La queja vecina conduce al patio trasero ‘basura’ de limpieza de MTSU
La queja vecina conduce a la limpieza de MTSU ‘basura basura’ de la casa de alquiler de la universidad. MTSU posee 58 casas de alquiler para futuras expansión del campus.
MTSU reemplaza a los inquilinos y limpia el patio trasero. Pide al presidente de MTSU si los ingresos de la casa de alquiler se pueden compartir con CityMTSU, los ingresos de alquiler para mantener el alquiler de casas de alquiler, vecino satisfecho con los esfuerzos de limpieza de MTSU.
La Universidad Estatal de Middle Tennessee acordó recientemente mejorar el mantenimiento de 58 casas de alquiler después de que el dueño de la propiedad John Holloway se quejó.
Holloway, meses antes, estaba molesto por la condición de un patio trasero de una de las casas de alquiler de MTSU en 2511 Middle Tennessee Blvd.
La propiedad en cuestión está al lado de una casa de alquiler que Holloway posee y arriende a dos estudiantes graduados en Middle Tennessee Boulevard frente a la universidad.
«El patio trasero está completamente destrozado como ha sido el caso anterior», dijo Holloway en un correo electrónico del 29 de agosto al Daily News Journal. «Parece que no hay supervisión de MTSU».
Holloway dijo que anteriormente había intentado notificar a MTSU sobre el problema con el patio trasero en cuestión.
Tomó dos fotos de su propiedad del patio trasero en cuestión y compartió la imagen con el Daily News Journal.
Las fotos de Holloway también capturaron la atención del alcalde de Murfreesboro, Shane McFarland.
«Eso no es un buen vecino, y eso es inaceptable para cualquier propiedad», dijo McFarland al Daily News Journal poco después de enterarse de la queja de Holloway.
El alcalde McFarland también expresó su preocupación con el Daily News Journal sobre cómo las 58 casas de alquiler están fuera de las listas de impuestos a la propiedad, mientras que la ciudad brinda servicios a los inquilinos con la policía, el incendio, la basura y las escuelas primarias de la ciudad.
«Los contribuyentes son realmente los que están obteniendo el final en bruto del acuerdo en esto porque la universidad no alquila estas propiedades a los estudiantes», dijo McFarland, quien obtuvo un título de contabilidad de MTSU en 1997 y se desempeñó como presidente del cuerpo estudiantil en 1995-96.
«No creo que la universidad deba participar en alquileres fuera del campus, que es básicamente lo que son estas propiedades».
El personal de la ciudad estimó que la ciudad está perdiendo alrededor de $ 99,050 anuales por la eliminación de las 58 casas de alquiler de MTSU de las listas de impuestos.
El Departamento de Policía de Murfreesboro también respondió a 220 llamadas para el servicio que involucra las 58 casas de alquiler en un año reciente, según los registros. Las llamadas involucraron varios propósitos desde emergencias nacionales e intoxicación pública hasta disparos, robos y un golpe y carrera.
El alcalde se comunicó al presidente de MTSU, Sidney McPhee, sobre el tema.
McPhee le dijo a McFarland que la Universidad está comprometida a mantener las casas de alquiler cercanas de MTSU obtenidas para futuros proyectos de expansión del campus a largo plazo, según un correo electrónico del 22 de octubre del presidente de la universidad al alcalde.
«La propiedad a la que se hizo referencia al Sr. Holloway fue ciertamente un caso atípico para ese compromiso y que, tras la notificación, tomamos medidas inmediatas para abordar, incluida la no renovación del inquilino», dijo McPhee en el correo electrónico del Daily News Journal obtenido a través de una solicitud de registros públicos.
El correo electrónico de McPhee al alcalde también dijo que MTSU asignó a los fotógrafos universitarios que tomen fotos de todas las casas de alquiler y compartirán estas imágenes con la ciudad.
«Permítanme ser claro, queremos ser buenos vecinos y seguir teniendo una relación que beneficie tanto a la universidad como a nuestra comunidad», dijo McPhee.
El presidente de MTSU también le dijo al alcalde que el campus atrae eventos estatales y nacionales y tiene ex alumnos que generan $ 4.1 mil millones en ingresos comerciales anualmente para Murfreesboro y el condado de Rutherford.
