Control de llave
Una y otra vez, la investigación muestra que la compra de comparación para un prestamista hipotecario puede ayudarlo a obtener los mejores términos de préstamos posibles. Compare al menos tres ofertas.
Antes de solicitar la prevención, investigue la tasa que es probable que obtenga por una hipoteca y un puñado de prestamistas que le gustaría usar.
Mantenga sus solicitudes de prevención de la hipoteca dentro de una ventana de 45 días para ayudar a minimizar el impacto en su puntaje de crédito.
¿A cuántos prestamistas debo solicitar una hipoteca?
Es mejor comparar al menos tres prestamistas hipotecarios, según la Oficina de Protección Financiera del Consumidor (CFPB). Esto puede ayudarlo a encontrar la mejor combinación de tipo de préstamo, tasa de interés y tarifas. También puede permitirle negociar con un prestamista si tiene una oferta más baja de un competidor.
Tenga en cuenta que comprará un prestamista hipotecario solicitando la prevención, no para la hipoteca real. Una previagración describe los términos del préstamo, incluida la tasa, es probable que califique cuando solicite. Una vez que tenga al menos tres prepapevals, puede comparar estos términos y elegir el prestamista que use para su hipoteca. Ese proceso de solicitud comienza una vez que su oferta en una casa ha sido aceptada o está listo para refinanciar.
La comparación de compras vale la pena financieramente. La aplicación con múltiples prestamistas hipotecarios puede ahorrarle hasta $ 1,200 al año, según Freddie Mac Research.
Cómo solicitar una hipoteca con múltiples prestamistas
Ya sea que esté comprando una casa o refinanciando, hay un trabajo de preparación involucrado con los prepoplotes. Sigue estos pasos:
1. Comprender las tasas hipotecarias actuales
Antes de obtener una promoción o cita previa, haga la mayor cantidad de investigaciones posible sobre las tasas hipotecarias actuales. Esto lo ayudará a comprender para qué es probable que califique.
A medida que recibe citas, asegúrese de:
- Está revisando las tasas de interés y las tasas de porcentaje anual. A diferencia de la tasa de interés de un préstamo, el APR incluye ciertas tarifas y ofrece una visión más realista de su costo total.
- Estás comparando manzanas con manzanas. Asegúrese de que sus cotizaciones sean por el mismo tipo de hipoteca, monto del préstamo y ubicación, y que involucren el mismo número de puntos de hipoteca.
Si bien su tasa individual se determinará en gran medida por su puntaje de crédito, hacer esta investigación lo ayudará a discernir si una oferta de préstamo es razonable.
2. Elija sus prestamistas hipotecarios
El CFPB sugiere solicitar la previa promoción con al menos tres prestamistas. Puede usar nuestra mejor guía de prestamistas hipotecarios, así como recomendaciones de amigos y familiares, para reducir sus elecciones.
Vale la pena solicitar preventamente con su institución financiera actual, ya que muchos ofrecen descuentos para los clientes existentes. Pero tenga en cuenta que hay muchos tipos de prestamistas, incluidos bancos, cooperativas de crédito y proveedores en línea, y algunos pueden ofrecerle mejores ofertas que el banco que ya usa.
3. Solicitar prepoprovals
Para obtener previamente para una hipoteca, proporcionará documentos relacionados con su situación financiera, incluidos los talones de pago y los W-2 u otros comprobantes de ingresos. Si trabaja por cuenta propia, también proporcionará documentos relacionados con su negocio. Aquí hay una lista completa de documentos necesarios para la prevención.
Si el prestamista determina que es elegible para una hipoteca, normalmente recibirá la carta de prevención dentro de uno o tres días hábiles. Algunos prestamistas ahora les proporcionan en línea el mismo día, o incluso al instante.
Tenga en cuenta que una preventiva hipotecaria es diferente de una precalificación de la hipoteca. Una precalificación es una evaluación básica de su crédito y finanzas que le brinda una idea general de lo que podría calificar. Una prevención implica la presentación de la documentación. Una carta de prevención le permite hacer ofertas en casas; Una precalificación no.
Calculadora hipotecaria
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¿Las solicitudes de hipotecas múltiples afectarán mi puntaje de crédito?
Cuando solicita una promoción previa para una hipoteca, el prestamista retira su informe de crédito. Esto se considera una verificación de crédito «dura», que puede reducir su puntaje de crédito en una pequeña cantidad, generalmente cinco puntos o menos. El cheque permanece en su informe de crédito durante dos años.
No se preocupe por la compra de comparación: los modelos de calificación crediticia agrupan múltiples consultas de hipotecas juntos como una sola, siempre que todas estas atracciones sean dentro de un período de 45 días. Eso significa que solo recibirá una penalización.
«Habrá un registro de consultas de crédito múltiples si se postula con múltiples prestamistas, pero debería haber poco o ningún impacto en su puntaje de crédito de esas consultas, y no debería disuadirlo de hablar con múltiples prestamistas hasta que encuentre el ajuste correcto», dice Lauren Anastasio, una planificadora financiera certificada senior con Vanguard.
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