Los hogares australianos con ingresos inferiores a seis cifras están teniendo dificultades para pagar el alquiler de una casa típica en la capital, lo que subraya la profundidad del desafío de la asequibilidad de la vivienda en el país.
Para pagar una casa de alquiler promedio, un hogar debe ganar más de $112,000 al año, un aumento del 51 por ciento en comparación con 2019, según un informe publicado el jueves por el mercado de listados de propiedades Domain.
Antes de la pandemia, los ingresos necesarios para caer por debajo del punto de referencia estándar de estrés por alquiler (gastar más del 30 por ciento de los ingresos en alquiler) para una casa mediana era de 74.533 dólares.
Desde entonces, los alquileres han superado el crecimiento de los ingresos, lo que hace que grandes zonas del país sean inasequibles para muchos inquilinos.
Esto ha resultado en niveles de vida más bajos para los inquilinos y ha dificultado que los empleadores en muchos suburbios encuentren trabajadores esenciales.
En las capitales, un hogar de dos personas que gana un salario promedio gastaría el 21,1 por ciento de sus ingresos en alquilar una casa típica.
Los datos demostraron un desafío particular para las personas con un solo ingreso, con ingresos individuales de alrededor de $80,2000 en promedio, dijo el economista senior de Domain, Joel Bowman.
“Entonces, para aquellos inquilinos con un solo ingreso, puede ser una gran lucha poder alquilar una casa de precio típico en la mayoría de estos mercados”, dijo.
Como era de esperar, el mercado de alquiler de Sydney es el más desafiante: se necesitan 135.200 dólares al año para costear una casa mediana y 130.000 dólares para una unidad típica.
Si bien persisten algunos focos de asequibilidad en los suburbios exteriores –como en Willmot, donde una persona con un ingreso anual de 84.933 dólares puede permitirse el alquiler semanal promedio de 490 dólares– los ingresos necesarios para lugares más lujosos y cercanos al CDB son astronómicos.
Para vivir en el suburbio menos asequible de Australia, Vaucluse, los inquilinos deben tener un ingreso familiar de 511.333 dólares al año.
Perth, Brisbane y Adelaide han experimentado un fuerte crecimiento en los alquileres desde 2019, y la casa mediana ahora representa más del 21 por ciento del ingreso familiar típico en las tres ciudades.
Perth tuvo el mayor aumento relativo de todas las ciudades, y los alquileres de viviendas solo representaron el 13,9 por ciento del ingreso medio en 2019.
Según la firma de datos inmobiliarios Cotality, el alquiler medio a nivel nacional fue de 671 dólares por semana en septiembre, un 53,3 por ciento más que en el mismo período cinco años antes.
Durante el mismo período, los ingresos medios aumentaron sólo un 20 por ciento.
-con AAP
