En Realmark North Coastal en Duncraig, la gerente de desarrollo comercial, Colleen Laverty, a menudo alquila una propiedad 24 horas después de haberla visto.
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«Si anuncio la propiedad un lunes, generalmente la visitaré el miércoles, a las 5 p. m. Todas las solicitudes deben estar entregadas a las 9 a. m. del día siguiente, y la solicitud se aprueba antes del cierre del día siguiente», dijo.
Laverty limita sus visitas a 30 personas a la vez y dijo que los posibles inquilinos ofrecían más que el precio indicado, pero advirtió que «no siempre se aprueba el dólar más alto».
La gente estaba «agotada» por la situación actual de los alquileres, dijo Laverty, e informó que más querían compartir propiedades con sus familias, lo que a menudo iba en contra de lo que buscaban los propietarios.
La investigación de Cotality también ha revelado que los inquilinos están gastando un promedio del 33,4 por ciento de sus ingresos antes de impuestos en alquiler, y los aumentos se deben a las ajustadas tasas de desocupación y la limitada oferta nueva.
“Antes de la pandemia, los inquilinos en muchas partes de Australia veían cómo los salarios crecían un poco más que los alquileres, o al menos mantenían el ritmo”, dijo Lawless.
«Desde 2020, una combinación de tasas de desocupación ajustadas, tamaños de hogares más pequeños y una oferta de viviendas nuevas lenta ha llevado al mercado a una fase muy diferente, una en la que los alquileres están claramente en el asiento del conductor».
El Dr. Peter Tulip, economista jefe del Centro de Estudios Independientes, dijo que el bajo crecimiento de los alquileres del ACT reflejaba su rápido crecimiento. La ACT ha estado aprobando 11 edificios por cada 1.000 habitantes al año, más que cualquier otra jurisdicción y por encima del promedio nacional de ocho.
