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Control de llave
La Ley de Vivienda Justa prohíbe la discriminación basada en el sexo de un individuo.
Hoy, las protecciones de vivienda más sólidas para los compradores LGBTQ+ existen a nivel estatal.
Si cree que ha sido discriminado por cualquier persona en la industria de bienes raíces, comuníquese con un abogado o una organización de derechos LGBTQ+.
Si es un comprador LGBTQ+, puede no estar seguro de su estado legal actual. Los recientes cambios de política federal han erosionado algunas protecciones de vivienda iguales para los estadounidenses LGBTQ+, dejando las leyes más estrictas a nivel estatal.
Mientras tanto, las personas LGBTQ+ tienen menos probabilidades de poseer hogares que personas heterosexuales y cisgénero. La tasa de propiedad de vivienda entre las personas que se identifican como LGBTQ+ es solo del 51 por ciento, mientras que es del 71 por ciento para las personas que se identifican como heterosexuales y cisgénero, según un análisis de 2024 por el Instituto Urbano.
Esto es lo que necesita saber sobre los derechos de comprador LGBTQ+ en 2025.
¿Qué derechos tienen LGBTQ+ compradores de viviendas?
La Ley de Vivienda Justa prohíbe la discriminación basada en el sexo, entre otras características protegidas, cuando alguien está comprando una casa, solicita un préstamo hipotecario o asistencia de vivienda, o participa en otras actividades relacionadas con la vivienda.
Las decisiones posteriores del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD), la agencia que administra la Ley de Vivienda Justa, extendió sus protecciones a aquellos que enfrentan la discriminación basada en la orientación sexual y la identidad de género. Sin embargo, estas protecciones no están específicamente establecidas en la ley, y recientemente, el Secretario de HUD, Scott Turner, anunció que HUD las volvería a rodar en algunos escenarios.
Esto significa que, en muchos casos, los compradores de viviendas LGBTQ+ deben confiar en la ley estatal al hacer reclamos de discriminación. Actualmente, 22 estados, Washington DC y las Islas Vírgenes de los Estados Unidos tienen leyes contra la discriminación de viviendas basadas en la orientación sexual y la identidad de género. Wisconsin e Iowa prohíben la discriminación basada solo en la orientación sexual.
¿Qué es la discriminación de vivienda?
La discriminación de la vivienda es el acto de tratar a un comprador residencial, inquilino o propietario injustamente basado únicamente en una característica protegida, como raza o sexo. Se volvió ilegal en virtud de la Ley de Vivienda Justa en 1968. Negarse a extender una hipoteca o cobrar más por uno, negarse a vender o alquilar una casa, o desalojar a alguien sin otra razón que ser parte de una clase protegida son ejemplos de discriminación de viviendas.
Cómo reconocer la discriminación de vivienda
Si bien el HUD hace cumplir la Ley de Vivienda Justa, y las agencias estatales hacen cumplir las leyes de vivienda estatales, depende de los compradores de viviendas llamar a las prácticas injustas. Tenga cuidado con estos claros signos de discriminación:
- Un prestamista hipotecario que no es directo sobre las tasas hipotecarias
- Un agente de bienes raíces que se niega a representarlo
- Un vendedor o agente de bienes raíces que se niega a considerar su oferta, o que de repente declara la casa fuera del mercado
- Si usted y su pareja tienen que trabajar más para obtener financiamiento, o pagar más por ello, en comparación con las parejas heterosexuales
Cómo protegerse de la discriminación de vivienda
Una forma de protegerse de la discriminación de vivienda es trabajar con profesionales que han sido examinados por amigos y familiares o organizaciones amigables con LGBTQ. Por ejemplo, puede encontrar agentes inmobiliarios a través de la Asociación Nacional de Profesionales de Bienes Raíces Gay y Lesbianas (NAGLREP) o la Alianza LGBTQ+ inmobiliaria.
También querrá recomendaciones para un prestamista hipotecario y potencialmente un abogado de bienes raíces.
Es posible que desee mantener registros detallados de las conversaciones que tenga durante su viaje de compra de viviendas. Estos pueden ser útiles si se encuentra presentando un reclamo de discriminación.
Qué hacer si experimenta discriminación de vivienda
Si cree que ha sido víctima de la discriminación de vivienda, puede tomar medidas por:
- Hablando con un abogado
- Contactar a su autoridad estatal de vivienda o organización local de asistencia legal
- Presentar una queja ante la Oficina de Protección Financiera del Consumidor en línea
- Llamar a la mesa de ayuda legal de Lambda o a su sindicato local de libertades civiles estadounidenses
- Contactar al capítulo naglrep de su estado, si existe uno
