Cómo pagar una hipoteca

Pagar su hipoteca a tiempo lo ayuda Construya equidad en su hogar. Hacerlo también puede mejorar su puntaje de crédito y evitar que se retrase en los pagos de su préstamo. Muchos prestamistas ofrecen múltiples formas de realizar un pago de la hipoteca, como pagar en línea o por teléfono.

Cómo pagar una hipoteca

Su hipoteca Los pagos deben vencer cada mes, aunque puede optar por realizar pagos con más frecuencia. Para mantenerse al tanto de estos pagos, es importante utilizar el método de pago que funcione mejor para usted. Aquí hay cinco formas de pagar su hipoteca y lo que debe saber sobre cada método.

1. Pague su hipoteca en línea

La opción más fácil para la mayoría de los propietarios es pagar su hipoteca a través de su sitio web de prestamistas o administrador de prestamistas. Hacer un pago de la hipoteca en línea es rápido, gratuito y eficiente. Además, pagar en línea significa que puede decidir cuándo desea realizar el pago, mantener un registro de cuándo lo hizo y asegurarse de pagarlo en la fecha de vencimiento. Algunos prestamistas también tienen aplicaciones móviles gratuitas donde puede acceder a su cuenta en línea y pagar su hipoteca desde su teléfono.

«Ir al sitio web de su prestamista o administrador de prestamistas y hacer el pago lo pone en control del momento», dice Greg McBride, CFA, analista financiero jefe de Bankrate. «La desventaja es que esto es algo más cada mes que debes hacer o recordar que hagas».

2. Pague su hipoteca con retiros automatizados

Elección Retiros automatizados extraído de su cuenta corriente o de ahorro es otra opción fácil para asegurarse de pagar su hipoteca a tiempo cada mes. Esto significa que su prestamista retira automáticamente el pago hipotecario desde su cuenta bancaria en un día específico cada mes.

«Los pagos automáticos a través del retiro de ACH son la forma más fácil de realizar el pago mensual de la hipoteca», dice McBride. «Ocurre sin que el propietario tenga que tomar alguna medida y puede suceder incluso si está fuera de vacaciones y completamente desenchufado. El único inconveniente es para aquellos que tienen problemas con sobregiros, ya que necesita asegurarse de que el dinero esté en la cuenta y esté disponible para retirarse inmediatamente cada mes cuando se realiza el pago».

Aún así, la configuración de retiros automatizados puede ayudar a los propietarios que desean realizar pagos adicionales o quincenales para pagar una hipoteca temprano y reduzca el interés total que pagan durante el plazo del préstamo.

3. Pague su hipoteca con una tarjeta de crédito

Realizar pagos de la hipoteca por tarjeta de crédito puede ser tentador, especialmente si su tarjeta ofrece excelentes recompensas o devolución de efectivo sustancial. Desafortunadamente, muchos prestamistas hipotecarios no son fanáticos de esta opción.

«La mayoría de los prestamistas no aceptarán pagos con tarjeta de crédito por la hipoteca y los servicios que ofrecen la capacidad de pagar a través de la tarjeta de crédito tienden a cobrar una tarifa de servicio que compensa el valor de cualquier recompensa que gane», dice McBride.

4. Pague su hipoteca por teléfono

Hacer un pago de una hipoteca por teléfono es otra opción, especialmente si olvidó enviar su pago antes de la fecha de vencimiento o no ha establecido un proceso de pago en línea.

Puede encontrar el número de teléfono para llamar a su factura mensual o en línea. Antes de marcar, prepárese con su número de cuenta hipotecaria y su información bancaria, como el enrutamiento y los números de cuenta.

Los pagos por teléfono generalmente se acreditan rápidamente a su cuenta. Sin embargo, antes de realizar el pago, pregúntele a su administrador si hay un cargo por esta comodidad.

5. Pague su hipoteca en persona o por correo

Si su administrador hipotecario es local, la compañía podría aceptar pagos por cheque o giro postal en persona. Los giros monetarios son pagos seguros ya que no incluyen ninguna información personal. Pero tienen un inconveniente importante: la cantidad de un giro postal a menudo se limita a entre $ 700 y $ 1,000.

Otra opción es usar un cheque certificado o cheque de cajero, que no tienen límites.

Al enviar un cheque por correo, asegúrese de incluir su número de cuenta hipotecaria en el cheque. Solo tener su dirección de casa puede no ser suficiente, incluso si coincide con la dirección que su administrador tiene en el archivo.

Sin embargo, enviar un pago por correo significa que debe considerar el tiempo que lleva enviar su pago y para que el administrador lo procese.

Cómo pagar su hipoteca más rápido

Pagar su hipoteca más rápido puede ayudarlo a ahorrar intereses durante la vida útil de su préstamo. Recompensa temprana Sin embargo, no es siempre la elección más inteligente; Por ejemplo, si tiene otra deuda de alto interés, podría ser mejor usar fondos adicionales para pagar esa deuda primero.

Pagando su hipoteca más rápido se reduce a pagar más de su principal hipotecario. Puedes hacer esto de varias maneras, incluyendo:

• Hacer pagos quincenales: Si tiene el efectivo extra, Realizar pagos de hipoteca quincenal – que asciende a 13 pagos mensuales completos por año en lugar de 12 – puede ayudarlo a pagar su préstamo más rápido y ahorrar en los costos de intereses.
• Pagando cada cuatro semanas: Si paga cada cuatro semanas en lugar de cada mes, realizará aproximadamente un pago de hipoteca adicional cada año. Este pequeño cambio puede sumar con el tiempo.
• Pagando más en su pago mensual: Si tiene un poco más cada mes, puede agregarlo al pago de su hipoteca y pagar su hipoteca más rápido.
• Haciendo un pago de suma global: Si ha recibido una gran suma de dinero, puede ponerlo en el saldo de su hipoteca. Esto desencadenará un refundición hipotecaria y reducirá su pago mensual.

Solo asegúrese de que su administrador aplique cualquier pago adicional a su director. Además, mire su contrato hipotecario para ver si su hipoteca tiene una tarifa de pago temprano.

Preguntas frecuentes sobre el pago de su hipoteca