Cuenta de ahorro para compradores de vivienda por primera vez: ¿Qué es?

Imagen de GettyImages; Ilustración de Bankrate

El mercado inmobiliario es particularmente difícil en este momento para los compradores de vivienda por primera vez. Eso significa que si está buscando comprar su primera casa, debe aprovechar los programas de compradores de vivienda por primera vez para el que califique. Uno de esos programas ofrecidos en varios estados es lo que se llama una cuenta de ahorro para compradores de vivienda por primera vez. Estas cuentas ayudan a las personas a desarrollar sus ahorros para pagar los costos que conlleva la compra de una casa.

Desglosemos cuáles son estas cuentas, ya sea que necesite una y cómo aprovecharlas.

¿Cuál es una cuenta de ahorro para el comprador de vivienda por primera vez?

Las cuentas de ahorro de compradores de vivienda (FHSA) por primera vez son cuentas de ahorro con ventajas de impuestos ofrecidas por ciertos estados diseñados para ayudar a los posibles compradores de viviendas a ahorrar dinero para un pago inicial y costos de cierre. El dinero ahorrado en las cuentas se finge de impuestos a una cierta cantidad. Muchas de estas cuentas también ofrecen tasas de interés favorables, lo que le da un rendimiento mayor de su dinero que con muchas otras cuentas de ahorro.

Cada programa tiene sus propios criterios, describiendo cuánto puede ahorrar, cuándo tiene que usarlo y cualquier sanción por retirada temprana.

¿Quién califica para una cuenta de ahorro para compradores de vivienda por primera vez?

La OMS califica para una cuenta de ahorros para compradores de vivienda por primera vez varía según el estado, pero en general, los programas requieren que los compradores:

• Nunca ha tenido una casa, o no ha tenido una casa en una cantidad establecida de años
• Residir en el estado y comprar su casa en el estado
• Use los fondos para costos elegibles, como un pago inicial, tarifas de agentes inmobiliarios y costos de cierre

¿Necesita una cuenta de ahorro para compradores de vivienda por primera vez?

Aprovechar una cuenta de ahorro para compradores de vivienda por primera vez puede ser un movimiento inteligente. Si bien no es necesario, si califica y no lo usa, esencialmente está dejando dinero gratis sobre la mesa.

«Las cuentas de ahorro para compradores de vivienda por primera vez son una herramienta poderosa que ayuda a los nuevos compradores a superar uno de los mayores obstáculos para la propiedad de la vivienda: el pago inicial», dice Justin Lally, vicepresidente de crecimiento de los préstamos para el hogar Sage. «Al permitir el ahorro de impuestos, estas cuentas facilitan que los compradores construyan una base financiera sólida e ingresen al mercado con confianza».

En este estrecho mercado inmobiliario, cualquier ventaja para ayudarlo a pagar una casa es buena. Por ejemplo, digamos que está comprando una casa en Toledo, Ohio. El mercado inmobiliario en Toledo fue muy competitivo en mayo de 2025, según Redfin, con el precio de venta promedio de $ 129,900. El programa de cuentas de ahorro para compradores de vivienda de Ohio le permitirá ahorrar hasta $ 100,000, con una tasa de interés de ahorro de 3.08 por ciento al momento de escribir. Este pequeño bulto puede ayudar a que su ahorro se compone con el tiempo, más de lo que lo haría en una cuenta de ahorros tradicional de bajo rendimiento.

«Las FHSA son más que un simple vehículo de ahorro: son un catalizador para el empoderamiento financiero. Para los compradores que navegan por el aumento de los costos y la incertidumbre del mercado, tener una cuenta dedicada y beneficiosa para los impuestos puede ser la diferencia entre esperar y ganar», dice Lally.

Sin embargo, estas cuentas no están disponibles en todas partes, por lo que es importante descubrir si son una opción para usted en primer lugar.

Aprenda más: Guía de comprador de vivienda por primera vez

¿Qué estados ofrecen una cuenta de ahorro para compradores de vivienda por primera vez?

Hay varios estados que ofrecen cuentas de ahorro para compradores de vivienda por primera vez. Estos incluyen:

• Alabama
• Colorado
• Connecticut
• Idaho
• Iowa
• Kansas
• Maryland
• Michigan
• Minnesota
• Misisipí
• Misuri
• Montana
• Ohio
• Oklahola
• Oregón
• Virginia

Varios otros estados han introducido facturas para establecer estas cuentas con éxito mixto. Estos estados tienen facturas pendientes:

• Illinois
• Massachusetts
• Pensilvania

¿Dónde puede abrir una cuenta de ahorro para compradores de vivienda por primera vez?

Para la mayoría de los casos, para abrir una de estas cuentas, solo necesita visitar un banco o una sucursal de cooperativa de crédito participante en el estado que ofrece la cuenta. Deberá completar el papeleo y enviar la identificación. También es posible que deba hacer un depósito mínimo, dependiendo del estado.

Llame a su banco o cooperativa de crédito local para conocer lo que ofrecen y el proceso específico para abrir una cuenta.

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