Con la reducción de la Fed probablemente, las tasas hipotecarias caen

Imagen de PM Images/Getty Images; Ilustración de Hunter Newton/Bankrate

Tasas hipotecarias actuales

Las hipotecas fijas de 30 años en la encuesta de esta semana tuvieron un total promedio de 0.31 de descuento y puntos de origen. Los puntos de descuento son una forma de reducir su tasa de hipoteca, mientras que los puntos de origen son tarifas que los prestamistas cobran para crear, revisar y procesar su préstamo.

Pago mensual de la hipoteca a las tasas de hoy

El ingreso familiar mediano nacional para 2025 es de $ 104,200, según el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU., Y el precio promedio de una casa existente vendida en julio de 2025 fue de $ 422,400, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. Basado en un pago inicial del 20 por ciento y una tasa de hipoteca del 6.38 por ciento, el pago mensual de $ 2,109 asciende al 24 por ciento de los ingresos mensuales de la familia típica.

«La asequibilidad sigue siendo un desafío», dice Lisa Sturtevant, economista jefe de Bright MLS, un servicio de listado en la región del Atlántico medio. «Algunos compradores están esperando tanto las tarifas como los precios que bajan antes de entrar en el mercado».

¿Qué pasará con las tasas hipotecarias en 2025?

En medio de las expectativas de que la Reserva Federal reducirá las tasas de interés la próxima semana, las tasas hipotecarias cayeron a su nivel más bajo en casi un año, cayendo a 6.38 por ciento esta semana, según la encuesta nacional de los prestamistas de Bankrate. Es el nivel más bajo desde principios de octubre del año pasado.

«Estas tasas más bajas reflejan el creciente optimismo del mercado de que es probable que la Reserva Federal reduzca las tasas en su próxima reunión el 17 de septiembre, y se esperan más recortes hasta fin de año», dice Samir Dedhia, CEO de una hipoteca real.

Si bien la Fed decidió dejar la tasa de fondos federales intactos en su última reunión, el presidente de la Fed, Jerome Powell, sugirió en los recientes comentarios hechos en Jackson Hole que podría llegar un recorte de tarifas en la reunión del 17 de septiembre del banco central. El informe Tepid Jobs del viernes pareció sellar el acuerdo: el banco central está listo para reducir. Sin embargo, las tasas hipotecarias no respondieron a los tres recortes consecutivos de la Fed el año pasado, sin embargo, un recordatorio de que las tasas hipotecarias fijas no son establecidas directamente por la Fed, sino por el apetito de los inversores, particularmente para bonos del Tesoro a 10 años. Cuando hay incertidumbre en el mercado, los inversores compran bonos del Tesoro, lo que a su vez impulsa los rendimientos y, a menudo, las tasas hipotecarias a la baja.

Mientras tanto, la economía estadounidense parece volver a la normalidad: el producto interno bruto creció en un impresionante 3 por ciento en el segundo trimestre, dijo la Oficina de Análisis Económico de los Estados Unidos el mes pasado. Sin embargo, las políticas arancelarias del presidente Donald Trump han sido culpadas por un aumento en la inflación, que aumentó hasta un 2,7 por ciento en junio y permaneció en un 2.7 por ciento para julio, logrando poco progreso hacia el objetivo de inflación de la Fed del 2 por ciento. Hasta el miércoles por la tarde, los rendimientos del Tesoro a 10 años estaban por debajo del 4.1 por ciento.