Propertymark ha “acogido con satisfacción” la decisión del Gobierno de ampliar el nuevo y draconiano régimen de órdenes de pago de alquileres, en una medida que ha sorprendido a muchos en el sector inmobiliario.
Después de una prueba «exitosa» en la que participaron tres ayuntamientos, los ministros han confirmado que el plan de orden de pago de alquileres se ampliará a 41 autoridades locales. Los cambios permiten a los ayuntamientos solicitar RRO ellos mismos para recuperar los pagos de apoyo a la vivienda cuando se descubre que los inquilinos que reclaman beneficios viven en propiedades sin licencia o inseguras, utilizando datos compartidos entre el Departamento de Trabajo y Pensiones y las autoridades locales.
Preocupaciones
Los ayuntamientos podrán reclamar hasta 24 meses de alquiler o pagos de apoyo a la vivienda, duplicando efectivamente el límite anterior de 12 meses. Aunque el Gobierno dice que la atención se centra en los propietarios deshonestos, existe la preocupación de que casos anteriores de RRO a menudo hayan involucrado a propietarios que desconocían que se requería una licencia y aumentarán la presión sobre los agentes inmobiliarios para garantizar que los propietarios cumplan.
En respuesta a la noticia, Propertymark dice: «Damos la bienvenida a los esfuerzos del gobierno del Reino Unido para tomar medidas enérgicas contra los propietarios deshonestos y mejorar los estándares en el sector privado de alquiler, en particular las medidas que brindan a los ayuntamientos herramientas de aplicación más sólidas y permiten que las RRO tengan más impacto».
Los poderes de aplicación adicionales deben estar respaldados por una financiación adecuada”.
La organización, sin embargo, reconoce la dificultad de hacer cumplir las reglas sin apoyo adicional. «Las autoridades locales a menudo carecen de la capacidad y los recursos para hacer cumplir las regulaciones existentes de manera efectiva y enfrentar a los propietarios deshonestos», dice, y agrega que: «Los poderes de aplicación adicionales deben estar respaldados por fondos y personal adecuados para marcar una diferencia real».
En su declaración, Propertymark también pide una reforma de las licencias, en lugar de una mayor ampliación de los sistemas existentes. Advirtió que algunos regímenes locales de licencias discrecionales actúan como “instrumentos contundentes” que “cargan a los propietarios y a los agentes inmobiliarios obedientes con honorarios, al tiempo que permiten que los peores actores pasen desapercibidos”.
