Ayuda para inquilinos de bajos ingresos
En junio, el Consejo aprobó una legislación que autoriza a la ciudad a crear un fondo contra el desplazamiento para los inquilinos obligados a mudarse porque los inspectores emitieron una orden de cese de operaciones a su propietario. Tal orden se considera una medida extrema y se emite contra propiedades que representan un “peligro inmediato para la vida o la propiedad”.
Según el proyecto de ley, los inquilinos son elegibles para recibir un pago único a través del fondo si deben mudarse debido a la negligencia del propietario o propietario.
La medida, presentada por el concejal Nicolas O’Rourke, inicialmente no contaba con financiación alguna. Pero el primer presupuesto anual para la iniciativa HOME ahora incluye más dinero para el programa FreshStartPHL, un esfuerzo de asistencia para la mudanza que incluirá un fondo contra el desplazamiento.
No está claro qué parte del presupuesto de 4 millones de dólares del programa se destinará al fondo.
O’Rourke todavía espera aprobar el resto de la Ley de Hogares Seguros y Saludables.
Eso incluye una autorización para que la ciudad cree un programa que realice inspecciones proactivas de propiedades de alquiler. Otro proyecto de ley prohíbe a los propietarios rescindir o modificar el contrato de arrendamiento de un inquilino simplemente porque ese inquilino está cooperando con una investigación de la ciudad, ha discutido sus condiciones de vida con un miembro del consejo o un periodista, o se ha unido a una organización de inquilinos.
Este año, los legisladores también aprobaron dos proyectos de ley destinados a ayudar a los inquilinos durante y después de su solicitud de un nuevo apartamento. La concejal Rue Landau presentó ambas medidas.
Un proyecto de ley prohíbe a los propietarios cobrar una tarifa de solicitud a menos que el dinero se utilice para cubrir el costo de realizar una verificación de antecedentes y/o crédito. Y dentro de un período de 12 meses, no pueden cobrarle a nadie más que el costo de completar esos controles o $50, lo que sea menor.
La otra medida requiere que algunos propietarios permitan a los inquilinos pagar una parte de su depósito de seguridad en cuotas, si el depósito es superior a un mes de alquiler. En ese caso, los inquilinos pueden optar por pagar el saldo en cuotas iguales durante tres meses.
El proyecto de ley sólo se aplica a propietarios con más de dos unidades.
«Los salarios no han seguido el ritmo del aumento de los alquileres, y es por eso que debemos hacer todo lo posible para facilitar la mudanza de los inquilinos, para que no se queden atrapados en propiedades que están en malas condiciones o viviendo en un entorno de vida inseguro», dijo Landau en junio.
