Ella dijo que el crecimiento del alquiler se estaba desacelerando en comparación con los últimos años a medida que el crecimiento de la población disminuyó y los inquilinos se movieron para cumplir con su presupuesto.
«Los alquileres cayeron y los alquileres boomeranged … eso habría hecho que la gente entrara en las acciones de House, obtuviera un compañero de casa o regrese con la familia», dijo. «Los inquilinos todavía lo encuentran muy difícil».
Powell dijo que los datos de préstamos a domicilio mostraron que algunos inquilinos habían podido comprar, pero no todos.
«Una parte creciente de los inquilinos está haciendo la transición a ser un primer comprador de viviendas, pero los que quedan en el mercado de alquiler todavía enfrentan alquileres récord», dijo.
El salto más grande durante el año pasado para los alquileres de la casa fue en el exterior del este de Melbourne, un 6,8 por ciento más que una mediana solicitó el alquiler de $ 630 por semana. El Sur Interior aumentó un 6,3 por ciento a una mediana de $ 850, aunque ambas regiones se mantuvieron estables durante el último trimestre.
Para los alquileres de la unidad, los aumentos anuales al norte del 7 por ciento se registraron en la península de Mornington ($ 490 por semana), el este exterior ($ 520 por semana) y el noreste ($ 495 por semana).
Amelia Geiss, de 22 años, ha estado alquilando una habitación en una casa compartida de tres habitaciones en Carnegie desde agosto, pagando $ 1010 al mes.
El estudiante de Licenciatura en Comunicación (Medios) de tiempo completo en la Universidad RMIT recibe asignación juvenil más asistencia de alquiler, pero se deja poco después de pagar el alquiler.
Se le dijo a Geiss la semana pasada que los propietarios van a poner la casa en el mercado, lo que requiere una mudanza.
Amelia Geiss está alquilando con un presupuesto. Credit: Paul Jeffers
«Apenas puedo pagar el alquiler y mucho menos las necesidades de alimentos y atención médica, por lo que es difícil saber que tengo que buscar lugares para vivir nuevamente con un presupuesto bastante ajustado y también con criterios específicos», dijeron.
Geiss, miembro del Partido Político de los Socialistas Victorianos, está discapacitado y tiene necesidades específicas en un hogar. Por ejemplo, experimentan intolerancia al calor, por lo que las propiedades sin aire acondicionado son desafiantes.
La economía de la economía de Impact y la economía principal de la política, la Dra. Angela Jackson, dijo que a medida que los inquilinos tenían un precio fuera de las casas, estaban recurriendo a las unidades.
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«Particularmente para aquellos en ingresos más bajos, estamos viendo a más y más personas que ingresan al estrés de alquiler, por lo que gastar más del 30 por ciento de sus ingresos en alquiler», dijo Jackson.
Ella dijo que el tamaño de los hogares cayó cuando la gente salió de Australia al comienzo de la pandemia, comparten casas disueltas y los jóvenes se mudaron a casa.
«Ahora estamos viendo que la tendencia se está invirtiendo: el tamaño del hogar está aumentando nuevamente … Más casas compartidas y niños que se quedan en casa por más tiempo».
Algunos inversores informaron que decidieron vender sus propiedades de inversión después de que el gobierno victoriano aumentó el impuesto sobre la tierra en las segundas casas, pero Jackson señaló que el impuesto a la tierra era una forma eficiente de impuestos.
Ella reconoció que los impuestos son impopulares, pero pensó que debería alentar a los propietarios a alquilar propiedades vacantes o vender casas de vacaciones que en su lugar podrían usarse como hogares residenciales.
El presidente ejecutivo interino de los inquilinos, Cameron Bloye, dijo que la organización estaba presentando un alto nivel de consultas sobre aumentos de alquiler y una gran demanda de su servicio de asesoramiento financiero.
«Demasiados inquilinos están pagando más de lo que pueden pagar», dijo. “La gente regularmente nos dice que sienten que están en el punto de ruptura y realmente luchan.
«La idea de mudarse al suburbio para encontrar una renta barata es cada vez más poco realista. Algunos suburbios son más baratos, pero los grandes aumentos de alquileres han alcanzado la mayor parte de Victoria ahora. Para encontrar un alquiler más barato, a menudo también tiene que aceptar una casa de menor calidad».
