Cuánto tiempo para mantener documentos de la hipoteca

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¿Cuánto tiempo debe mantener documentos de la hipoteca?

Depende del documento de la hipoteca. Querrá mantener ciertos documentos durante el tiempo que sea dueño de la casa, mientras pueda descartar otras cosas de inmediato.

En general, extracto hipotecario tener una vida de estantería corta. Dado que recibirá uno nuevo cada mes, y a menudo puede acceder a los detalles en línea, no hay necesidad de mantenerlos. A lo sumo, puede aferrarse al último en caso de que necesite proporcionar pruebas de su detalles de la hipoteca o dirección de casa.

Documentos que están directamente involucrados en una presentación de impuestos de un solo año, por ejemplo, agente del comprador Acuerdos o documentos de sujeción: generalmente se pueden descartar después de seis años, momento en el cual ese estatuto de limitaciones para las auditorías del IRS ha terminado.

Pero cuando se trata de los documentos hipotecarios más importantes, como su nota y escritura hipotecaria, muchos expertos recomiendan mantenerlos hasta que su préstamo sea pagado, o al menos hasta que venda su casa.

Incluso si paga su hipoteca, es una idea inteligente mantener el papeleo. Una vez que vende y no hay implicaciones fiscales futuras asociadas con la venta de esa propiedad, su documentación puede ser descartada.

Antropisse de Anrucci
Abogado con sede en Nueva York con Serrano and Associates, PC

Información que contienen sus extractos hipotecarios

Las declaraciones hipotecarias contienen muchos detalles importantes, que incluyen:

• Próxima información de pago: Su declaración de hipoteca muestra el monto de su próximo pago hipotecariocon un desglose de cuánto va hacia el director e interés. El documento también enumerará los detalles sobre el saldo de su cuenta de depósito en garantía, para el seguro de los propietarios y los impuestos a la propiedad, y las tarifas.
• Detalles de préstamo y cuenta: Su estado de hipoteca incluye su número de cuenta y la dirección de su hogar. También verá el saldo de su préstamo, actual tasa de interés y fecha de vencimiento, o cuando su préstamo se pagará por completo. Si hay un penalización por pago anticipado En su hipoteca, es posible que también lo vea.
• Historial de transacciones: Esta sección de su declaración de hipoteca resalta cualquier cargo o pago que haya realizado desde el período de facturación anterior. Aquí también es donde aparecerán los pagos de hipotecas adicionales.
• Desglose de pago pasado: Los documentos de la hipoteca mensual generalmente incluyen un desglose detallado de su historial de pago pasado. Por ejemplo, puede encontrar la cantidad que pagó el mes pasado, así como para el año hasta ahora.
• Información del contacto: Sus extractos hipotecarios mensuales tendrán los datos de contacto de su prestamista para que pueda ponerse en contacto con cualquier pregunta o inquietud.

¿Qué documentos hipotecarios son más importantes para mantener?

Es una buena idea mantener todo citado aquí hasta que se separe de la propiedad, incluso si ha pagado por completo el préstamo.

Divulgación del vendedor

A Divulgación del vendedor Destaca cualquier problema con la casa que conoce el vendedor y que afectaría la seguridad de un nuevo propietario o el valor del hogar. Por ejemplo, esta divulgación podría notar la presencia de pintura de plomo en el hogar.

Informe de inspección del hogar

A Informe de inspección del hogar es un documento detallado preparado por un inspector de viviendas profesional. Describe la condición del hogar y los posibles peligros o problemas que justifican la atención.

Documento de seguro de título

Recibirás el seguro de título documento desde el acuerdo o compañía de títulos. Incluye información sobre su póliza de seguro de título, que protege al prestamista, y usted, si opta por esta cobertura, de los problemas con la propiedad de la propiedad.

Pagaré

La nota promisora, también llamada nota hipotecariaes el contrato legal que firma con su prestamista en el que promete pagar la deuda que asumió con intereses y acepta que el hogar es garantía de la deuda. En algunos estados, la nota promisora ​​se llama escritura de confianza.

