La Cámara de los Lores se sentará para la etapa de informe de la Ley de Derechos de los Inquilinos el 1, 7 y 15 de julio de 2025, antes del receso del verano parlamentario, brindando a los Lores una oportunidad adicional para examinar y hacer cambios. El gobierno y los compañeros del Reino Unido deben hacer enmiendas clave para garantizar que la legislación sea viable para dejar que agentes, propietarios e inquilinos por igual.
Propertymark ha seguido haciendo campaña en varias áreas clave para mejorar el proyecto de ley. Estos incluyen garantizar evaluaciones de impacto y revisiones en el mercado inmobiliario, los tribunales y los tribunales, mejorar cómo terminarán los alquileres conjuntos, los arrendamientos comerciales, la capacidad de las autoridades locales para hacer cumplir la legislación, nivelar el campo de juego para los estudiantes y la opción de alquileres a plazo fijo.
Tiempo para que el sector se prepare
Un tiempo realista es vital. Con más de 23,000 empresas de agencias de alquiler en Inglaterra que apoyan a más de 11 millones de inquilinos y 2.3 millones de propietarios, estamos pidiendo un período de implementación mínimo de seis meses. Esto le dará a los agentes tiempo para comprender los cambios, adaptar sistemas y procesos, y apoyar a los clientes de manera efectiva a través de la transición.
25 de junio de 2025
Realización de derechos de los inquilinos: los próximos pasos y la preparación de los tribunales no están listos
Seguimos profundamente preocupados por la capacidad y la capacidad del sistema judicial para manejar más casos de desalojo en disputa debido a la eliminación de los desalojos de la Sección 21 «sin culpa». Los propietarios que anteriormente se basaron en esta ruta ahora tendrán que proporcionar evidencia de motivos específicos para la posesión, presionando más sobre los tribunales ya excesivos.
30 de abril de 2025
Mensaje de reforma judicial de Propertymark escuchado en voz alta y clara en la Cámara de los Lores permite a los propietarios gestionar el riesgo
El gobierno del Reino Unido debe reconsiderar extender el límite de depósito actual. Esto ayudaría a cumplir con el objetivo de abordar los desafíos en torno al alquiler por adelantado y apoyar a los propietarios para asumir un mayor riesgo, como permitir a las mascotas. Nuestra investigación muestra que el 57 por ciento de los propietarios y agentes no han podido recuperar el costo del daño relacionado con PET bajo el sistema actual.
07 de mayo de 2025
Cuestiones clave sobre la propiedad de mascotas en propiedades de alquiler planteadas protege al mercado estudiantil
Otra supervisión clave en el proyecto de ley es el tratamiento del alojamiento para estudiantes. Mientras que las casas en ocupación múltiple (HMO) utilizadas para los estudiantes se beneficiarán de las exenciones de 4A en el suelo, permitiendo que los propietarios recuperen la posesión antes de un nuevo año académico, las propiedades de una y dos habitaciones, a menudo alquiladas por los estudiantes, no están cubiertas. Estamos pidiendo que el terreno 4A se extienda para incluir estas propiedades para evitar la interrupción no deseada en la provisión de viviendas para estudiantes.
02 de octubre de 2024
PropertyMark Equips Miembros para cambios más grandes en el mercado de alquiler en 30 años Claridad necesaria para edificios de uso mixto
Un inquilino comercial que alquila pisos por encima de sus instalaciones necesita posesión vacante de todo el edificio si desean ejercer una cláusula de descanso o devolver su contrato de arrendamiento al final del plazo. Sin embargo, no existe una cláusula clara en el proyecto de ley que permite que un arrendatario comercial no se notifique a sus inquilinos residenciales (a menos que estén violando).
Esto podría plantear un gran problema para los arrendatarios comerciales y evitar que alquilen unidades residenciales si no pueden recuperar la posesión. También afectará la cantidad de existencias de viviendas en el mercado si esta práctica generalizada se vuelve insostenible.
Nivelar el campo de juego
El registro del a corto plazo, según lo legislado en la Ley de Leveling y Regeneración de 2023, deben promulgarse sin demora para lograr la paridad entre los sectores de alquiler a largo y corto plazo y evitar una mayor desventaja para los propietarios que proporcionan hogares en el sector privado alquilado a largo plazo.
13 de mayo de 2025
Los compañeros piden un progreso urgente en ROPA y a corto plazo, lean la sesión informativa de PropertyMark a los miembros de la Cámara de los Lores.
