Los precios medios de la vivienda en el Reino Unido aumentaron un 1,7%, hasta £270.000, en los 12 meses hasta octubre de 2025, según las últimas cifras de la Oficina de Estadísticas Nacionales (ONS).
Esta tasa de crecimiento anual se redujo del 2%, en los 12 meses hasta septiembre de 2025.
Los precios medios de la vivienda aumentaron a £292.000 (1,4%) en Inglaterra, £211.000 (1,5%) en Gales y £192.000 (3,3%) en Escocia, en los 12 meses hasta octubre de 2025.
En el ámbito del alquiler, los alquileres privados mensuales promedio en el Reino Unido aumentaron un 4,4%, hasta £1.366, en los 12 meses hasta noviembre de 2025; esta tasa de crecimiento anual se redujo del 5% en los 12 meses hasta octubre de 2025.
Los alquileres medios aumentaron a £1.422 (4,4%) en Inglaterra, £820 (6,1%) en Gales y £1.012 (3,3%) en Escocia, en los 12 meses hasta noviembre de 2025.
En Irlanda del Norte, los alquileres medios aumentaron a £871 (6,4%), en los 12 meses hasta septiembre de 2025.
En Inglaterra, la inflación anual de los alquileres privados fue más alta en el noreste (8,4%) y más baja en Londres (2,8%), en los 12 meses hasta noviembre de 2025.
Al comentar las últimas cifras, el director general de Hampshire Trust Bank, especialista en hipotecas y financiación puente, Alex Upton, dijo: «Si bien el ritmo de crecimiento de los alquileres se ha desacelerado, en 2025 todavía se registraron aumentos significativos, lo que pone de relieve cuán tenso sigue siendo el sector privado de alquiler. Esa presión no está disminuyendo. El reciente presupuesto se ha sumado a ella, con las propias cifras del gobierno que muestran que 2,4 millones de propietarios enfrentarán impuestos más altos al final de este Parlamento. Para algunos, ese podría ser el punto en el que piden tiempo a su cuenta. carteras”.
Upton señaló el hecho de que el cambio regulatorio seguía avanzando. «Desde las normas energéticas hasta la reforma de los alquileres, se pide a los propietarios que se adapten rápidamente, a menudo sin claridad. La Ley de Derechos de los Inquilinos será otro cambio importante en la forma en que se posee y gestiona la propiedad, y ya estamos viendo a los inversores responder».
Añadió que hubo un claro movimiento hacia tipos de activos más complejos, como HMO, unidades semicomerciales y carteras de uso mixto. «Ese cambio no se trata sólo de perseguir el rendimiento. Para muchos, se trata de encontrar una manera de permanecer en un sector que cada vez es más difícil de navegar. Los corredores ven cómo se desarrolla sobre el terreno todos los días».
Precios de la vivienda
Sobre los últimos datos de precios de la vivienda de la ONS, el presidente de Jackson-Stops, Nick Leeming, dijo: «Las cifras cuentan una historia simple: el piso se mantiene, pero la espuma se ha ido. Como reflejo del mes anterior al presupuesto, las cifras de la ONS de hoy confirman un mercado que ha estado deprimido ya que muchos esperaban claridad fiscal por parte del Canciller, pero lo más importante es que los precios de la vivienda se mantuvieron firmes.
“Los fundamentos del mercado hacen que las ruedas sigan girando, con precios que aumentan suavemente a lo largo del año y se mantienen estables mes a mes, creando una imagen de confianza tranquila incluso cuando se encuentran bajo presión económica.
Leeming enfatizó que a medida que nos acercamos al nuevo año, era importante que los vendedores siguieran fijando precios competitivos. “Este es un mercado de precisión, con matices regionales y dinámicas de oferta que varían ampliamente entre códigos postales, lo que pone énfasis en que los vendedores lo lean correctamente.
«Para los compradores, es probable que el Banco de Inglaterra reduzca las tasas de interés esta semana y fomente ofertas hipotecarias competitivas, dando más influencia e impulso para tomar medidas en enero. Esta es la ventana que los compradores estaban esperando: opciones, apalancamiento y estabilidad finalmente de nuevo de su lado».