«Tenemos un interés personal en Murfreesboro y nuestras comunidades vecinas», dijo McPhee a McFarland en el correo electrónico. «Nuestros respectivos éxitos dependen de la colaboración continua y un compromiso entre sí».
El alcalde McFarland le preguntó al presidente de MSTU a través de un correo electrónico del 5 de septiembre si la universidad estaría dispuesta a compartir ingresos de las casas de alquiler con la ciudad basada en una sugerencia del asesor de propiedad del condado de Rutherford, Rob Mitchell, al Daily News Journal.
«¿Sería una buena idea que la Universidad proponga un pago en lugar de impuestos a la ciudad de Murfreesboro por los servicios que reciben en estas propiedades de alquiler?» McFarland preguntó en un correo electrónico del 5 de septiembre a McPhee.
McPhee, sin embargo, rechazó el intercambio de los ingresos de la casa de alquiler.
«Creo que los ingresos fiscales individuales y comerciales locales asociados con la actividad económica de $ 4.1 mil millones del condado de Rutherford generados por la Universidad y nuestros alumnos ciertamente compensarían los gastos directos en la que la ciudad incurre», dijo McPhee en un correo electrónico del 15 de octubre al alcalde.
MTSU compró las casas de alquiler cercanas para formar parte del plan de expansión maestro a largo plazo de la universidad para un campus sin litoral, dijo Andrew Oppmann, vicepresidente de marketing y comunicaciones del Murfreesboro College.
Los ingresos de las casas de alquiler se gastan en mantener las propiedades, dijo Oppmann.
«MTSU ha trabajado en colaboración en un acuerdo con la ciudad para asegurar que se aborden sus preocupaciones y que se brinden servicios esenciales a nuestros inquilinos», dijo Oppmann.
El alcalde y Holloway ahora están satisfechos con el acuerdo de los funcionarios de MTSU para mantener las 58 casas de alquiler.
«Me alegra que lo hayan limpiado todo», dijo Holloway, quien administra su propia propiedad comercial y viviendas residenciales.
«Necesitan hacer un mejor trabajo».
Holloway es el esposo de Cynthia Hollow, quien se retiró del gobierno de Murfreesboro hace cinco años después de una carrera de 30 años como directora fundadora del departamento ambiental urbano de la ciudad.
Su trabajo incluyó trabajar con MTSU y arquitectos ajardinados en los planes de paisajismo para el proyecto Middle Tennessee Boulevard por el campus, confirmó John Holloway.
El acuerdo entre MTSU y un nuevo contrato de administrador de propiedad que involucra casas de alquiler incluye lo siguiente:
La compañía de administración de propiedades de MTSU se atenderá porque algunos inquilinos carecen de cortacéspedes o no pueden cortar debido a problemas de salud; la compañía de administración de propiedad Mantenimiento, cuidado del césped y eliminación de escombros.
La universidad ha demolido varias propiedades que estaban fuera de reparación. Esto incluyó dos propiedades que fueron compradas e inmediatamente demolidas, dijo Oppmann, vicepresidente de marcado y comunicaciones de MTSU.
«Estamos en el medio del proceso para deshacerse de (vender) 915 E. Bell St. a través del proceso de gestión de activos inmobiliarios requeridos del estado de Tennessee», dijo Oppmann.
«La planificación del campus de MTSU ha programado un paseo en 2511 Middle Tennessee Blvd. para determinar si podemos renovar la casa y mantenerla en nuestro inventario de alquiler o si debe ser demolido».
El administrador de propiedades de MTSU ha renovado baños, cocinas y exteriores de varias propiedades, dijo Oppmann.
El administrador de propiedades de la universidad, dijo Oppmann, también contrató a una compañía fundamental para corregir un problema de fundación en una de las propiedades.
La planificación del campus se reúne con el personal de planificación de la ciudad de Murfreesboro bimensualmente para discutir proyectos de capital, problemas de planificación y estado de propiedad, dijo Oppmann.
Comuníquese con el reportero Scott Broden con consejos de noticias o preguntas enviándole un correo electrónico a sbroden@dnj.com. Para apoyar su trabajo con el Daily News Journal, regístrese para obtener una suscripción digital.
