», dice Phil Crescenzo Jr., vicepresidente de la División del Sureste de la Nation One Mortgage Corporation. «Un casino o establecimiento de apuestas en línea emitiría un 1099 para las ganancias, que luego podrían presentarse en una declaración de impuestos. En 24 años, solo he podido usar esto un puñado de veces, y no fue fácil».
Para que los ingresos se consideren para una hipoteca, debe haber una «probabilidad de continuación», dice Crescenzo Jr. Si no tiene antecedentes de ganar regularmente, en cantidades consistentes, ese ingreso no será suficiente para una solicitud de préstamo.
Además, es posible que tengas que cavar para encontrar un prestamista dispuesto. Algunos podrían tener restricciones específicamente para los ingresos del juego.
En 24 años, solo he podido usar esto un pequeño puñado de veces, y no fue fácil.
– Phil Crescenzo Jr., Nation One Mortgage Corporation
No importa cuán bueno se vea su récord, prepárese para algunos desafíos. Tome a Chris «Fox» Wallace, un jugador profesional de póker que se ha reducido en la serie mundial de póker, incluido un campeonato anterior que anotó más de $ 507,000.
Inicialmente, a Wallace se le ofreció hipotecas de extracto bancario más costoso, con mayor frecuencia buscadas por los prestatarios autónomos que proporcionan estados bancarios como prueba de ingresos. Son un producto más riesgoso, por lo que los prestamistas cobran tasas más altas.
«Encontrar un prestamista que tenga suficiente hambre y quiera luchar por ti, es difícil», escribió Wallace en Cardschat, una comunidad de póker en línea. «Llamé a docenas de personas, tuve reuniones con casi una docena, y estaba listo para conseguir un trabajo y esperar un año para obtener una mejor tasa de préstamo, cuando finalmente encontré a alguien que pudo obtener una tasa estándar».
¿Las apuestas deportivas dañarán su solicitud de hipoteca?
Tener un borrador, Fanduel u otra cuenta de apuestas deportivas en línea, y si publica ganancias o pérdidas, no le impedirá obtener una hipoteca automáticamente.
Sin embargo, el prestamista podría estar preocupado si hay un rastro constante de pérdidas durante unos años. Ese patrón podría sugerir un prestatario más riesgoso y podría
Crescenzo Jr. dice que podría intentar evitar el escrutinio adicional configurando una cuenta bancaria separada exclusivamente para apuestas deportivas.
«Cualquier cosa conectada a una cuenta principal (banco) definitivamente se verá muy de cerca», dice Crescenzo Jr.
¿Tengo que decirle a mi prestamista que apuesto a los deportes?
Si simplemente está planeando hacer algunas apuestas con amigos este año, no necesita decirle proactivamente a su prestamista hipotecario que desempeña cualquier papel en sus ganancias.
Otras fuentes de ingresos aceptables para una hipoteca
No hay requisitos de ingresos establecidos para calificar para una hipoteca. Los prestamistas analizan una medida llamada relación deuda / ingreso, o DTI, para determinar si puede pagar razonablemente un monto de préstamo específico a una cierta tasa de interés.
Además de los ingresos de apuestas deportivas, puede solicitar una hipoteca con muchas fuentes de ingresos, que incluyen:
- Ingresos laborales (incluidos los ingresos por cuenta propia)
- Ingresos de alquiler de una propiedad que posee
- Dividendos de stock
- Interés en cuentas de ahorro
- Pagos por discapacidad
- Pagos de seguridad social
Sin embargo, se aplican las mismas reglas: los ingresos deben ser documentados y confiables.
Final
Si está pensando en comprar una casa y usar ganancias de apuestas deportivas para ayudar a pagarla, sepa que podría ser más difícil trabajar en una solicitud de préstamo hipotecario. Las ganancias deben ser consistentes y documentadas, y necesitará encontrar un prestamista que esté dispuesto a trabajar con usted. Las buenas noticias: hay muchas otras fuentes de ingresos aceptables para una hipoteca. Si no está seguro de si su ingreso es suficiente, hable con su oficial de préstamos para ver si califica.
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