Un propietario de Queenstown eligió ignorar las reglas de tenencia que albergan 22 trabajadores migrantes principalmente en una casa de cinco dormitorios, garajes convertidos y un cobertizo, dice el Ministerio de Negocios e Innovación.
A James Truong se le ha ordenado a pagar $ 113,723.56 por múltiples infracciones de la Ley de Tenencias residenciales, así como el reembolso del 40 por ciento del alquiler pagado por los inquilinos alojados en una pensión ilegal.
El equipo de cumplimiento e investigaciones de tenencia del ministerio descubrió que la casa no había cumplido con los estándares de viviendas saludables y Truong había interferido con el suministro de energía del inquilino, así como publicar aumentos de alquileres no válidos y acosar a un inquilino
El equipo había aconsejado a Truong que dejara de usar el edificio como una pensión en 2020, pero una queja en 2023 reveló a 11 personas que viven en la casa de cinco dormitorios, y otras 11 personas en dos garajes convertidos y un cobertizo.
El gerente nacional de TCIT, Brett Wilson, dijo que Truong era un propietario experimentado que hubiera sido consciente de sus obligaciones y responsabilidades bajo la Ley.
«El Sr. Truong conocía las reglas, pero eligió ignorarlas. Hubo un incumplimiento significativo en este caso con múltiples violaciones del acto que van desde el fracaso hasta el cumplimiento de las casas saludables y los requisitos de la declaración de aislamiento hasta interferir con el suministro de electricidad.
«El nivel de daños otorgados refleja la gravedad del incumplimiento en este caso y el número de personas afectadas», dijo Wilson.
Wilson dijo que los inquilinos se encontraban en una situación vulnerable dada la mayoría de ellos nuevos en el país.
«Muchos de los inquilinos eran trabajadores en el extranjero en visas de vacaciones en trabajo que tenían poco conocimiento de sus derechos como inquilinos en Nueva Zelanda. También estaban trabajando en un lugar con una escasez de alojamiento de alquiler que los hacía vulnerables a un arrendador que estaba operando a sabiendas fuera de la Ley de Alianzas Residenciales».
Juez, R Woodhouse rechazó las afirmaciones de Truong de que House estaba a salvo y cumplía y simplemente estaba ayudando a sus inquilinos a salir.
Woodhouse señaló que los niveles comerciales de alquiler cobrados en las instalaciones no eran consistentes con ese enfoque, y cuando la atención de las autoridades entró en las instalaciones, las tenencias se terminaron abruptamente.
Truong también recibió una orden de restricción de tres años al cometer otros actos ilegales relacionados con el funcionamiento de una pensión.
RNZ se ha puesto en contacto con Truong para hacer comentarios.
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