Un informe nacional de vivienda indica que tres cuartas partes de los inquilinos (75 por ciento) están insatisfechos con las opciones de vivienda disponibles y más de la mitad (53 por ciento) no pueden permitirse comprar una casa.
El informe de Urban Advisory indica que los neozelandeses querían más opciones de vivienda y movilidad habitacional, siendo la vivienda compartida una de las principales opciones, según una muestra representativa revisada por pares de más de 2587 encuestados mayores de 16 años.
Los adultos mayores buscaban reducir su tamaño, mientras que los hogares financieramente presionados y aquellos que buscaban viviendas con una base cultural tenían pocas opciones.
Los encuestados apoyaron los siguientes tipos de estructuras:
Vivienda compartida (59 por ciento) Fideicomisos de tierras comunitarias (29 por ciento) Cooperativas residenciales (32 por ciento) Propiedad compartida (23 por ciento) Alquiler para comprar (34 por ciento) Construido para alquilar (19 por ciento)
«Existe una gran brecha entre lo que la gente quiere y el tipo de vivienda que se ofrece», dijo la directora general de Urban Advisory, la Dra. Natalie Allen.
«La brecha existe entre el sector de vivienda pública y el mercado privado, y para cerrarla se necesitará apoyo flexible y más opciones de vivienda».
Dijo que la continuidad de la vivienda abarcaba desde la vivienda pública hasta la propiedad en el mercado, con una oferta insuficiente de opciones para aquellos atrapados en el medio con menos opciones.
«Esta brecha es una cuestión crítica porque la seguridad de la tenencia es fundamental para obtener resultados sociales y económicos positivos para las personas.
«La falta de opciones sirve mal a este ‘medio faltante’ y son segmentos clave de la población que incluyen nuestra población que envejece rápidamente, los maoríes y los pueblos de las islas del Pacífico y los trabajadores clave que mantienen nuestros pueblos y ciudades en funcionamiento».
La oferta de casas adosadas de calidad cerca de servicios no había seguido el ritmo del rápido aumento de su popularidad, con un 59 por ciento de los encuestados dispuestos a considerar vivir en una casa adosada, aunque sólo el 36 por ciento lo hizo, dijo Allen.
Las características del vecindario también fueron una consideración clave para más del 40 por ciento, siendo las principales prioridades la seguridad contra el crimen y la cercanía de servicios y comodidades como escuelas y transporte público.
Las tres características más importantes que la gente buscaba en una propiedad eran:
Seguridad frente a peligros naturales: Calificada como «importante» por el 84 por ciento de los encuestados Eficiencia energética: Calificada como «importante» por el 68 por ciento de los encuestados Jardín o espacio al aire libre: Calificado como «importante» por el 58 por ciento de los encuestados
La encuesta también encontró que la mayoría de los inquilinos esperaban que su próxima mudanza fuera una opción, aunque casi el 20 por ciento anticipó que se verían obligados a mudarse.
«Para algunos, la falta de movilidad en materia de vivienda significa que están estancados en su lugar, incluso cuando quieren o necesitan mudarse», dijo Allen.
«Para muchos otros, la reubicación constante es la norma, impulsada por la ausencia de opciones asequibles y adecuadas. Esta inestabilidad tiene consecuencias de gran alcance y afecta directamente la asistencia a la educación, los resultados académicos y la productividad económica».
La asequibilidad fue un problema para casi el 60 por ciento de los encuestados, quienes dijeron que tenían que hacer al menos un compromiso o sacrificio para afrontar el creciente costo de vida de la siguiente manera:
Retrasar el acceso a servicios médicos (24 por ciento) Sacrificar reuniones familiares o días festivos (24 por ciento) No calentar o enfriar el hogar tanto como sea necesario (23 por ciento) Sacrificar actividades recreativas (22 por ciento) Economizar alimentos, por ejemplo, saltarse una comida (21 por ciento).
Las principales razones financieras que dieron los inquilinos para no planear ser propietarios de su próxima casa fueron:
El 53 por ciento dijo que no podía permitirse el lujo de comprar en ningún lugar. El 41 por ciento dijo que no podía permitirse el lujo de comprar donde querían vivir. El 39 por ciento dijo que las casas no valían los precios. El 30 por ciento dijo que estaban ahorrando para un depósito, pero que era difícil cuando los costos de vida eran tan altos.
Los encuestados mayores de 65 años estaban en su mayoría satisfechos con su situación de vida actual y deseaban envejecer en casa.
Los mayores de 75 años estaban más satisfechos con su situación: más del 91 por ciento dijo que su vivienda se sentía «estable y segura», y el 64 por ciento dijo que no tenía intención de mudarse nunca, una opinión que también comparte el 37 por ciento de los de entre 65 y 74 años.
«Si bien esta estabilidad es positiva para los individuos, significa que se liberan menos viviendas para familias más jóvenes, especialmente porque muchos propietarios mayores eligen quedarse en casas más grandes en lugar de reducir su tamaño», dijo Allen.
Sin embargo, dijo que los datos sugerían que el deseo de envejecer en un lugar era más bien permanecer en su comunidad.
«Muchos quieren reducir su tamaño y quedarse en la zona, pero encontrar opciones de vivienda adecuadas es difícil».
Los mayores de 65 años quieren tener cerca los servicios e instalaciones adecuados y los datos muestran que los más importantes son:
Atención médica 94 por ciento Proveedores locales de alimentos y supermercados, ambos con 93 por ciento Instalaciones comunitarias, parques y naturaleza, ambos con 90 por ciento Transporte público con 83 por ciento
Información adicional de la encuesta indicó que los propietarios de viviendas (70 por ciento) estaban totalmente de acuerdo en que su situación de vivienda era segura, en comparación con el 30 por ciento de los inquilinos.
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