Solo el 9% de las propiedades vendidas por los propietarios en Escocia en un período reciente de 12 meses regresaron al sector privado alquilado, según una nueva encuesta.
Safedeposits Scotland Charitable Trust informa que el 14% de los propietarios han terminado o no renovaron tenencias en el año hasta octubre de 2024, con el 46% de este grupo decidiendo vender su propiedad. Culparon a los cambios regulatorios propuestos, los cambios a los regímenes fiscales y las actitudes negativas hacia los propietarios.
Muchas de estas casas terminaron como viviendas ocupadas por el propietario (62%), mientras que el 9% regresó al PRS y solo el 2% se reutilizó para proporcionar viviendas asequibles. Otro 2% terminó en el mercado de alquiler a corto plazo.
Vender propiedades de compra para alquilar
Su encuesta de 1.100 propietarios descubrió que casi un tercio buscan vender sus propiedades, mientras que el 42% tiene la intención de mantener sus carteras actuales y solo el 7% quiere adquirir propiedades adicionales. La confianza informa que aquellos que planean comprar tienden a tener menos experiencia en el sector, mientras que aquellos que tienen la intención de vender generalmente tienen más experiencia. Los propietarios que se dirigen a los inquilinos que viven con discapacidades, inquilinos al recibir el beneficio de vivienda o los inquilinos alojados por las autoridades locales tienen significativamente más probabilidades de adquirir propiedades.
También encontró que el 56%de los propietarios aumentaron los alquileres en los 12 meses, en gran parte debido al aumento de los costos de hipotecas y de mantenimiento (79%) y alinearse con las rentas del mercado local (34%).
Mientras tanto, casi una cuarta parte de los propietarios nunca habían oído hablar del proyecto de ley de viviendas (Escocia) (2024) que actualmente pasaba por el Parlamento escocés y otro 36% estaba al tanto del proyecto de ley, pero no sabía nada de sus propuestas.
La Dra. Jennifer Harris, jefa de política de Safedeposits Scotland, dijo: «Se necesita un trabajo claramente para mejorar la forma en que se comunican los cambios en el sector para garantizar que todos los propietarios sepan lo que se espera de ellos y los inquilinos comprenden, y pueden hacer cumplir sus derechos».
