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Por Laine Priestley, Otago Daily Times
Los alquileres de escalada han llevado la inseguridad de la vivienda en Dunedin cerca de un «punto de inflexión», dice un líder de la caridad.
El gerente del Ministerio de la Comunidad del Ejército de Salvación, el Capitán del Ministerio de la Comunidad, Logan Bathurst, hizo la declaración después de que las estadísticas publicadas por la cotalidad mostraron que las rentas habían subido en casi un 9 por ciento en el año hasta mayo.
Bathurst dijo que los números rastrearon con las luchas que estaba viendo.
Dijo que más personas en Dunedin habían recibido un precio fuera de los alquileres en los últimos 12 meses.
«Diría que está empeorando. Creo que estamos cerca del punto de inflexión … No creo que se esté haciendo mucho al respecto, para ser honesto.
«Se habla mucho, pero no hay acción real en este momento».
Él creía que las personas en otras partes de Nueva Zelanda todavía estaban luchando, a pesar de que los números que muestran que los precios de los alquileres estaban bajando. Los precios de la vivienda todavía estaban ocupando una gran parte de los ingresos de las personas, dijo.
«La cantidad … sigue siendo enorme, sí, en todo el país ha bajado, pero sigue siendo una porción significativa.
«Los costos de energía y los costos de energía han aumentado tan bien en los últimos 12 meses, por lo que incluso si hay un ahorro en términos de alojamiento, todavía hay costos más altos de costo de vida y vida».
El informe de Cotalidad provino de una actualización del Ministerio de Negocios, Innovación y Empleo, que mostró alquileres medianos nacionales en los tres meses hasta mayo, un 0.3 por ciento respecto al año anterior.
Sin embargo, Dunedin fue un atípico con un aumento del 8,7 por ciento.
El economista jefe de la cotalidad, Kelvin Davidson, dijo que hubo un fuerte aumento en los alquileres posteriores al covid, ya que las fronteras reabrieron y la migración neta se disparó.
Al mismo tiempo, el suministro de alquiler era más estricto y la actividad de los inversores cayó debido al aumento de las tasas hipotecarias y los cambios de reglas fiscales.
«Este techo de asequibilidad ahora está actuando como un freno natural en los aumentos de alquiler adicionales».
Esta historia fue publicada por primera vez por el Otago Daily Times.