Divulgación de cierre

El Divulgación de cierre es un documento que recibirá al menos tres días antes de cerrar en el hogar. Desglose los detalles finalizados de los términos de su préstamo y la venta de propiedades e incluye información sobre el monto del préstamo, la duración, tasa de interés y tarifas de custodia.

Acuerdo de compra

El acuerdo de compra está firmado por el comprador y el vendedor en el cierre de la casa. Por lo general, incluye el precio pagado por la casa, la fecha de cierre y otros detalles importantes sobre la transacción. Algunos acuerdos de compra también incluyen anuncios y enmiendas, que son documentos que especifican cambios o detalles que no están presentes en el original. Acuerdo de compra y ventaque es el contrato que firmó cuando se aceptó la oferta de su casa.

Escritura

La escritura de la propiedad es el documento que transfiere o prueba la propiedad de la casa, y está firmado por el comprador y el vendedor durante el cierre. El objetivo principal de la escritura es transferir los derechos legales de la propiedad de una parte a otra.

Garantía del hogar

Aunque no sea necesario al comprar una casa, un garantía del hogar es un acuerdo de servicio que cubre los principales sistemas y electrodomésticos de su hogar si dejan de trabajar o se dañan. Por lo general, cubre cosas que seguro de propietarios no, como el daño por desgaste y uso normal. Un documento de garantía de la casa establece cuando expira la cobertura.

Encuesta de propiedad

Documentos relacionados con un encuesta de propiedad Confirme los límites de su propiedad y la colocación de cualquier artículo subterráneo, como un tanque séptico o un pozo. También especificarán ciertas condiciones legales en la propiedad, como servidumbre o invasiones. Si obtuvo una encuesta de propiedades durante el proceso de hipoteca, querrá mantener la documentación, lo que podría ayudarlo si las disputas límite surgen en el futuro.

¿Por qué es importante mantener documentos hipotecarios?

Para muchas personas, comprar una casa es la mayor inversión que harán. Como resultado, mantener los documentos asociados con la transacción es importante por muchas razones, como:

• Si surge una pregunta sobre su título, seguro o impuestos, la documentación de su hipoteca podría tener la respuesta.
• Si su prestamista nunca presentó un Satisfacción de la hipoteca Con la oficina de grabación local cuando pagó su préstamo, sus documentos hipotecarios podrían salvarlo de una disputa durante una futura venta de inicio.
• Si alguna vez te enfrentas juicio hipotecario O un desafío al título, es posible que necesite estos documentos para probar su propiedad de la propiedad.
• Si necesita calcular su Impuesto sobre ganancias de capital Responsabilidad, sus documentos hipotecarios pueden proporcionar la información que necesita.
• Si está planeando un importante proyecto de remodelación, tener el informe de inspección de su hogar y la divulgación del vendedor pueden ser útiles.

¿Cuál es la mejor manera de almacenar el papeleo hipotecario?

Aquí hay algunas opciones para almacenar de forma segura los documentos de su hipoteca:

• En una caja fuerte de fuego e impermeable: El mejor lugar para almacenar sus documentos hipotecarios originales es en una caja fuerte de fuego e impermeable en su hogar. Por lo menos, mantenga copias en papel en un archivador bloqueado.
• En una caja de seguridad: Si no se siente cómodo almacenando sus documentos hipotecarios en casa, considere colocarlos en una caja de seguridad en su banco local.
• En forma digital: Es una buena idea mantener una copia digital de los documentos de su hipoteca en el almacenamiento basado en la nube o en un disco duro.

Qué hacer si los documentos de su hipoteca se pierden o dañan

Si sus documentos hipotecarios originales se han perdido o dañado, generalmente puede obtener un reemplazo. Muchas empresas que participan en transacciones inmobiliarias, como los prestamistas y compañías de títulos – Mantenga este tipo de papeleo en el archivo. Dependiendo del documento, la oficina de su grabadora local también puede enviarle un reemplazo.

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