Georgina Hayesbbc Scotland News
BBC
Elle se mudó al piso en el área de Govanhill de Glasgow en 2023
Govanhill es una de las áreas más desfavorecidas de Escocia, pero Elle Glenny todavía enfrenta el creciente costo de vida en esta parte de Glasgow.
El alquiler en el piso de una habitación del trabajador comunitario de 31 años en el sur de la ciudad ha aumentado de £ 590 a £ 700 por mes.
El aumento se produjo solo unos meses después de que el propietario entregó a Elle con un aviso de desalojo, que está siendo desafiado en un tribunal.
«Ahora estoy pagando hasta el 50% de mis ingresos cada mes solo para vivir», dice Elle, quien se mudó al piso en 2023.
«El impacto del aumento de la renta solo ha sido catastrófico. Estoy reduciendo los elementos esenciales, lo que hace que mi vida se sienta realmente inalámbrica e incómoda.
«Nunca me he perdido un pago de alquiler, nunca he llegado tarde a alquiler … He sido un inquilino perfecto en lo que a mí respecta».
El propietario dice que el aumento de la renta refleja la tasa de mercado para el área.
Elle también enfrenta el desalojo porque el propietario quiere que la propiedad vuelva a mudarse a un miembro de la familia, un método legal a través del cual se permite desalojarse los inquilinos.
Elle, que usa ellos/ellos pronombres, está desafiando la mudanza y permanecerá en el piso mientras que el caso es escuchado por un tribunal de primer nivel.
Las organizaciones benéficas de vivienda alientan a los inquilinos a permanecer en su propiedad alquilada durante este proceso, lo que puede llevar meses.
Elle no ha podido encontrar otro piso asequible y quiere asegurar un lugar en la vivienda social.
Sin embargo, Elle, que se está recuperando de la adicción a las drogas y al alcohol y recibe beneficios por discapacidad, ha estado en las listas de espera para viviendas sociales durante casi tres años.
A pesar de tener 100 de los 120 puntos prioritarios necesarios, se le ha dicho a Elle que debido a que las listas de espera son tan largas, probablemente tendrían que quedarse sin hogar antes de ser priorizados para un hogar.
Elle ahora teme ser colocado en un alojamiento temporal, tener que el sofá surf o incluso terminar en las calles si tienen que abandonar el piso.
«Estoy muy orgulloso de mí mismo para llegar al lugar en el que estoy ahora, para mantener un arrendamiento estable y un trabajo estable», dijo Elle.
«Eso me da más puntos en el sistema de vivienda social, pero desafortunadamente no lo suficiente como para evitar que tenga que pasar por el sistema de personas sin hogar».
Medios PA
El secretario de vivienda Màiri McAllan dio a conocer los detalles de un plan de acción en el Parlamento escocés
El gobierno escocés declaró una emergencia de vivienda nacional en mayo del año pasado después de recibir una presión sostenida de los partidos y activistas de la oposición.
El ministro de vivienda, Màiri McAllan, anunció detalles de un plan de acción para abordar la crisis en Holyrood el martes.
Incluyó un compromiso de invertir hasta £ 4.9 mil millones en viviendas asequibles en los próximos cuatro años.
No existe una definición estándar de una emergencia de vivienda y la declaración no colocó nuevas tareas legales en el gobierno para actuar.
Sin embargo, fue una admisión de los ministros que la situación actual debía abordarse con urgencia.
Una de las principales razones es que la demanda de viviendas de todo tipo, pero especialmente viviendas sociales, está superando enormemente la oferta.
Además, los alquileres están aumentando en el sector privado y el costo de la crisis de la vida significa que las personas que anteriormente no han tenido problemas tienen más dificultades para pagar alquileres más altas o subir a la escalera de la propiedad.
En 2021, el gobierno escocés estableció un objetivo para construir 110,000 viviendas asequibles para 2032, entregando 10,000 hogares cada año.
La vivienda asequible incluye viviendas sociales, alquiler de mercado medio y propiedad de viviendas asequibles. Los activistas dicen que la vivienda social se necesita más desesperadamente.
Los expertos en Sheffield, Liverpool y Sheffield Hallam de Sheffield y Sheffield Hallam han producido un nuevo informe, que fueron comisionados por Shelter Scotland, la Federación Escocesa de Asociaciones de Vivienda y el Instituto de Vivienda Chartered.
Su investigación, compartida con BBC Scotland News, sugiere que al menos 15,690 nuevas viviendas asequibles ahora deben construirse en Escocia cada año, un aumento de casi el 50% desde 2020.
Estiman que esto costaría £ 1.64 mil millones anuales, un total de £ 8.20 mil millones en la próxima sesión de cinco años del Parlamento escocés.
Shelter Scotland dice que este es «un aumento muy significativo» y que no ha visto «ninguna evidencia hasta ahora de una respuesta de emergencia» del gobierno.
La directora Alison Wilson dijo: «Nos enfrentamos a una opción simple: invertir en las casas que necesitamos ahora o pagar el precio por generaciones».
La Federación de Asociaciones de Vivienda de Escocia dice que la investigación deja en claro que el final de la emergencia de vivienda requerirá «construir muchas más viviendas sociales y un aumento radical y sostenido en el presupuesto de vivienda».
Ahora hay más de 99,000 hogares en la lista de espera para viviendas sociales en Escocia.
Esta es una vivienda diseñada para personas que no pueden permitirse comprar o alquilar en el mercado abierto, como aquellos en ingresos más bajos o algunas con discapacidades.
Cubre casas que alquilan consejos, asociaciones de vivienda o cooperativas de vivienda a un costo menor que el disponible en otro lugar.
El número de casas sociales disponibles en todo el Reino Unido cayó dramáticamente en la década de 1980 después de que el gobierno de Thatcher dio a los inquilinos el derecho de comprar sus casas con un descuento.
Desde entonces, el número de casas construidas no ha igualado el número vendido. El derecho a comprar fue abolido en Escocia en 2016.
En los últimos años, el gobierno escocés ha enfrentado intensas críticas de activistas y constructores de viviendas por no construir suficientes hogares de todo tipo.
Y el número de viviendas asequibles que se completan solo ha alcanzado el objetivo de 10,000 por año una vez en la última década.
La mayoría de los activistas y expertos están de acuerdo en que la creación de más viviendas sociales ofrece la mejor ruta para sacar a las personas de la falta de vivienda.
El número de casos de personas sin hogar en vivo alcanzó un récord en 2024, cuando se encontraba en más de 31,000 hogares.
Ahora también tienen más de 16,000 hogares en Escocia que viven en alojamiento temporal, incluidos más de 10,000 niños. Ambas figuras también son máximos récord.
Mientras tanto, los alquileres privados en Escocia han aumentado constantemente en la última década.
El precio promedio de una propiedad alquilada en Escocia ahora es de £ 999 por mes, en comparación con £ 673 en julio de 2015.
Las ciudades son puntos de pellizco particulares. La investigación de Zoopla en 2024 encontró que Glasgow registró los aumentos promedio de alquileres más altos de cualquier ciudad del Reino Unido en los últimos cuatro años con 44.4%. Edimburgo también vio aumentar las rentas promedio en un 41.3%.
El gobierno escocés introdujo los controles de alquiler durante la crisis de pandemia y costo de vida, pero estos llegaron a su fin en abril de este año.
Eventualmente serán reemplazados por controles de alquiler a largo plazo en la factura de vivienda del gobierno, lo que permitirá a los ministros decidir qué partes de Escocia podrían estar bajo áreas de control de alquileres.
Estos poderes, que se espera que entren en vigor en 2027, limitarían los aumentos al 6% en esas zonas.
Los activistas han acogido ampliamente estas medidas, pero los grupos de propietarios han advertido que exacerbarían la crisis de la vivienda al poner a las personas alquilando sus propiedades y desincentivando la inversión.
Mientras los inquilinos esperan a que este sistema se ponga en su lugar, pueden usar el sistema de adjudicación de alquileres del gobierno si sienten que un aumento propuesto es injusto.
Sin embargo, el sindicato de derechos de los inquilinos, el alquiler vivo describió el sistema como un «desastre».
Dijo que en el 24% de los casos, la adjudicación en realidad aumentó el alquiler en una cantidad más alta que la propuesta original del propietario.
Esto se debe a que el aumento se mide con las rentas del mercado abierto en el área, y esto a menudo puede ser más alto que el aviso de alquiler original del propietario, especialmente en las ciudades con precios en rápido aumento.
La presidenta de las campañas nacionales de Living Rent, Ruth Gilbert, dijo que el sistema estaba «profundamente defectuoso» y pidió que se introduzcan protecciones hasta que los nuevos controles paren la ley.
Describió el plan de acción como «más bravuconado de un gobierno que solo está jugando alrededor de los bordes».
El gobierno escocés dice que ha invertido «fuertemente» en viviendas asequibles y ha apoyado la entrega de 139,000 viviendas asequibles desde 2007.
El ministro de vivienda, Màiri McAllan, dijo que su plan de acción se centró en poner fin a los niños que viven en alojamiento inadecuado; apoyar las necesidades de vivienda de grupos vulnerables; y apoyando el crecimiento e inversión en el sector de la vivienda.
El gobierno dice que invertirá hasta £ 4.9 mil millones en los próximos cuatro años para entregar alrededor de 36,000 viviendas asequibles y proporcionar una casa para hasta 24,000 niños.
La inversión en adquisiciones se duplicará a £ 80 millones este año, lo que el gobierno dice que ayudará a tomar hasta 800 niños fuera de alojamiento temporal.
Scottish Labor dijo que el plan era «muy poco, demasiado tarde», mientras que los conservadores escoceses lo describieron como «otra declaración vacía» sobre el tema.
